Boligutvikling Gamlevegen 222 med 4 boenheter (2021P055E19)

Beskrivelse: Fortetting av eneboligtomt på Gamlevegen 222 med totalt 4 nye boligeneheter og tilpasning til kulturmiljø og grønnstruktur i Nordre Ål/Smestad. Les mer ↧

Fire boenheter på eksisterende tomt

Prosjektet omfatter fortetting av en eksisterende eneboligtomt på 3,12 dekar i bydelen Nordre Ål/Smestad, Lillehammer. Det skal bygges tre konsentrerte boenheter mot Fagabergvegen, samt en ny frittliggende bolig på en ny tomt mot Gamlevegen. Eksisterende enebolig på eiendommen skal beholdes, slik at det totalt blir fire nye boenheter innenfor planområdet.

Smale hus med gode utearealer

Boligene planlegges med fokus på gode uteoppholdsarealer, og benytter smale husmodeller med ca. 5 meter bredde for å sikre tilfredsstillende utearealer på minimum 20 m² per boenhet, med illustrert minste uteoppholdsareal (MUA) på 67,3 m². Det er også planlagt terrasse på carport på ca. 20 m². Byggehøydene varierer mellom 1 til 2 etasjer med saltak eller pulttak, og parkering løses med minimum én plass per boenhet.

Høyere utnyttelse godkjent av Statsforvalter

Planen legger opp til noe høyere utnyttelse enn gjeldende kommuneplan, noe som har blitt diskutert og godkjent med innspill fra Statsforvalteren. Området for rigg- og anleggsarbeid vil bli benyttet midlertidig under byggeperioden, for deretter å bli tilbakeført til angitt formål innen ett år etter anleggsarbeidets slutt.

Miljø- og kulturverdier ivaretatt

Planforslaget tar hensyn til viktige miljø- og kulturverdier, blant annet hensynssone for grønnstruktur som opprettholder den blågrønne hovedstrukturen i området, samt bevaring av kulturmiljø knyttet til Pilegrimsleden langs Gamlevegen. Byggegrenser og takformer er regulert for å ivareta områdets karakter og bevare kulturmiljøet.

Adkomst via Fagabergvegen og Gamlevegen

Adkomst for den nye konsentrerte bebyggelsen og ny tomt blir fra Fagabergvegen, mens eksisterende bolig beholder sin adkomst fra Gamlevegen. Avkjørselens plassering er bindende og må dokumenteres i forhold til trafikksikkerhet og terrengtilpasning ved justeringer.

Boenheter	4 stk
Konsentrert småhusbebyggelse (kjedet)	3 stk boenheter
Frittliggende boligbebyggelse	1 stk boenhet
Tomteareal	3,12 daa
Areal boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse BF1	1441,5 kvm
Areal boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse BF2	482,2 kvm
Areal boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse BK1	1000,5 kvm
Antall etasjer bolig på BK1	2 etasjer
Antall etasjer bolig på BF1 og BF2	3 etasjer

BuildPilot

Boligutvikling Gamlevegen 222 med 4 boenheter (2021P055E19)