Boligutvikling Disenvegen 8 og Johannes Skraastads gate 2

Beskrivelse: Detaljregulering legger til rette for familievennlige boliger med fortetting, lekeplass og parkering i sentrumsnært område i Hamar. Les mer ↧

Detaljregulering for fortetting

Prosjektet omfatter detaljregulering av to eiendommer, Disenvegen 8 og Johannes Skraastads gate 2, eid av BLH Eiendom AS, med mål om fortetting og utvikling av boligområder i eksisterende boligmiljø i Hamar. Planområdet på cirka 2 435 m² ligger sentralt, nær CC Hamar og Hamar stasjon, og inkluderer eksisterende boligbebyggelse med enebolig og flermannsbolig med leiligheter. Reguleringsplanen åpner for økt utnyttelse og muliggjør både vertikaldelte og horisontaldelte boliger.

Konsentrert bebyggelse tilpasset miljø

Det planlegges konsentrert boligbebyggelse opptil tre etasjer, hvor den tredje etasjen må være tilbaketrukket eller innenfor saltak. Planen legger vekt på å bevare og tilpasse seg områdets eksisterende arkitektur, inkludert krav om forhagebelte, støytiltak i fasaden og innganger vendt mot Disenvegen. Fargevalg og materialbruk skal bidra til variasjon og sjarm, og det åpnes for både flate tak med takterrasser og saltak. Det avsettes cirka 250 m² til felles uteoppholdsareal med solrike lekeplasser og grønne områder.

Parkering og trafikksikkerhet vurderes

Parkering vil bli løst på terreng eller eventuelt i parkeringskjeller med rampe, og adkomst er planlagt via Johannes Skraastads gate, som også fungerer som skoleveg. Trafikkøkning fra 7 nye boenheter ventes å gi cirka 25 flere daglige turer, noe som vurderes å ikke være konfliktfylt for skolevegen. Det foreligger uttalte bekymringer for trafikksikkerhet i området, men ansvaret for veien og parkering ligger hos kommunen, med vurderinger av trafikksituasjonen i pågående prosesser.

Sikkerhet, miljø og byggestil

Prosjektet ivaretar hensynet til sikkerhet og miljø i henhold til gjeldende regelverk, og det er ingen registrerte kulturminner eller vernede bygninger i planområdet som må hensyntas. Flomveier er kartlagt langs Johannes Skraastads gate og vil bli ledet videre rundt planområdet. Bygningene som rives er ikke vernet, og utformingen av ny bebyggelse skal harmonere med områdets tradisjonelle byggestil med saltak og takutstikk for å bevare strøkskarakteren.

Regulering støtter kommunal boligstrategi

Denne reguleringsplanen støtter kommunens boligstrategi ved å tilrettelegge for familieboliger nær sentrum, styrke utnyttelsen av arealer og bidra til byens transformasjon med variasjon i boligtyper. Planen gir mulighet for en framtidsrettet og trivelig boligmiljø med hensyn til både estetikk og funksjonalitet, med en god balanse mellom fortetting og bevaring av grøntområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Disenvegen 8
2318 Hamar
Norge

Verdi og størrelse

2435 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	2435 m²
Boenheter	7 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Småhus	4 stk
Lekeplass	250 m²

Aktører

Byggherre: BLH Eiendom

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Disenvegen 8 og Johannes Skraastads gate 2, versjon 4 datert 11.11.2021, er utarbeidet. Reguleringen tilpasses eksisterende bebyggelse og har fått innspill fra Hamar kommune og Innlandet fylkeskommune om foretrukket avkjørsel og parkering. Den ivaretar krav til bygningsvolumer, uteoppholdsareal, parkering og trafikkanalyser med forventet økt trafikk på ca. 25 ÅDT.

Neste steg: Planen må godkjennes av Hamar kommune for å kunne realiseres. Det pågår en prosess mellom Hamar kommune og Innlandet fylkeskommune for å vurdere trafikksituasjonen og mulige tiltak, noe som kan være en potensiell blokkering før endelig gjennomføring. Endelig fargepalett og detaljer om parkering må fastsettes sammen med byggesøknad.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer