Utvikling av bolig- og naustområde på Blindheimsneset

Beskrivelse: Utvikling av bolig- og naustområde på Blindheimsneset med fokus på nye boliger, bevaring av kulturminner og allmennhetens tilgang til friområder. Les mer ↧

Område og arealbeskrivelse

Prosjektet "Utvikling av bolig- og naustområde på Blindheimsneset" omfatter et planområde ytterst på Blindheimsneset i Ålesund, med et samlet areal på cirka 19,3 dekar, hvorav 9,9 dekar er landareal og 8,6 dekar sjøareal. Planen inkluderer oppføring av ny bolig og utvikling av naustområder, samtidig som det legges vekt på bevaring av lokale kulturminner som Blindheimskaia. Området inneholder i dag to bolighus, flere naust i ulik stand og en betongkai eid av Blindheim kaiselskap.

Moderne bolig med dispensasjon

I prosjektet planlegges bygging av en moderne enebolig med flatt tak og fasade i puss, tre og glass. Den nye boligen får tre etasjer og er tilpasset terrenget for å utnytte solforhold og utsikt optimalt, med uteplasser både på terreng og takterrasse. Med en utnyttelsesgrad på 17,6 % og et bebygd areal på 252,7 m², ligger prosjektet innenfor reguleringsplanens rammer som tillater opptil 25-35 % BYA, avhengig av tomt. Boligen har en gesimshøyde på 8,2 meter, noe som krever dispensasjon siden reguleringsgrensen er 8 meter, men det er innenfor mønehøyden på 9 meter. Det er også lagt vekt på at adkomst til boligen skal skje uten å påvirke eksisterende murer på tomten.

Omregulering og parkeringstilrettelegging

Utviklingen inkluderer også omregulering av naustområdene og strandsoner rundt Blindheimskaia for å bedre både ferdselsmuligheter og allmennhetens tilgang. Planen legger til rette for minimum fire offentlige parkeringsplasser for brukere av friområdene og nausteiere, samt et felles parkeringsareal spesielt for nausteiere. Tilkomsten til bolig- og naustområder opprettholdes fra eksisterende vegsystem med minimumsløsninger for vegbredde, som sikrer god adkomst uten store inngrep.

Turstier og beredskapskrav

Det blir stilt krav om opparbeidelse av turstier rundt den nye boligen og naustområdene samtidig med boligbygging, som en del av rekkefølgebestemmelsene, for å tydeliggjøre allmennhetens ferdselsrettigheter og sikre gode rekreasjonsmuligheter. I tillegg kreves sanitæranlegg og tilkobling for naboeiendommer, samt tilkomst for redningsmannskap ved brann, noe som sikrer god beredskap. Prosjektet følger overordnede arealplaner, men justerer disse for å balansere utbygging med bevaring av grøntområder og kulturminner.

Miljøhensyn og reguleringer

Prosjektet har en tydelig miljø- og samfunnsfokus ved å sikre allmenn tilgang til friområder, ivareta kulturminneverdier og tilrettelegge for rekreasjon og ferdsel. Det tas hensyn til lokale landskaps- og naturforhold, samtidig som utbyggingen skreddersys for å minimere ulemper for naboer og naturmiljø. Det foreligger søknader om godkjenninger av dispensasjoner og reguleringsendringer, og tiltaket tilpasses gjennomgående i henhold til gjeldende lover og reguleringer for å sikre at utbyggingen skjer på en forsvarlig måte over tid.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Blindheimsneset 14
6020 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

19/122

Verdi og størrelse

252 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ålesund kommune

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

avfallsbrønn

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsnett

avløpsrenseanlegg

avløpssystem

avsatser

bad

+204

beholder

benk

betongarbeid

betongkai

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bolighus

boliginngang

boligområde

boligtomt

borehull

branndekning

brannhydrant

brannkonsept

brannmotstand

brannvannsuttak

brygge

bustad

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggeprosjekt

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bølgeblikk

carport

drikkevatn

einebustad

element

enebolig

eneboligtomt

fasade

fasadeendring

fasadetiltak

fellesareal

fjellanlegg

fjellvegg

fjernvarme

flaggstang

flermannsbolig

flytebrygge

fordrøyningsanlegg

gangadkomst

gangveg

garasje

garderobe

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjenfylling

glass

gneis

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grusveg

gulv

hageanlegg

hall

heis

hovedavløpsledning

hovedledning

hovedvannledning

hus

hydrant

ildsted

infrastruktur

innkjøring

installasjon

jord

kai

kjellar

kjeller

kjellerstue

kjørebanen

konstruksjon

kvartalslekeplass

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningskart

ledningsnett

lekeplass

løyfteinnretning

marmor

maskin

material

montering

mur

mønehøyde

naust

naustområde

nybyg

oppføring

overbygd

overvann

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsrør

overvannsystem

p-plass

parkering

parkeringsareal

peis

plate

postkasse

pumpestasjon

puss

påbygging

radonarbeid

rekkverk

riving

rivningsavfall

rør

rørarbeider

rørlegger

rørleggerkontroll

saltak

sanitær

sanitæranlegg

sikkerhetsglass

sikring

sjakt

sjøledning

skipsverft

skyvedør

slokkevann

slukkevann

sluse

småhusbebyggelse

soverom

sperre

spillvann

spillvannsledning

stein

steinkant

stige

stikkledning

støttemur

tak

takform

takoverbygg

takplan

taktekking

takterasse

takterrasse

takutforming

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tilbygging

tilkobling

tilkoblingspunkt

tilkomstvei

tomannsbolig

tomt

transportør

trapp

tre

trebrygge

treplatting

trykk

turveg

tømrerarbeider

underbygging

underetasje

utebod

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

utomhusplan

va-anlegg

valmtak

vann

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

vanntilførsel

vassforsyning

vassmagasin

veg

veggflate

vei

ventilasjon

verksted

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 19/122 - Blindheimsneset - Enebolig med garasje

Søknad om rammetillatelse

23. Des 2022

Behov for mer dokumentasjon

23. Jan 2023

Supplering av søknad

16. Feb 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

20. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

3. Mai 2023

Vedtak om tillatelse

16. Mai 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Sep 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Okt 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

5. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Dec 2023: Byggesak hos Ålesund kommune