Røyrvik Fjellandsby - bolig og næringsutvikling (2022001)

Beskrivelse: Detaljert plan for fleksible bolig- og næringsarealer i Røyrvik sentrum og Limingenbukta med fokus på bærekraft og reiselivsutvikling. Les mer ↧

Konsentrert utbygging ved sentrum

Røyrvik Fjellandsby-planen omfatter en betydelig reduksjon og konsentrasjon av nye byggeområder mot Røyrvik sentrum og Heggli Gård, med tilknytning til eksisterende sentrumsplan. Planen legger til rette for etappevis utbygging av småhus og fritidsboliger langs Limingenbukta, og det tilrettelegges for næringsarealer som skal styrke reiseliv og fremtidig industri, blant annet med tanke på potensiell gruvedrift og digital arbeidsplassutvikling.

318,5 dekar med fleksible boformer

Totalt dekker planområdet 318,5 dekar og inkluderer bolig- og fritidsbebyggelse, nærings- og industriarealer, samt naturområder og aktivitetsområder. Det etableres fleksible bo-konsepter som kan benyttes både til helårsbruk og fritidsformål, med varierte eier- og utleieformer. Planen legger vekt på en bærekraftig byggemetode med bevaring av vegetasjonsbelter og naturlige områder, spesielt langs Limingenbukta, samt oppgradering av infrastruktur som vann- og avløpsanlegg i tråd med forurensningsloven.

Ny adkomst og rekreasjonsområder

For å støtte både bolig- og næringsutviklingen etableres nye avkjørsler fra Fv. 7016 og oppgradering av eksisterende driftsveger som sikrer god adkomst. Det planlegges også småbåthavn, badeområder og turveger som knytter området mot sentrum og nærturområder ved Børgefjell Nasjonalpark, noe som styrker reiseliv og lokal trivsel. Parkerings- og renovasjonsløsninger tilpasses TEK17-krav, og planforslaget understreker viktigheten av fleksibilitet i boformene for å møte kommunens boligbehov ved ny næringsvirksomhet og turisme.

Kombinerer bolig, næring og turisme

Prosjektet bidrar til samfunnsutvikling gjennom å gi et variert boligtilbud nært sentrum, kombinert med næringsområder for naturbasert turisme, fremtidig industriutvikling og tilrettelegging for kommunale støttetjenester. Samarbeid med lokale næringsaktører og etablering av en næringsforening vil styrke synergier og videre utvikling. Heggli Gård revitaliseres som et administrasjons- og næringsknutepunkt med kontorarealer og overnatting som understøtter øvrige fasiliteter i Røyrvik.

Miljøhensyn og trinnvis godkjenning

Planen tar hensyn til miljø og risiko ved å minimere inngrep i viktige naturområder, benytte eksisterende veier og infrastruktur og opprettholde god dialog mellom grunneier og kommune for tekniske løsninger. Realisering av prosjektet krever godkjenninger knyttet til vann- og avløpsanlegg før byggestart, og gjennomføringen skjer trinnvis for å sikre bærekraftig utvikling og tilpasning til fremtidige behov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nyvikveien 43
7898 Limingen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planområde	318,5 daa
Eksisterende tomter for blandet formål bolig/fritidsbolig	18 stk
Nye mindre boenheter nedenfor Heggli Gård	20 stk
Småhus/fritidsboliger langs Limingenbukta	24 stk
Næringstomter	4 stk
Avkjørsler til næringsområder	2 stk
Ny hovedavkjørsel til nye byggeområder	1 stk

Aktører

Byggherre: Grunneier Heggli Gård v/ Øystein Tungseth

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

Siste utvikling: Planområdet er betydelig redusert og konsentrert mot Røyrvik sentrum og Heggli Gård. Det er godkjent 2 avkjørsler til næringsområder som etableres sommeren 2023. Næringsarealer på Storli er under etablering med ny infrastruktur. Det foregår dialog om kommunaltekniske løsninger for VA-anlegg, som må godkjennes før bygging.

Neste steg: Prosjektering, godkjenning og etablering av kommunalt VA-anlegg og avløpsanlegg for utbyggingstrinn må fullføres før ny bebyggelse kan etableres. Det planlegges videre etappevis bygging av småhus/fritidsboliger langs Limingenbukta. Eventuelle godkjenninger fra forurensningsmyndigheter er påkrevd. Ingen konkrete blokkeringer er beskrevet, men kommunaltekniske løsninger må avklares.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Heggli Gård v/ Øystein Tungseth

Plankonsulent

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Øystein Tungseth	None

Sentralbord

Øystein Tungseth

None

Røyrvik kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Næringsforening i Røyrvik

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2025: Detlajregulering fra Røyrvik kommune

2022001 Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/royrvik5043/dokumenter/163/2022001%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

17. Feb 2025

Byggestart lagt til: SOMMEREN 2023
Øystein Tungseth lagt til som kontakt for Grunneier Heggli Gård v/ Øystein Tungseth
Røyrvik kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Heggli Gård v/ Øystein Tungseth lagt til som Byggherre
Næringsforening i Røyrvik lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Røyrvik Fjellandsby - bolig og næringsutvikling (2022001)