Fortetting av Viken hytteområde m/ infrastruktur og fellesområder

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting av Viken hytteområde i Marker kommune med 65 nye tomter, felles vann- og avløpsanlegg, småbåthavner og tilrettelegging av badeplasser. Les mer ↧

65 hyttetomter i tilpasset terreng

Planen er utarbeidet for å fortette det eksisterende hytteområdet på Viken i Marker kommune, med totalt 65 nye hyttetomter regulert i områder tilpasset topologi for å unngå dominerende bygg i landskapet. Totalt dekker planområdet ca. 400 daa, hvorav 143 daa er vann. Eksisterende hytter ligger spredt med 21 bygninger, og fortettingen vil utnytte eksisterende infrastruktur samtidig som nye tomter får eiendomsgrenser fastsatt etter jordskiftesak.

Robust vann- og avløpssystem

Teknisk infrastruktur er en sentral del av prosjektet, hvor alle hytter skal kobles til felles renseanlegg for både drikkevann og avløp som møter kommunens VA-plan. Vannforsyningsanlegget dimensjoneres for mer enn 10 liter per sekund og bygges med to parallelle linjer for vedlikehold uten stans. Planen inkluderer også regulerte adkomstveier for alle tomter med tilstrekkelig bredde for nødetater. Parkering for hytter på fastlandet løses med to biloppstillingsplasser på egen tomt, mens hytter på Vikenøya tildeles fast parkeringsplass i egne felles parkeringsområder.

Universelle badeplasser og båthavner

Fellesområder er lagt til rette med to badeplasser inkludert sitteplasser, gapahuk og badebrygger med universell utforming der terrenget tillater det. Det reguleres også turvei som skal opparbeides for å være tilgjengelig for barnevogner og rullestolbrukere. Dessuten er det planlagt flere småbåtanlegg med til sammen opp mot 104 båtplasser fordelt på seks brygger i sjøen.

Miljøvennlig plan med grønne soner

Prosjektet har fokus på å minimere inngrep i landskap og miljø, med byggegrenser satt til 25 meter fra vannkanten, og en grønnstruktur som skal danne naturlig overgang mellom hytteområde og vann. Det tillates kun skånsom skjøtsel og begrenset vegetasjonstynning, samt restriktive krav til utendørs belysning. Vegnettet og tekniske installasjoner som trafoer skal ivareta rehabilitering og nødvendig oppgradering i henhold til kommunale godkjenninger.

Strenge tekniske og sikkerhetskrav

Gjennomføring av prosjektet er regulert med krav om detaljprosjektering av VA-anlegg før igangsetting, og det er ikke behov for konsekvensutredning. Utbyggingen skal oppfylle tekniske og sikkerhetsmessige standarder, inkludert opparbeidelse av adkomstveier med min. 3 meter kjørebredde for utrykningskjøretøy. Alternative energikilder som solceller er tillatt, mens fjernvarme ikke er mulig tilgjengelig i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Vikenveien 337
1870 Ørje
Norge

Verdi og størrelse

419403 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	65 stk
Eksisterende hytter	21 stk
Vannareal innen planområdet	143 daa
Planområde totalt	ca. 400 daa
Areal fritidsbebyggelse - frittliggende	138118.1 sqm
Areal vannforsyningsanlegg	321.4 sqm
Areal avløpsanlegg	347.0 sqm
Areal småbåtanlegg i sjø og vassdrag	4616.6 sqm
Areal veg	17333.2 sqm
Areal annen veggrunn/grøntareal	7882.4 sqm
Areal parkering	1619.5 sqm
Areal blå/grønnstruktur	26031.6 sqm
Areal turveg	2471.4 sqm
Areal badeplass/-område	4615.2 sqm

Aktører

Byggherre: Grunneier Per Kristian Låche

Arkitekt: MjøsPlan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

fritidsbebyggelse-frittliggende

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Apr 2023: Detlajregulering fra Marker kommune

20130002_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/marker3122/dokumenter/560/20130002_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

12. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 419403.8 kvm
Per Kristian Låche lagt til som kontakt for Grunneier Per Kristian Låche
Vidar Østeby lagt til som kontakt for MjøsPlan
Turid Rikheim lagt til som kontakt for Utmarksavdelingen for Akershus og Østfold
MjøsPlan lagt til som Arkitekt
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Marker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Per Kristian Låche lagt til som Byggherre
Utmarksavdelingen for Akershus og Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fortetting av Viken hytteområde m/ infrastruktur og fellesområder