Mosenteret Utvidelse med Boliger og Handel, Mattias Skytters vei

Beskrivelse: Utvidelse av Mosenteret med ny boligbebyggelse på tak, handelsarealer, parkering og nye utearealer i Nittedal sentrum. Les mer ↧

Kombinert handel, bolig og parkering

Prosjektet omfatter en utvidelse av Mosenteret i Mattias Skytters vei 2-4 i Nittedal kommune, med kombinasjon av handel, boliger og parkering. Planen endrer tidligere ren handelsutvikling ved å øke boligandelen, blant annet ved å etablere flere boliger på taket av det nye kjøpesenteret. Totalt tillates inntil 8 etasjer med bygg, hvorav to etasjer til handel, tre lavere etasjer til parkering, og opptil seks etasjer boligbebyggelse. Boligene får tilgang til private balkonger, terrasser, og felles utearealer på taket.

Universell utforming og variert boligmasse

Utformingen legger vekt på god sol- og lysforhold, skjermede gårdsrom, og universell utforming med trinnfrie innganger, heiser og rullebånd. De nye boligene skal tilby en variert sammensetning av leilighetsstørrelser for å tiltrekke ulike demografiske grupper og skape et levende sentrum. Parkering flyttes fra bakkeplan til plan 1 og 2, mens plan 3 og 4 omdisponeres fra parkering til bolig. Det etableres et nytt parkeringsanlegg tilpasset både boliger og handelsarealer.

Nye torg og grønne takflater

Prosjektet legger stor vekt på kvaliteter i det offentlige rom, blant annet med etablering av et torg og utemøblering langs Ørfiskebekken, som blir en viktig identitetsskaper for området. Det skal etableres publikumsvendte forretninger i 1. etasje med direkte innganger og vindusutstillinger, samt caféområder med møteplasser. Grønne takflater på nybygget skal bidra til god overvannshåndtering. Midlertidige parkeringsløsninger planlegges i byggeperioden på ca. 18 måneder, med opprettholdt drift i eksisterende senter.

Pælefeste og harmonisk utforming

Grunnforholdene er utfordrende, derfor planlegges ny bebyggelse fundamentert på pæler uten kjeller for å unngå skade. Det legges også vekt på tilpasning i volum og fasader slik at det nye bygget harmonerer med eksisterende bebyggelse, med trappetrinnsformen og gode visuelle løsninger mot riksvei 4. Planen gir en betydelig bedre utnyttelse av tomten i tråd med kommunedelplanens mål om sentrumsutvikling, styrket handel og boligtilbud med god kollektivdekning.

ROS-analyse og trafikktiltak

Reguleringsplanarbeidet inkluderer ROS-analyse med fokus på etablering av boliger på taket over kjøpesenteret. Trafikkmessig ivaretas god avvikling gjennom rundkjøringer og etablering av trygg fotgjengersone langs Ørfiskebekken. Parkeringen dimensjoneres slik at den dekker prosjektets behov, uten å tilby øvrig områdepåvirkning. Teknisk infrastruktur og VA-tiltak koordineres med Nedre Romerike Vannverk, og renovasjon av bolig og næring tilpasses ny drift.

Aktiv sentrumskjerne og inkluderende miljø

Prosjektet forventes å bidra til en aktiv og levende sentrumskjerne i Nittedal, med økt boligtilbud og handelsareal, samtidig som det reduserer handelslekkasje til nabokommuner. Viktige hensyn for barn, unge og universell utforming vektlegges gjennom tilrettelegging for myke trafikanter, lekearealer og tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Mattias skytters vei 2
1482 Nittedal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Kjøpesenter BRA inkludert parkering	21,950 sqm
Boligdel BRA inkludert fellesarealer	6,000-8,300 sqm
Antall etasjer totalt i nybygg	8 etasjer
Antall etasjer handel	2 etasjer
Antall etasjer parkering	3-4 etasjer
Antall etasjer bolig	4-6 etasjer
Planområdets areal	11,200 sqm
Uteoppholdsareal pr boenhet (MUA)	40 sqm

Aktører

Byggherre: Aberdeen Eiendomsfond

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+150

forretningsbebyggelse

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan vedtatt 14.12.2015 med mindre endringer i 2017 som tillater kombinasjon av handel og boliger på Mosenteret. Endringsforslaget innebærer flytting av parkering, økt boligareal på taket og opparbeidelse av utearealer. Det er gjennomført ROS-analyse og ivaretatt teknisk infrastruktur, samt tilrettelegging for universell utforming.

Neste steg: Byggeprosjektet må følge reguleringsplanen; midlertidig flytting av parkeringsplasser i byggeperioden er nødvendig. Det skal også tas hensyn til utforming av offentlige rom, torg, utearealer, og tilpasning av tekniske løsninger som VA og parkering før igangsettingstillatelse gis. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere er nevnt, men flytting av målestasjon og koordinering av VA-tiltak må fullføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer