Gjøsvika boligområde etappe 5 - fleksibel boligutvikling

Beskrivelse: Plan for Gjøsvika boligområde etappe 5 med 42,6 daa boligformål, varierte boformer, maks 60 boenheter og fokus på kvalitet, solforhold og infrastruktur. Les mer ↧

Totalt 42,6 daa boligområde

Gjøsvika boligområde etappe 5 planlegges utviklet som et fleksibelt boligområde med totalt 42,6 daa fordelt på boligbebyggelse, veier, lekeplasser og grøntområder. Utbyggingen legger til rette for både frittliggende boliger som eneboliger og tomannsboliger, samt konsentrert småhusbebyggelse som rekkehus og firemannsboliger. Planen følger nasjonale krav om effektiv utnyttelse av tomter, med om lag 85 % av boenhetene i konsentrert bebyggelse og 15 % i frittliggende boligbebyggelse.

Boligenes plassering og alternativ E2

Det er lagt stor vekt på plassering og orientering av boligene for å sikre gode sol- og skyggesider, særlig for konsentrerte tomter med vei på øst- og nordside, der sør- og vestvendte uteplasser prioriteres. Frittliggende tomter er relativt store, cirka 900 m², for å gi større fleksibilitet i bebyggelsesmuligheter. Alternativ «E2» er valgt som hovedløsning, som tilbyr best bokvalitet og mulighet for både konsentrert og frittliggende bebyggelse, samt effektiv infrastruktur for VA-ledninger langs veiene.

Byggehøyder og lekeplasser regulert

Maksimal byggehøyde varierer i planområdet grunnet restriksjoner knyttet til Røros Lufthavns inn- og utflygningsflater, med høyder på 1-2 etasjer avhengig av terreng og plassering. Områder mot nord har en maksimal mønehøyde opptil 9 meter, mens sørvestlige deler tillater 3-4 meter i høyde for felles garasjeanlegg. Det er regulert 2720 m² til lekeplasser som gir tilstrekkelig lekeareal per boenhet og dekker behov for både nærlekeplasser og kvartalslekeplasser med vinteraktiviteter.

Offentlig vei og renovasjonsløsning

Kommunalteknisk infrastruktur inkluderer etablering av offentlig kjøreveg og gang-/sykkelveg, med fokus på god tilknytning til eksisterende VA-nett og krav til bredde på byggegrense for VA-trasé. Det blir et felles renovasjonsområde med lett tilgang for renovasjonsbil uten kjøring inn i boligområdet. En kjørbar driftsforbindelse regulert med veibom mellom Gjøsvika IV og dette området skal lette drift og vintervedlikehold.

Nærhet og prosjektledelse

Planområdet ligger 1,7 km sør for Røros sentrum, med nærhet til skole, barnehage, sykehjem og dagligvarehandel, og ligger innenfor eiendom gnr. 401 bnr. 1 eid av Gjøsvika Sameie. Prosjektet er initiert av Røros Tomteselskap AS og planlegges av Feste NordØst AS under ledelse av prosjektleder Petter Hermansen. Gjennomføringen vil tilpasses markedets etterspørsel og bidra til et variert boligtilbud i regionen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Røros

Adresse

Trøndelag > Røros

Kølfogdveien 30
7374 Røros

Verdi og størrelse

29685 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	60 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Røros Tomteselskap

Arkitekt: FESTE NORDØST

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstiltak

atkomstvei

avløp

avskjæringsgrøft

barnehage

belysning

belysningsplan

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

boligfelt

boligområde

+91

boligtomt

bygd

byggegrense

byggeområde

byggverk

bygningsmateriale

bærer

container

dekk

drikkevannsforsyning

element

enebolig

eneboligtomt

energianlegg

energiforsyning

firemannsbolig

flis

forsterkning

fortau

furu

gangforbindelse

gangveg

gangveiforbindelse

garasjeanlegg

grendelekeplass

grunn

grøft

grøftesystem

grøntareal

grøntområde

hus

infiltrasjon

infrastruktur

jord

kjøreveg

kvartalslekeplass

landskapselement

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

mobilkran

mønehøyde

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannssystem

parkeringsløsning

plantefelt

rekkehus

renovasjonsanlegg

rør

samferdselsanlegg

samleledning

skjerming

småhusbebyggelse

stamme

stikkrenne

ståle

sykehjem

sykkelparkering

sykkelveg

terreng

tilkobling

tomannsbolig

tomt

transportsystem

tre

turveg

tømmer

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

vei

veianlegg

veiareal

veiføring

veigrunn

veigrøft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker