Villa Amtmann Leilighetskompleks Kalfarveien 20

Beskrivelse: Villa Amtmann Leilighetskompleks i Kalfaret, Bergen, består av to høystandard boligblokker med 52 leiligheter over 10 etasjer, ferdigstilt i 2023. Les mer ↧

52 leiligheter med parkering

Villa Amtmann Leilighetskompleks i Kalfarveien 20 i Bergen består av to boligbygg med til sammen 52 leiligheter. Prosjektet omfatter både nybygg og ombygging av det historiske Betanien-bygget fra 1843, som rekonstrueres med sitt opprinnelige utseende og innhold av 10 leiligheter over tre etasjer pluss hems. Det andre bygget, Mowinckel, reiser seg over 10 etasjer og inneholder 42 moderne leiligheter med balkonger eller markterrasser. Totalt salgbar areal utgjør 2046 kvadratmeter, med et bruttoareal på cirka 4000 kvadratmeter for hele prosjektet. Leilighetene tilbyr høy standard og flere tilvalgsmuligheter for beboerne. Prosjektet inkluderer også parkeringsfasiliteter med 16 garasjeplasser, lagringsrom og sykkelparkering.

Gjennomført totalentreprise til 155 MNOK

Prosjektet ledes av byggherre Kalfarveien Fjellside AS, representert blant annet ved Barlindhaug Eiendom. Arkitektansvaret er fordelt mellom Rambøll Norge AS for forprosjekt eller reguleringsplan og Sweco Architects AS avdeling Bergen som hovedarkitekt. Consto Bergen AS er engasjert som totalentreprenør og har gjennomført byggearbeidene i totalentreprise, med flere spesialiserte underentreprenører innen konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektro, gulv, maling, fasade, heis og takarbeid. Prosjektet ble igangsatt i mars 2021 og ferdigstilt i 2023, med salgs- og innflyttingsstart samme år. Entrepriseverdien var ca. 155 millioner kroner ekskl. merverdiavgift.

Tekniske utfordringer og lean bygging

Byggeprosessen innebar flere tekniske utfordringer knyttet til tomtens beskaffenhet. Det var behov for skjæring i fjell, og tungt utstyr som en 27 tonns gravemaskin måtte heises 23 meter opp på knappe arealer nært både naboer og en trafikkert vei. Det smale området og tilkomsten krevde nøye planlegging og samarbeid med entreprenører og rådgivere. Prosjektet arbeidet med avansert 3D-prosjektering og bruk av lean construction-metoder for å opprettholde fremdrift og sikkerhet. Til tross for utfordringene ble prosjektet gjennomført uten uhell eller forsinkelser.

Bevaring av lokal identitet

Arkitektonisk og miljømessig fokuserer prosjektet på å bevare og videreføre lokal identitet og historikk i Kalfaret. Bygningene er utformet med inspirasjon fra lokal fargebruk og materialvalg, som harmonerer med det historiske området, inkludert Gamle Betanien-bygget. Utomhusanlegget legger stor vekt på grønne elementer, med takhager over to etasjer og beplantning som er tilpasset lokale forhold. Denne satsingen på kvalitet i design og miljø gir positive bidrag både til brukerne av boligene og til nærmiljøet, og utvikler et tidligere sykehusområde til attraktive boligformål.

Boligtilskudd i Bergen sentrum

Prosjektet har betydelig samfunnsmessig verdi ved å bidra til boligforsyningen i Bergen sentrum og transformere et historisk og sentralt område med moderne boliger. Med kort gangavstand til Torgalmenningen gir Villa Amtmann økt boligkapasitet uten å fortrenge byens øvrige funksjoner. Total byggetid var planlagt til 25 måneder og er gjennomført i tråd med denne tidsrammen, med oppstart i mars 2021 og ferdigstillelse i 2023. Prosjektet demonstrerer godt samarbeid mellom byggherre, arkitekt, entreprenør og underleverandører med fokus på kvalitet, sikkerhet, og tidsfrister.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Kalfarveien 20
5018 Bergen

Verdi og størrelse

Totalentreprise

155 mill NOK

2046 kvm

75800 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	52 stk
Hovedbygg med leiligheter	42 stk
Frontbygg med leiligheter	10 stk
Parkering i kjeller	18 stk
Takterrasser	1 stk
Etasjer på hovedbygget	10 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Totalentreprenør: Consto

Entreprenør: 25 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 42 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jun 2023: Bygg.no

Villa Amtmann. På Kalfaret i Bergen har Consto Bergen ført opp to boligbygg med høy standard og en påkostet takhage.. Villa Amtmann På Kalfaret i Berg...

https://www.bygg.no/villa-amtmann/1528299!/

15. Dec 2020: Consto

Villa Amtmann.. Gå til innhold Villa Amtmann Gjenreiser historisk bygg i boligprosjektet Villa Amtmann Prosjektet Villa Amtmann består av totalt 52 le...

https://consto.no/prosjekter/villa-amtmann/

Oppdateringer

13. Jun 2023

Byggestart endret fra MARS 2021 til MARS 2021
Prosjektverdi endret fra 145 mill NOK til 155 mill NOK
Totalt areal endret fra 4000 kvm. til 2046 kvm
Thomas Nesdal lagt til som Prosjektleder for Consto AS
Svein Erik Mjelde lagt til som Anleggsleder for Sprengningsteknikk
Marko Todorovic lagt til som Seniorarkitekt for SWECO AS
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Parkettgruppen lagt til som Leverandør av byggevarer
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Con-Form Bergen lagt til som Leverandør av byggevarer
Alt Heis lagt til som Leverandør av byggevarer
Låssenteret lagt til som Leverandør av byggevarer
Vental lagt til som Entreprenør
Protan Entreprenør lagt til som Entreprenør
Betonggulv lagt til som Entreprenør
Wikholm lagt til som Entreprenør
Geoform lagt til som Entreprenør
BOV lagt til som Entreprenør
Veranda Bergen lagt til som Entreprenør
RTBC Rigg & Renhold lagt til som Entreprenør
Firesafe lagt til som Entreprenør

15. Dec 2020

Prosjektverdi endret fra 223 mill NOK til 145 mill NOK
Barlindhaug Eiendom lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: MARS 2021
Prosjektverdi lagt til: 223 mill NOK
Totalt areal lagt til: 4000 kvm
Kalfarveien fjellside lagt til som Byggherre
H2 Byggeteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Bergen Elektro Automasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Konsepta lagt til som Rådgivende ingeniør
Kristoffersen VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirmaet R. Torgersen lagt til som Rådgivende ingeniør
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
NRC Kept lagt til som Entreprenør
Parkettgruppen lagt til som Entreprenør
Byggmesteren Vest lagt til som Entreprenør
Alt Heis lagt til som Entreprenør
Sprengningsteknikk lagt til som Entreprenør
Bergen Mekaniske lagt til som Entreprenør
Malermester Christensen & Heimdal lagt til som Entreprenør
Mur og Flisservice lagt til som Entreprenør
Consto lagt til som Totalentreprenør
Bygg og Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Bjørgvin Kjøkken lagt til som Entreprenør
Protan Entreprenør AS, Hordaland lagt til som Entreprenør
Murmester Tor Trygve Pedersen Holding lagt til som Entreprenør
SWECO lagt til som Arkitekt
Bergen Elektro Automasjon lagt til som Entreprenør
Sigdal lagt til som Entreprenør
Kristoffersen VVS lagt til som Entreprenør
Ingeniørfirmaet R. Torgersen lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Villa Amtmann Leilighetskompleks Kalfarveien 20