Utvidelse og tilpasning av Nortura Hærland-anlegget

Beskrivelse: Planen tilrettelegger for økt parkeringskapasitet og justering av avkjørsler ved Nortura Hærland for full skiftproduksjon og fremtidig vekst. Les mer ↧

Detaljregulering for økt produksjon

Prosjektet omfatter en detaljregulering ved Nortura sitt anlegg i Hærland, Indre Østfold kommune, med mål om å tilpasse og oppdatere eksisterende reguleringsplan til dagens situasjon og fremtidige behov. Hovedformålet er å legge til rette for en økt produksjon ved anlegget gjennom en dobling av antall arbeidsplasser ved full drift i to skift, noe som krever økt parkeringskapasitet og forbedret adkomst.

510 parkeringsplasser og adkomstjustering

Det planlegges å etablere totalt 510 parkeringsplasser, hvorav 268 er eksisterende plasser inkludert 108 midlertidige, og 160 nye plasser i den søndre delen av området. I tillegg flyttes den nordre avkjørselen noe for å rette ut adkomstveien i henhold til regulert trasé, samtidig som det opprettholdes en mindre avkjørsel for Hærland Catering og kundeutsalg. Kostnader ved disse tiltakene håndteres innenfor rammen av gjeldende regulering, og det planlegges ingen større bygningsmessige utvidelser utover mindre tilbygg innenfor maksimal utnyttelse.

Byggeområde og høydebegrensninger

Byggeområdet omfatter 55 586 m² med en maksimal grad av utnyttelse på 50 % BYA, hvor dagens bygningsmasse dekker ca. 15 600 m². Byggehøydene tillates opp til to etasjer med maksimale høyder på 7 meter for produksjonsrom og ekspedisjonsrom, og 4 meter for andre rom. Automatlagre og tekniske installasjoner kan ha høyere takoppbygg uten fastsatte begrensninger.

Miljøtiltak og grunnundersøkelser

Miljømessig tas hånd om økt overvann gjennom etablering av grønne fordrøyningsarealer og forbedret overvannsledning for å sikre at avrenningen til omkringliggende bekker ikke øker, til tross for flere tette flater fra parkeringsutvidelsen. Stabilitetsberegninger viser at områdestabiliteten er tilfredsstillende, men det anbefales grundig geoteknisk vurdering ved arbeid under grunnvannsstand for å unngå setningsskader.

Trafikkanalyse og ladekrav

Trafikkanalysen bekrefter at den planlagte utvidelsen med ytterligere 30 parkeringsplasser utover tidligere vurderinger ikke vil gi negative konsekvenser for veinettet rundt anlegget. Arbeidsreisene foregår for det meste med bil, og det stilles krav om minimum 30 sykkelplasser, halvparten under tak og med ladefasiliteter. Minimum 5 % av bilparkeringsplassene skal også ha ladepunkter for elbil.

Avtaler og framtidig utvikling

Prosjektet ivaretar eksisterende avtaler og grensejusteringer, blant annet med nabo Brandsrud, og legger til rette for en helhetlig fremtidig utvikling i tråd med kommune- og fylkesplaners arealstrategier. Hovedfokus er på oppdatering og justering av eksisterende forhold uten vesentlige nye byggeprosjekter, for å sikre driftskapasiteten ved full skiftproduksjon ved Nortura Hærland.

Kategori

Tilbygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Sloraveien 60
1878 Hærland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Parkeringsplasser	510 stk
Eksisterende parkeringsplasser	350 stk
Nye parkeringsplasser foreslått	160 stk
Fabrikkbygg BYA totalt	15600 m2
Maksimal mulig BYA	27793 m2
Regulert byggeområde	55586 m2
Planområde totalt	860000 m2 (86 daa)
Sykkelparkeringsplasser	minst 30 stk

Aktører

Byggherre: Nortura

Arkitekt: Civitas

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

Siste utvikling: Forslag til detaljreguleringsplan datert 13.06.2021 regulerer 160 nye parkeringsplasser og justerer avkjørsel i nord. Midlertidige plasser er regulert etter tidligere dispensasjon. Avtale om grensejustering med nabo foreligger, men er ikke matrikulert. Trafikkanalyse viser at økt antall plasser ikke påvirker trafikkbildet negativt.

Neste steg: Reguleringsplanen skal vedtas for å formalisere flytting av nordre avkjørsel, utvidelse av parkeringskapasitet til 510 plasser og grensejustering. Det kan bli behov for å etablere fordrøyningstiltak for overvann innen planområdet. Grensejustering og oppfølging av hjemmelsoverføring mellom Nortura og nabo må fullføres før endelig framdrift kan sikres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Nortura

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Laila Finvaag Bingslien	Kontaktperson forslagsstiller	***@nortura.no	+47 ** 96

Sentralbord

Laila Finvaag Bingslien

Kontaktperson forslagsstiller

***@nortura.no

+47 ** ** ** 96

Civitas

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tone Færøvik	Kontaktperson fagkyndige	***@civitas.no	+47 ** 43

Sentralbord

Tone Færøvik

Kontaktperson fagkyndige

***@civitas.no

+47 ** ** ** 43

SWECO

RI VA

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

VSO Consulting

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Hafslund Nett

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Indre Østfold Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Brandsrud

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jun 2021: Detlajregulering fra Indre Østfold kommune

012520170010_Planbeskrivelse.pdf

Vedtatt planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/indreostfold3118/dokumenter/5102/012520170010_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

13. Jun 2021

Tone Færøvik lagt til som Kontaktperson fagkyndige for Civitas
Laila Finvaag Bingslien lagt til som Kontaktperson forslagsstiller for Nortura
Indre Østfold Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Civitas lagt til som Arkitekt
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
VSO Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Nortura lagt til som Byggherre
Hafslund Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Brandsrud lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse og tilpasning av Nortura Hærland-anlegget