Utvidelse og ombygging av enebolig i Jernbanegata 57

Beskrivelse: Prosjektet innebærer utvidelse av bolig inkludert ombygging av kjeller, ny garasje og terrengendringer i Jernbanegata 57, Kongsvinger. Tiltaket følger kommuneplanen med unntak av en dispensasjon for avstand til vei. Les mer ↧

Ombygging av kjeller og garasje

Prosjektet innebærer utvidelse og ombygging av en eksisterende enebolig på Jernbanegata 57, eid av tiltakshaverne Marianne og Steinar Hole. Boligen, som opprinnelig er fra midten av 1950-tallet, ligger på en tomt på 790,8 m². Tiltaket består hovedsakelig av å ombygge kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel ved å etablere to nye soverom, ombygge bad og vaskerom, samt å etterisolere gulv og vegger. I tillegg bygges en ny garasje med saltak og takvinkel på 27 grader på tomtas østside, mens en eksisterende mindre garasje rives. Det gjøres ingen endringer på 1. og 2. etasje av boligen.

Forbedret lys, adkomst og landskap

Ombyggingen av kjelleren inkluderer økning av lyshøyden fra 2,05 meter til 2,20 meter for økt brukervennlighet og bedre lysforhold. Foruten ombygging av rommene, etableres landskapstiltak som en sittebenk, nedsenket plen langs grense mot vest, en lysgrav med rekkverk ved adkomsttrappen og en landskapstrapp. Adkomsten til den nye garasjen senkes for å matche nivået på asfalten i Jernbanegata, og parkeringssituasjonen på tomta opprettholdes med to oppstillingsplasser. Rivningsarbeider omfatter fjerning av eksisterende garasje og tilpasninger i kjelleren.

Tillatelser, dispensasjon og avfallshåndtering

Prosjektet følger for det meste kommuneplanens formål og bestemmelser for boligareal, men krever dispensasjon knyttet til avstand til vei. Søknadsprosess og tillatelser er underveis, og det skriftlige samtykket fra naboer er innhentet. Det legges også vekt på å forbedre lydisolasjonen og sikre at rømningsveier er i henhold til forskrifter. En avfallsplan er utviklet i samarbeid med Vard Eiendom AS for å sikre riktig håndtering av rivingsavfall under prosjektet.

Økt bokvalitet og funksjonalitet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bolig og tomt, samt gir økt bokvalitet for tiltakshaverne. Den tilpassede garasjen og de nye kjellerrommene vil forbedre boligens funksjonalitet uten å endre de opprinnelige boligetasjene. Tiltaket har også et fokus på tilpasning til omkringliggende areal og infrastruktur, blant annet gjennom justering av adkomst og landskapsarbeid.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Jernbanegata 57
2211 Kongsvinger
Norge

Verdi og størrelse

790 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye soverom	2 stk
Garasje	1 stk
Nytt kjellerareal	ca. 70 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Topos Arkitektur og Design

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+148

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Kongsvinger kommune

Gnr 30 bnr 152 - Jernbanegata 57, 2211 KONGSVINGER - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Riving/nybygg garasje Steinar Hole

Oppdateringer

30. Jun 2023

Byggestart lagt til: JULI 2023 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 790.8 kvm

2. May 2023

Stefan Billerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DRONEDATA
Jon Guttormsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Topos Arkitektur og Design
Bjørn Håkon Platek lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VARD EIENDOM
Arne Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VTB vinger takst og byggvurdering
Richard Haget lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Haget Rørleggerbedrift
Haget Rørleggerbedrift lagt til som Rådgivende ingeniør
Haget Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
DRONEDATA lagt til som Rådgivende ingeniør
DRONEDATA lagt til som Entreprenør
Topos Arkitektur og Design lagt til som Arkitekt
VARD EIENDOM lagt til som Rådgivende ingeniør
VARD EIENDOM lagt til som Entreprenør
VTB vinger takst og byggvurdering lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse og ombygging av enebolig i Jernbanegata 57