Tallakshavn hyttefelt - bygging av fritidsbebyggelse (20140013)

Beskrivelse: Detaljregulering for Tallakshavn hyttefelt omfatter bygging av inntil 7 fritidsboliger på 7,1 daa med fokus på terrengtilpasning og felles infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for 7 hytter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Tallakshavn hyttefelt, med formål å utvikle en fritidsbebyggelse på en eiendom på 7,1 dekar. Det tillates bygging av maksimalt 7 nye fritidsboliger, hvor tomtene tilrettelegges for salg uten forhåndsbestemt oppdeling, med fleksibilitet til endring ved byggesøknad. Det totale bebygde arealet (BYA) skal ikke overskride 17% til 27% innen de forskjellige delområdene, for å bevare skjermede oppholdssoner og naturkvaliteter i området.

Tilrettelegging av infrastruktur og terreng

Området tilrettelegges med hensyn til terreng og eksisterende infrastruktur. Vei inn til området flyttes under en høyspentledning for å muliggjøre tomter på begge sider, og den innerste veistrekningen får en maksimal helning på 1:10. Det legges opp til felles avfallshåndtering ved innkjøringen og fortsettelse av turstier som understøtter gjennomgang via nærliggende Kyststi. En mindre felles leke- eller samlingsplass etableres for hytteeierne.

Arkitektoniske høyde- og volumkrav

Arkitektoniske retningslinjer inkluderer begrensninger på maksimal gesimshøyde og mønehøyde (5,0 meter) for å sikre terrengtilpasning og unngå dominerende bygningsvolumer. Byggene skal også ha et bredde:lengdeforhold som fremmer gode lysforhold og naturtilpasning. Området med høyspentledning (1,2 dekar) står utenfor bebyggelse, og garasje kan bygges i eget område, men samlet bebygd areal for eiendommen holdes strengt innenfor fastsatt maksimum.

Plan utarbeidet av Gullik Gulliksen

Planen er utviklet av landskapsarkitektfirmaet Gullik Gulliksen AS, som har bred erfaring innen regulering og prosjektering av utearealer. Forslagsstiller og grunneier for planområdet er Eidar Jensen-Eian. Planforslaget er i tråd med gjeldende kommunedelplan for Vestfold, og legger til rette for en balansert og estetisk tilpasset hytteutbygging i en naturskjønn, men skrånende terreng.

Ingen særskilte barnemål, terrengvurdering

Det er ingen spesielle tiltak rettet mot barn og unge utover etablering av stiforbindelser og felles lekeplass. Risiko for høye grunnmurer og vegger på grunn av terrengets skråninger har vært vurdert, med reguleringsbestemmelser som skal hindre uønsket volum og sjenanse i landskapsbildet.

Antall fritidsboliger	7 stk
BYA område F-1	650 m²
BYA område F-2	260 m²
BYA område F-3 (garasje)	130 m²

Sentralbord
Eidar Jensen-Eian	Oppdragsgiver / Forslagsstiller / Grunneier

Sentralbord
Gullik Gulliksen	Landskapsarkitekt	***@gglandskap.no	+47 ** 39

BuildPilot

Tallakshavn hyttefelt - bygging av fritidsbebyggelse (20140013)