Utviklingsplan for Fillan sentrum - Offentlig ettersyn

Beskrivelse: Detaljert plan for utvikling av Fillan sentrum med boliger, infrastruktur og grøntområder på 176,3 daa i Hitra kommune, lagt ut til 2. gangs offentlig ettersyn. Les mer ↧

Område og anlegg i planen

Utviklingsplanen for Fillan sentrum omfatter et planområde på 176,3 dekar som strekker seg øst for Hitterveien og inkluderer både kommunale og private eiendommer. Viktige anlegg som Hitra videregående skole, Hitra helsetun, Hitrahallen, Hjorten Hotell, butikker, kjøpesenter, boliger, parkeringsområder og friluftsområder inngår i planen. I tillegg er eksisterende grønnstruktur, gangveier, veg- og gatenett en del av reguleringsområdet, som er nøye avgrenset for å sikre en helhetlig utvikling av sentrum.

Arealfordeling og byggehøyder

Planen legger til rette for en fremtidsrettet og fleksibel byutvikling med et tydelig fokus på både bolig- og sentrumsformål. Av totalt areal på 176,3 dekar er 100,1 dekar satt av til byggeformål, 35,7 dekar til grønnstruktur og 39,1 dekar til samferdselsformål, inkludert veier, fortau og parkeringsplasser. Byggehøydene varierer fra 7 til 19 meter, med mulighet for tilbaketrukne toppetasjer for å oppnå en harmonisk byprofil. Bebyggelsen skal understøtte publikumsrettet virksomhet som forretninger, kontorer, hotell og tjenesteyting, med åpne fasader mot gater for å fremme byliv og tilgjengelighet. Flere sentrale tomter, som SF1 og SF2, skal videreutvikles med tanke på å komplettere kvartalsstrukturen i sentrum.

Trafikksikkerhet og adkomst

Trafikksikkerhet og tilgjengelighet er prioritert i planen, med spesielt fokus på myke trafikanter. Sentrumsgata, Skolegata og Vikaholmveien får tosidige fortau og trygge krysningspunkter med god sikt. Planen legger også opp til effektiv varelevering uten rygging i kritiske områder for å bedre trafikkflyt og sikkerhet. Rundkjøringen ved Fv. 714 blir oppgradert, og nye tilførselsveier skal sikre god adkomst til både sentrum og boligområder. Krav til etablering av sykkelparkering og vareleveringslommer gir ytterligere forbedring av trafikksituasjonen.

Grønnstruktur og landskap

Grønnstrukturen er tydelig avgrenset med 35,7 dekar til friområder, parker og blågrønne områder for rekreasjon og miljømessige hensyn. Bevaring av kulturmiljø og landskapsbilder, særlig ved innfarten til Fillan, er et prioritert aspekt. Byggegrenser og terrengtilpasning skal forhindre store inngrep i landskapet og sikre en god visuell tilpasning for ny bebyggelse.

Oppgradering av offentlige bygg

Planen muliggjør videreutvikling av offentlige og private tjenestetilbud, med muligheter for høyere utnyttelse og oppgradering av eksisterende bygg på Hitra videregående skole, helsetunet og Hitrahallen. Her kan byggehøyder nå opptil 10,5 meter, med tilpasset infrastruktur og varelevering for større kjøretøy. Prosjektet inkluderer også ny infrastruktur som fortau, parkeringsplasser og oppgradering av rundkjøring for å forbedre brukeropplevelsen.

Offentlig ettersyn og godkjenning

Reguleringsforslaget har vært ute til offentlig ettersyn flere ganger, sist fra 24. januar til 7. mars 2023, med mulighet for merknader. Planen er detaljert nok til at byggesak kan igangsettes direkte etter godkjenning, og den balanserer utviklingstrykk med trafikksikkerhet, miljøhensyn og gode byrom. Tiltaket forventes å gi en strukturert og helhetlig utvikling av Fillan sentrum som ivaretar stedets identitet og kvalitetene i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hitra

Adresse

Trøndelag > Hitra

Storhaugveien 2
7240 Hitra

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hitra Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: PirII

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

arkade

arm

atkomstveg

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsnett

bakgård

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

beholder

+136

belegg

belysning

benk

bensinpumpe

biloppstillingsplass

bilparkeringsplass

blokk

boenhet

bolig

boligblokk

boligtomt

bygd

bygg

byggegrense

byggelse

byggeområde

byggetrinn

bygning

dekk

el-kraft

element

enebolig

fasade

fortau

fortauskant

gangareal

gangforbindelse

gangpassasje

gangveg

garasje

garasjebygg

gateløp

gesims

gesimshøyde

gjerde

granitt

gressplen

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

gårdsplass

hage

hall

helsebygg

helsehus

hotell

hovedinngang

husvegg

idrettshall

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

installasjon

kanstein

kantstein

kjøpesenter

kjørebane

kjørefelt

kjøreveg

kobling

konstruksjon

krysningspunkt

leilighetsbygg

lekeapparat

lokale

luftkvalitet

mønehøyde

nybygg

næringsbebyggelse

ombygging

omsorgsbolig

overvannsledning

parkareal

parkering

parkeringsareal

parkeringsflate

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsområde

parkeringsplass

parkområde

plantekasse

radonforebyggende

radonmembran

radonsperre

rekkehus

riving

rom

samferdselsanlegg

sikring

skjerming

skråningsfot

slokkevann

spillvann

sykkelparkering

sykkelstativ

sykkelveg

søyle

tak

takflate

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tomt

toppetasje

transformator

tre

turveg

tverrforbindelse

underbygger

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uterom

uthus

utstyr

vann

vannanlegg

vannforsyning

vareleveringlomme

varemottak

veg

veggrunn

veggsone

vegkant

vei

veiføring

ventilasjon

verksted

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Planområdet omfatter Fillan sentrum øst for Hitterveien og består av kommunale og private eiendommer, og omfatter Hitra videregående skole, Hitra helsetun, Hitrahallen, Hjorten Hotell, butikker, kjøpesenter, Hitra Torget, parkeringsområder, Vikan gård, boliger, Storhaugen(friluftsområde) og eksisterende grønnstruktur, gangveger og veg- og gatenett.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. May 2023: Arealplan fra Hitra kommune

Planbeskrivelse.PDF<br>22/05081-24

https://www.arealplaner.no/hitra5056/dokumenter/3325/Planbeskrivelse.PDF

24. Jan 2023: Hitra kommune

2. gangs offentlig ettersyn – forslag til reguleringsplan for fillan sentrum. utvalg for plan, landbruk og miljø har i møte 14.12.2022, sak 120/22, ve...

https://www.hitra.kommune.no/nyheter/2-gangs-offentlig-ettersyn-forslag-til-reguleringsplan-for-fillan-sentrum/

Oppdateringer

16. May 2023

Totalt areal lagt til: 1001000 kvm

24. Jan 2023

Hitra Kommune lagt til som Byggherre
PirII lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.