Utvidelse og ombygging av enebolig i Jernbanegata 57

Beskrivelse: Prosjektet innebærer utvidelse av bolig inkludert ombygging av kjeller, ny garasje og terrengendringer i Jernbanegata 57, Kongsvinger. Tiltaket følger kommuneplanen med unntak av en dispensasjon for avstand til vei. Les mer ↧

Ombygging av kjeller og garasje

Prosjektet innebærer utvidelse og ombygging av en eksisterende enebolig på Jernbanegata 57, eid av tiltakshaverne Marianne og Steinar Hole. Boligen, som opprinnelig er fra midten av 1950-tallet, ligger på en tomt på 790,8 m². Tiltaket består hovedsakelig av å ombygge kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel ved å etablere to nye soverom, ombygge bad og vaskerom, samt å etterisolere gulv og vegger. I tillegg bygges en ny garasje med saltak og takvinkel på 27 grader på tomtas østside, mens en eksisterende mindre garasje rives. Det gjøres ingen endringer på 1. og 2. etasje av boligen.

Forbedret lys, adkomst og landskap

Ombyggingen av kjelleren inkluderer økning av lyshøyden fra 2,05 meter til 2,20 meter for økt brukervennlighet og bedre lysforhold. Foruten ombygging av rommene, etableres landskapstiltak som en sittebenk, nedsenket plen langs grense mot vest, en lysgrav med rekkverk ved adkomsttrappen og en landskapstrapp. Adkomsten til den nye garasjen senkes for å matche nivået på asfalten i Jernbanegata, og parkeringssituasjonen på tomta opprettholdes med to oppstillingsplasser. Rivningsarbeider omfatter fjerning av eksisterende garasje og tilpasninger i kjelleren.

Tillatelser, dispensasjon og avfallshåndtering

Prosjektet følger for det meste kommuneplanens formål og bestemmelser for boligareal, men krever dispensasjon knyttet til avstand til vei. Søknadsprosess og tillatelser er underveis, og det skriftlige samtykket fra naboer er innhentet. Det legges også vekt på å forbedre lydisolasjonen og sikre at rømningsveier er i henhold til forskrifter. En avfallsplan er utviklet i samarbeid med Vard Eiendom AS for å sikre riktig håndtering av rivingsavfall under prosjektet.

Økt bokvalitet og funksjonalitet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bolig og tomt, samt gir økt bokvalitet for tiltakshaverne. Den tilpassede garasjen og de nye kjellerrommene vil forbedre boligens funksjonalitet uten å endre de opprinnelige boligetasjene. Tiltaket har også et fokus på tilpasning til omkringliggende areal og infrastruktur, blant annet gjennom justering av adkomst og landskapsarbeid.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kongsvinger

Adresse

Innlandet > Kongsvinger

Jernbanegata 57
2211 Kongsvinger

Matrikkel (gnr/bnr)

30/152

Verdi og størrelse

58 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Topos Arkitektur og Design

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

a-takstol

adkomsttrapp

adkomstvei

anlegg

asfaltkant

asfaltvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avtrekk

bad

banemembran

belysning

+161

bergvarme

betong

betongsåle

bod

bolig

brannmotstand

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetegning

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsstruktur

bærevegg

dagslys

dagslysforhold

dør

enebolig

eps

etterisolering

fasade

fasadevegg

fellesareal

fellesledning

festning

fundament

garasje

glass

glassfelt

gravearb

gravearbeid

grunn

grunnmur

gulv

gulvvarme

hage

himling

hovedentreprenør

hovedetasje

hovedinngang

hovedombygging

hus

husvegg

inngang

inngangsdør

innkjørelse

isolasjon

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjellerplan

kjellerstue

kjellervegg

kjøkken

komponent

kuldebro

kvikkleire

landskapstrapp

led-belysning

ledning

ledningsnett

loft

loftsluke

luftbehandling

lufteventil

lydisolasjon

lysgrav

løyfteinnretning

markterrasse

material

murarbeid

murvegg

nybygg

nygarasje

ombygging

oppbevaringsplass

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

oppvarming

overflate

overvann

panelovn

parkering

parkeringsareal

pigging

pilkington

pipe

rekkverk

riving

rivningsarbeid

rom

rømingsvei

rømningsvei

rømningsvindu

rørlegger

rørleggerbedrift

saltak

sanitær

sanitærinstallasjon

sittebenk

skjerming

skyvedør

sluk

soverom

spilevegg

stue

støyskjerm

tak

takflate

takkonstruksjon

takplan

takstein

takutstikk

takvindu

takvinkel

tekk

terrasse

terrassedør

terrassegulv

terrasserekkverk

terreng

tilbygg

tomrerarbeid

tomt

trapp

tre

trekarm

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteoppholdsareal

utetrapp

utetrappe

utomhusplan

vann

vannbåren

vannforsyning

varmegjenvinner

varmeinstallasjon

varmepumpe

varmepumpeløsning

varmtvannsbereder

vaskerom

vedovn

veg

vegg

veggelement

vei

velux

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonssystem

vindu

vindusglass

våtrom

væske-vann

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 30 bnr 152 - Jernbanegata 57, 2211 KONGSVINGER - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Riving/nybygg garasje Steinar Hole

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

9. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2023

Supplering av søknad

29. Jun 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Jun 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jun 2023: Byggesak hos Kongsvinger kommune

23/721 - Gnr 30 bnr 152 - Jernbanegata 57, 2211 KONGSVINGER - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Riving/nybygg garasje Steinar Hole

/pro/byggesak/Kongsvinger/146171

2. May 2023: Byggesak hos Kongsvinger kommune

23/721 - Gnr 30 bnr 152 - Jernbanegata 57, 2211 KONGSVINGER - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Riving/nybygg garasje Steinar Hole

/pro/byggesak/Kongsvinger/146171

Oppdateringer

30. Jun 2023

Byggestart lagt til: JULI 2023 (ESTIMAT)

2. May 2023

Totalt areal lagt til: 58 kvm
Stefan Billerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DRONEDATA
Jon Guttormsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Topos Arkitektur og Design
Bjørn Håkon Platek lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VARD EIENDOM
Arne Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VTB vinger takst og byggvurdering
Richard Haget lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Haget Rørleggerbedrift
Haget Rørleggerbedrift lagt til som Rådgivende ingeniør
Haget Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
DRONEDATA lagt til som Rådgivende ingeniør
DRONEDATA lagt til som Entreprenør
Topos Arkitektur og Design lagt til som Arkitekt
VARD EIENDOM lagt til som Rådgivende ingeniør
VARD EIENDOM lagt til som Entreprenør
VTB vinger takst og byggvurdering lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.