Steinsvikkroken kommunale utleieboliger med personalbase

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 kommunale utleieboliger med personalbase i Steinsvikkroken, med fokus på terrengtilpasning, grønnstruktur og tilpasset beboergruppe. Les mer ↧

Planlegger 6 kommunale utleieboliger

Planområdet i Steinsvikkroken, Ytrebygda, reguleres for bygging av 6 kommunale utleieboliger med tilhørende personalbase. Bygget planlegges som et to-etasjes leilighetsbygg i L-form, tilpasset terrenget for å redusere bygningsgrunnflaten og bevare eksisterende vegetasjon og grønnstruktur. Prosjektet dekker et område på 6,11 dekar med en utnyttelsesgrad på 70 % BRA, og har som mål å møte kommunens behov for boliger til en beboergruppe med særskilte behov utenfor det ordinære boligmarkedet.

Adkomst og parkeringsløsninger klare

Byggeområdet får adkomst via eksisterende og ny privat vei fra Steinsvikkroken, med parkeringsplass for besøkende og ansatte, inkludert en plass reservert for bevegelseshemmede. Parkeringsløsningen består av fem bilplasser og minimum åtte overdekkede sykkelparkeringsplasser med ladepunkt og garderobefasiliteter for ansatte. Renovasjon er planlagt med areal og løsninger som sikrer effektiv og sikker avfallshåndtering uten forstyrrelser eller trafikkproblemer.

Universell utforming og utearealer

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming med heis og ramper for tilgjengelighet, og optimale utearealer tilpasset beboernes særskilte behov. Minimum 300 m² uteoppholdsareal fordeles mellom fellesareal og private balkonger/terrasser som er skjermet mot støy og innsyn. Totalt utendørsareal er planlagt for gode solforhold, lav støy og trygghet, spesielt med tanke på barn og unge i området.

Miljøtiltak og støydemping ivaretatt

Miljøhensyn og risiko er ivaretatt gjennom tilpasning til eksisterende terreng, bevaring av vegetasjon, og tiltak for lokal overvannshåndtering. En massebalanse vurderer et underskudd på ca. 900 m³ jord og stein som må håndteres utenfor området. Støymålinger viser at planlagt bebyggelse tilfredsstiller gjeldende grenseverdier for vegtrafikkstøy.

Byggestart krever etablering av gjerde

Før oppstart kreves etablering av byggegjerdet på tomten og ferdigstillelse av felles uteareal og parkeringsplasser. Midlertidige anleggsområder og rigg for kontor, garderober og spiserom er planlagt innenfor avgrensede områder. Prosjektet har gjennomgått offentlig høring uten innsigelse, og forventes å bidra til å løse kommunens boligbehov for målgruppen i området.

Boenheter	6 stk
Antall etasjer	2 etasjer
BRA totalt (inkl. balkonger)	842 sqm
Totalt parkeringsareal	181 sqm
Sykkelparkering på bakken	11 stk
Parkeringsplasser for biler	5 stk
Parkeringsplasser for bevegelseshemmede	1 stk
Felles uteoppholdsareal	224 sqm
Privat uteoppholdsareal (balkonger/terrasser)	88 sqm
Totalt uteoppholdsareal	312 sqm
Tomtestørrelse	1516 sqm

Sentralbord
Siv Elise Aasebø	Kontaktperson hos Etat for utbygging (innledningsvis)
Erik Hesjedal	Kontaktperson hos Etat for utbygging (etter 1. gangs høring)

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Helene Helland	Stedsanalyse/planinitiativ, enkel barnetråkk
Karianne Eriksen	Oppdragsleder
Eva Osberg	Plankart og illustrasjonsplan
Rune Fanastølen Tuft	Plandokument, Kvalitetssikrer
Thuy-Duong Thi Vu	ROS-analyse
Audun Hammersland	Illustrasjoner, snitt mm

BuildPilot

Steinsvikkroken kommunale utleieboliger med personalbase