Utvikling av fritidsbebyggelse Flatøyveien 136 (R-305)

Beskrivelse: Detaljregulering for småskala fritidsbebyggelse med utleieenheter, naust, flytebrygger og tilrettelegging for friluftsliv ved Amundøya. Les mer ↧

Utvikling av eiendommer med bolig

Planen gjelder utvikling av eiendommene GID 109/25 og deler av GID 109/1 på Amundøya i Kristiansund kommune. Tiltaket omfatter bygging av fem utleieenheter, fire nye fritidsboliger, samt bod, garasje, anneks, hagestue, naust og flytebrygger. Eksisterende bygninger som er i dårlig teknisk stand skal rives. Byggingen er planlagt rundt bilfrie tun som skjermes mot vær og vind, og størrelsen på planområdet er på 23,94 dekar.

Arealbruk og byggingsbegrensninger

Planforslaget inkluderer areal til fritidsbebyggelse, fritids- og turistformål, tekniske anlegg, kjøreveg, turveg og LNFR-områder, med en klar målsetting om å bevare strandsonen ubebygd og tilgjengelig for allmennheten. Maksimal bruksareal per fritidsbolig er satt til 150 m², mens sekundærbygg kan ha inntil 50 m². Planen legger opp til inntil elleve fritidsboliger i området, kombinert for privat bruk og næringsmessig utleie, med tilpasset parkering, kjøretilkomst og uteoppholdsareal.

Byggegrenser og infrastruktur

Utbyggingen vil skje i samsvar med krav om bygging innenfor byggegrenser lagt til rette av Statens vegvesen, inkludert dispensasjoner for byggeavstand til fylkesvei. Det vil bli stengt en av to eksisterende avkjørsler, og turveg etableres som felles atkomst til deler av området. Tekniske anlegg som nye nettstasjoner og avløpsløsninger blir etablert for å sikre god infrastruktur før brukstillatelse gis.

Miljø- og kulturtilpasning

Prosjektet har en tydelig miljø- og kulturprofil, der nybygg skal tilpasses landskapet og eksisterende kystkultur med saltak og begrenset høyde. Store deler av området reguleres til LNFR-formål, og det blir nesten ingen endring i strandsonen. Tiltaket bidrar til å revitalisere et nedslitt industriområde til fordel for turisme og lokalmiljø, uten å gi store konsekvenser for eksisterende næringsinteresser.

Planprosess og godkjenning

Planprosessen er initiert av grunneierne på eiendommene, med plankonsulent Arkitektene bbw as, og involverer dialog med offentlige instanser som Statens vegvesen og NEAS. Byggesøknad behandles parallelt med reguleringsplanen, og det stilles krav om plan for anleggsperioden og trinnvis opparbeidelse av infrastruktur. Reguleringsplanen er ment å gi en småskala, bærekraftig utbygging som styrker områdets attraktivitet både for lokale og tilreisende.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Flatøyveien 138
6523 Frei
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Utleieenheter fritidsboliger (BFT)	5 stk
Nye frittliggende fritidsboliger (BFR)	4 stk
Eksisterende fritidsboliger i sjøhus	2 stk
Bod	1 stk
Garasje	1 stk
Anneks	1 stk
Hagestue	1 stk
Naust	1 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Arkitektene BBW

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+99

Siste utvikling: Detaljregulering er utarbeidet og sendt ut til offentlig ettersyn med byggesøknad vedlagt, det er gitt dispensasjon fra byggegrense og vilkår fra Statens vegvesen er innarbeidet. Parallell behandling av reguleringsplan og byggesøknad pågår.

Neste steg: Plan for anleggsperioden skal leveres før igangsettingstillatelse kan gis. Reffekjørekkrav om utbedring og stenging av avkjørsler må oppfylles, og kommunal godkjenning må foreligge før bygging kan starte. Eventuelle blokkeringer inkluderer nødvendige godkjenninger og koordinering av rekkefølgekrav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Arve Mork

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Arve Mork	None

Sentralbord

Arve Mork

None

Grunneier Jorid Marie Amundøy Mork

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jorid Marie Amundøy Mork	None

Sentralbord

Jorid Marie Amundøy Mork

None

Grunneierne av GID 109/25

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Øyvind Bjørshol	None
Oliver Andreas Bjørshol	None
Øyvind Ottar Bjørshol	None

Sentralbord

Per Øyvind Bjørshol

None

Oliver Andreas Bjørshol

None

Øyvind Ottar Bjørshol

None

Møre og Romsdal fylkeskommune

Byggherre

Sentralbord

Arkitektene BBW

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@bbw.no

+47 ** ** ** 60

Sentralbord

***@bbw.no

+47 ** ** ** 60

NEAS

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Kristiansund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Sep 2021: Detlajregulering fra Kristiansund kommune

R-305 Planbeskrivelse.pdf

R-305 Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1505/R-305/True/False

Oppdateringer

6. Sep 2021

Per Øyvind Bjørshol lagt til som kontakt for Grunneierne av GID 109/25
Oliver Andreas Bjørshol lagt til som kontakt for Grunneierne av GID 109/25
Øyvind Ottar Bjørshol lagt til som kontakt for Grunneierne av GID 109/25
Arve Mork lagt til som kontakt for Grunneier Arve Mork
Jorid Marie Amundøy Mork lagt til som kontakt for Grunneier Jorid Marie Amundøy Mork
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitektene BBW lagt til som Arkitekt
Kristiansund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Byggherre
NEAS lagt til som Leverandør av byggevarer
Grunneierne av GID 109/25 lagt til som Byggherre
Grunneier Arve Mork lagt til som Byggherre
Grunneier Jorid Marie Amundøy Mork lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av fritidsbebyggelse Flatøyveien 136 (R-305)