Viubråtan boligområde utvikling

Beskrivelse: Utvikling av 153 boliger i Viubråtan, Lunner, med ny tilkomstveg, flomsikring og miljøforbedringer for trygg og variert boligbebyggelse. Les mer ↧

153 boliger på 157 dekar

Viubråtan boligområde utvikling i Lunner kommune er et omfattende boligprosjekt som skal etableres på et planområde på cirka 157 dekar. Planen legger til rette for rundt 153 boenheter i en variert boligstruktur bestående av frittliggende eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og lavblokker opptil tre etasjer. Noen blokker vil ha parkering i underetasje. Utbyggingen skjer etappevis og inkluderer bredt planlagte uteområder, som lekeplasser, gangveier og fellesarealer, som sikrer gode bokvaliteter og universell tilgjengelighet for beboerne.

Ny flomsikret tilkomstvei

Et sentralt element i prosjektet er etablering av ny tilkomstveg med forbindelse til Klemmavegen. Vegprosjekteringen er kvalitetssikret av Sweco AS og er utviklet med særlig tanke på terrengtilpasning, flomsikring og miljøhensyn. Bygging av veier inkluderer flomsikre løsninger som terrengheving, grøfter og lokal overvannshåndtering i tråd med strengere krav, for å redusere flomrisikoen som følge av utbyggingen og økte harde flater. Internveier og overvannshåndteringsløsninger bygger på en tre-trinnsstrategi med infiltrasjon og sandfang for god vannhåndtering.

Streng miljøplan for vassdrag

Prosjektet har en sterk miljøprofil med omfattende tiltak for bekke- og vassdragshåndtering. Det er utarbeidet en juridisk bindende akvatisk miljøplan som sikrer bedre økologisk tilstand gjennom erosjonssikring, justering av elveløp, etablering av kulper for fisk, våtmarksområder og badeplasser. Tiltakene tar også sikte på å ivareta naturhensyn og friluftsliv, samtidig som flomrisikoen i området vurderes og håndteres grundig. En vassdragsteknisk oppfølgingsplan skal sikre korrekt gjennomføring før videre utbygging.

Samarbeid om plan og regulering

Planlegging og regulering er gjort i samarbeid mellom flere aktører, blant annet Hadeland boligutvikling AS som forslagsstiller, proESS AS som plankonsulent og Sweco AS som ansvarlig for vegprosjektering. Planprosessen inkluderer fleksibel og behovstilpasset tomteinndeling, med krav til dokumentasjon ved fradelinger og veiadkomst. Eksisterende bygningsmasse fra tidligere feriesenter rives for å gi plass til utbyggingen. Prosjektet sikrer god trafikksikkerhet og universell adkomst for beboere og skolebarn ved tilrettelegging av gang- og sykkelveier.

Omfattende lekeområder og miljø

Det legges også stor vekt på sosiale kvaliteter og samfunnsnytte i prosjektet. Totale lekearealer overstiger kravene i kommuneplanen betydelig, med 42,5 m² per boenhet fordelt på nærlekeplasser og kvartalslekeplasser. Området kan tilby trygge, grønne og tilgjengelige nærmiljøer som styrker bomiljøet og folkehelsen. Nærhet til togstasjon og naturområder gir gode transportmuligheter og gode rammer for et bærekraftig liv i landlige omgivelser tett på hovedstaden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rognebærstien 8
2743 Harestua
Norge

Verdi og størrelse

51540 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	153 stk
Planlagt byggeområde	51,3 daa
Lekeplasser, felles	6,5 daa
Renovasjonsanlegg/ miljøstasjon	0,6 daa
Øvrige tekniske anlegg	0,4 daa
Kjøreveg, offentlig	16,3 daa
Fortau, offentlig	4,5 daa
Gang-/sykkelveg, offentlig	0,07 daa
Annen veggrunn - tekniske anlegg	9,0 daa
Annen veggrunn - grøntareal	1,3 daa
Turveg, felles	0,8 daa
Badeplass/-område, felles	2,9 daa
Lekeareal totalt	6499 m2

Aktører

Byggherre: Hadeland boligutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+214

Siste utvikling: Sweco AS har fullført prosjektering og kvalitetssikring av ny tilkomstveg, og bekrefter at vegen kan etableres som regulert. Planbestemmelser krever at akvatisk miljøplan gjennomføres før resten av utbyggingen, og flomvurderingen oppdateres etter tiltaket for flomsikkerhet. Endringer i bekkeløp og våtmarksområder er regulert og planlagt som miljøtiltak.

Neste steg: Gjennomføring av akvatisk miljøplan og tilhørende vassdragsteknisk/miljøoppfølgingsplan må godkjennes av kommunen før tiltak igangsettes. Oppdatering av flomvurdering etter miljøplanen er nødvendig for å avklare flomsikkerhet. Eventuelle avvik må rettes før byggetrinn 2 kan starte. Ny tilkomstveg skal bygges i tråd med godkjent prosjektering, og små bufferarealer må ivaretas.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer