Boligutvikling Disenvegen 8 og Johannes Skraastads gate 2

Beskrivelse: Detaljregulering legger til rette for familievennlige boliger med fortetting, lekeplass og parkering i sentrumsnært område i Hamar. Les mer ↧

Detaljregulering for fortetting

Prosjektet omfatter detaljregulering av to eiendommer, Disenvegen 8 og Johannes Skraastads gate 2, eid av BLH Eiendom AS, med mål om fortetting og utvikling av boligområder i eksisterende boligmiljø i Hamar. Planområdet på cirka 2 435 m² ligger sentralt, nær CC Hamar og Hamar stasjon, og inkluderer eksisterende boligbebyggelse med enebolig og flermannsbolig med leiligheter. Reguleringsplanen åpner for økt utnyttelse og muliggjør både vertikaldelte og horisontaldelte boliger.

Konsentrert bebyggelse tilpasset miljø

Det planlegges konsentrert boligbebyggelse opptil tre etasjer, hvor den tredje etasjen må være tilbaketrukket eller innenfor saltak. Planen legger vekt på å bevare og tilpasse seg områdets eksisterende arkitektur, inkludert krav om forhagebelte, støytiltak i fasaden og innganger vendt mot Disenvegen. Fargevalg og materialbruk skal bidra til variasjon og sjarm, og det åpnes for både flate tak med takterrasser og saltak. Det avsettes cirka 250 m² til felles uteoppholdsareal med solrike lekeplasser og grønne områder.

Parkering og trafikksikkerhet vurderes

Parkering vil bli løst på terreng eller eventuelt i parkeringskjeller med rampe, og adkomst er planlagt via Johannes Skraastads gate, som også fungerer som skoleveg. Trafikkøkning fra 7 nye boenheter ventes å gi cirka 25 flere daglige turer, noe som vurderes å ikke være konfliktfylt for skolevegen. Det foreligger uttalte bekymringer for trafikksikkerhet i området, men ansvaret for veien og parkering ligger hos kommunen, med vurderinger av trafikksituasjonen i pågående prosesser.

Sikkerhet, miljø og byggestil

Prosjektet ivaretar hensynet til sikkerhet og miljø i henhold til gjeldende regelverk, og det er ingen registrerte kulturminner eller vernede bygninger i planområdet som må hensyntas. Flomveier er kartlagt langs Johannes Skraastads gate og vil bli ledet videre rundt planområdet. Bygningene som rives er ikke vernet, og utformingen av ny bebyggelse skal harmonere med områdets tradisjonelle byggestil med saltak og takutstikk for å bevare strøkskarakteren.

Regulering støtter kommunal boligstrategi

Denne reguleringsplanen støtter kommunens boligstrategi ved å tilrettelegge for familieboliger nær sentrum, styrke utnyttelsen av arealer og bidra til byens transformasjon med variasjon i boligtyper. Planen gir mulighet for en framtidsrettet og trivelig boligmiljø med hensyn til både estetikk og funksjonalitet, med en god balanse mellom fortetting og bevaring av grøntområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hamar

Adresse

Innlandet > Hamar

Disenvegen 8
2318 Hamar

Verdi og størrelse

2435 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BLH Eiendom

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

garasje

avkjørsel

glass

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

+338

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

varme

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

strøm

leder

elverk

sykkel

skole

helle

trykk

masse

byggegrunn

forsyning

renseanlegg

småhus

soverom

stein

c-virke

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

fyllingsmasse

risiko

boligbygg

vegg

asfalt

dragsgiver

tre

avløpssystem

jord

skilt

løsmasse

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

boligområde

boligformål

overgang

sc-givare

kraft

kjeller

blokk

stikk

planløsning

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

radon

anleggsområde

uteområde

barnehage

fjernvarme

saltak

transport

elanlegg

tomtegrense

kulturminnelov

stasjon

utendørs

tomannsbolig

pukkmasse

grønnstruktur

kabel

kulturminneloven

graving

jordbruk

grunnmasse

solforhold

takfot

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

kasse

innkjøring

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

tiltaksområde

sårbarhet

arkeologisk

p-plass

fellesareal

leserareal

utstikk

støynivå

tetting

transformator

rosanalyse

løsmassekart

flomvann

gassystem

samferdselsanlegg

energiforsyning

vestside

renseverdi

elsanlegg

taljreguleringsplan

takterrasse

trafikkforhold

gassforsyning

rørledningforsyning

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

skjerming

utkjør

støyforhold

støyskjerm

støyskje

uh-sektor

rammebetong

rammebærekonstruksjon

bygningsvei

transportplan

transportplass

vegnett

vegtrase

ettersyn

utbyggingsområde

fellesområde

ungdomsskole

nabotomt

reguleringsplankart

byrom

landing

utkjøring

sommerhus

flomvei

luftforing

strømforsyning

holdeplass

lanse

biltrafikk

barneskole

aktsomhetskart

montasje

transportplanlegging

portplanlegging

murskole

fremkommelighet

kulturminneverdi

rørforsyning

treverk

ladeplass

vertikaldel

møteplass

luftforurensning

vertikaldelt

takutspring

støyfølsom

parken

parkeringskjeller

hybel

ringskjeller

oppriss

vegtrafikk

støykilde

kjøpesenter

villa

knutepunkt

idrettsanlegg

siktlinje

parkeringskrav

hekke

lavspenning

parkeringskran

brøyte

anleggstrase

takutstikk

rettsanlegg

støyskjerming

veigrunn

horisontaldel

vintersti

anleggstrafikk

horisontaldelt

akuttstikk

veikant

lønne

bussholdeplass

trafikksituasjon

jordbruksareal

barriere

lavspent

boligbygging

rundkjøring

leilighetsbygg

sjøhus

lastrør

lekeområde

lysskjerming

vegkant

øyskjerming

hekk

knute

transportør

teller

boligtype

støyvurdering

frisiktlinje

veggliv

maskinkjøring

transportbånd

blokkbebyggelse

forvarmet

trafikkøkning

luftlinje

ladeløsning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

støysituasjon

nettkabel

transportbehov

portbehov

transportbeholder

lydkrav

hovedveg

pælekabel

spentkabel

pleksiglass

elnett

lydklasse

vernade

fasadeelement

trafikkområde

parkeringskrave

gjennomkjøring

kartskisse

grind

energiløft

ar-met

energiløsning

parkeringsfot

skoleveg

portform

kollektivknutepunkt

kollektivknute

vegkar

flomveg

flermannsbolig

gulvarbeid

flermann

innomkjøring

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

trykksone

bostad

trafikkbilde

kvartalslekeplass

dypning

byggestil

byggesti

gjennomgangstrafikk

sittegruppe

fuktområde

allé

vedvegg

skråfot

kollektivdekk

leiebolig

boligutvikling

vegglist

inngangsrampe

lavblokk

ringsrampe

gaterom

diagonal

trerekke

familiebolig

sentrumsfunksjon

fjøs

varmenett

fartshump

hybelleilighet

fjernvarmenett

lavspentkabel

bygningskomponent

forhage

avvikssone

villabebyggelse

el-nett

veiskjæring

miljøbolig

forsyningssystem

skyggestue

fjernvarmeledning

boligkompleks

hageside

enveiskjørt

hovedvegnett

rømningsnett

miljøområde

vannforsyningssystem

brøytekant

bygningskompleks

heksesot

boligplan

bygningsrekke

familiebarnehage

katedral

hagebelte

allétrær

lekeplassdekning

utstillingsplass

bolighøyde

katedralskole

parkeringsrampe

parkeringsramp

forhagebelte

kassehus

huskompleks

rekkehuskompleks

vblokk

fasade

vindu

uteoppholdsareal

uteareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker