Gunneklevfjorden II kontor- og industriutvikling (PlanID 430)

Beskrivelse: Detaljregulering for Gunneklevfjorden II omfatter kontor, industri, grønnstruktur og miljøtiltak ved tildekking av forurenset fjordbunn. Les mer ↧

Detaljregulering med kontor og industri

Gunneklevfjorden II er en detaljreguleringsplan som legger til rette for omforming av utfylt areal i Gunnekleivfjorden med kontor- og industribebyggelse i områdene KI1 til KI6. Planen tillater strukturert utbygging med maksimale byggehøyder justert etter nylig høyere flomnivå, og arealutnyttelse på 50-60 % BYA avhengig av delområde. Området er tilpasset dagens trafikale løsninger, med anleggstrafikk via Kulltangen, samtidig som jernbanetrase og kollektivfelt prioriteres i samferdselsplanleggingen.

Miljøtiltak sikrer tildekking og grønne områder

Miljøtiltak er sentrale i prosjektet, der Miljødirektoratet har pålagt Norsk Hydro ASA tildekking av fjordbunnen for å forhindre spredning av forurensede sedimenter. Utfyllingsområdet er formet mer kompakt og trukket nordover for å forenkle tildekkingsarbeidet og redusere miljømessige utfordringer. Planen inkluderer også etablering av grønne turdrag, øyer til hekkende fugler og tilrettelegging for sykkelparkering nært bygginnganger, med krav om funksjonelle, sikrede og delvis overbygde stativer.

Planområde, risiko og godkjenningskrav

Planforslaget er utarbeidet av Børve Borchsenius Arkitekter AS på oppdrag fra HIP Eiendom AS, som eier landarealer i området. Totalarealet for planområdet er cirka 819 dekar og omfatter også betydelige naturområder, friområder, idretts- og vannsportarealer. Risiko knyttet til udetonerte eksplosiver fra krigen adresseres med dokumentasjonskrav og mulige hensynssoner, men rådmannen mener at ytterligere vurderinger kan bli nødvendig før endelig godkjenning.

Økt sysselsetting og bærekraftig arkitektur

Prosjektet forventes å gi økt sysselsetting og positive økonomiske ringvirkninger for Porsgrunn kommune uten krav om utbyggingsavtale. Planen følger opp tidligere vedtatte prinsipper og legger opp til harmonisk og avdempet arkitektur med flate eller slakt hellende tak og materialbruk tilpasset omgivelsene. Multimodal trafikkavvikling med gang-, sykkel- og kollektivtilbud er integrert i planene, noe som bidrar til god samfunnsnytte og langsiktig bærekraft.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Herøyavegen
3936 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Landskapsarkitekt: GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

avkjørsel

baneanlegg

barnehage

bolig

boligområde

brygge

bybane

bygg

byggegrense

byggeområde

+90

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

dekk

endeholdeplass

fasade

fjernvarme

fortau

fylling

gangforbindelse

gangsoner

gangveg

gangvei

godsterminal

grunn

grunnforhold

grøntareal

høyspentanlegg

idrettshall

industribebyggelse

industribygg

industriområde

infrastruktur

inngang

innløy

installasjon

jernbane

jernbanebro

jernbanekryssing

jernbanelinje

jernbanespor

jernbanetrase

jordkabel

kjørebane

klubbhus

konstruksjon

kontorbebyggelse

kontorbygg

ledning

leire

leirmasse

lokale

luftkvalitet

løsmasse

museum

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

næringsvirksomhet

oppføring

overvannshåndtering

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsplass

pulttak

renne

riksvei

rom

samferdselsanlegg

skinnegang

skyggestein

småbåtanlegg

stein

strømforsyning

sykkelparkering

sykkelstativ

tak

terreng

tomt

transportsystem

tre

turveg

utbygging

uteområde

uterom

utfylling

utomhusanlegg

utomhusareal

vann

vannføring

veg

vegbane

veggrunn

vegsystem

vei

veianlegg

veibro

veiføring

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker