Riving av eksisterende bolig

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende tomannsbolig, oppført i 1954, og en tilhørende garasje, oppført i 1959, beliggende i Ringshusstubben 2A. Rivingen gjennomføres for å legge til rette for prosjektering og bygging av nye, tidsriktige og miljøeffektive boliger på eiendommen. Den konkrete byggingen av nye boliger vil bli omsøkt separat når prosjekteringen er ferdig, og dette prosjektet omhandler kun riving og forberedelser.

Regulering godkjent. Varslet naboer

Eiendommen er regulert til boligformål under reguleringsplan S-4220 for småhusområder i Oslos ytre by, vedtatt i 2006. Byantikvaren har vurdert bygningene og konkludert med at de ikke er fredet eller vesentlig bevaringsverdige, noe som gjør at det ikke foreligger hindringer for riving av disse. Naboer og relevante instanser som vann- og avløpsetaten, Elvia AS og Telenor er varslet om tiltaket, med enkelte mottatte tilbakemeldinger hovedsakelig knyttet til ulemper under byggeperioden og spørsmål rundt planlagt nybygg.

Miljøoppgradering og bevaringstiltak

Tiltaket innebærer en miljømessig oppgradering ved utskifting til nye boliger som forventes å være mer energieffektive og tilpasset dagens miljøkrav. Under nabovarslet for det kommende nybygget, sendt 26.06.2020, er det informert om asfaltarbeider på privat vei og overvannshåndtering på eiendommen. Det legges også vekt på bevaring av større trær i tråd med reguleringsplanens bestemmelser, noe som viser en viss miljøriktig tilnærming.

Ingen heftelser. Planlegger pantsettelse

Det foreligger foreløpig ingen pengeheftelser på eiendommen, men det planlegges pantsettelse i forbindelse med eiendomsoverdragelsen. Fremtidig pantehaver vil da måtte bekrefte aksept for rivingen. Prosjektet har så langt ikke oppgitt en eksakt tidsplan for riving eller påfølgende bygging, men regulering og varsling er fullført, og rivingen er et nødvendig første steg for å kunne gå videre med nybygg.