Tallakshavn hyttefelt - bygging av fritidsbebyggelse (20140013)

Beskrivelse: Detaljregulering for Tallakshavn hyttefelt omfatter bygging av inntil 7 fritidsboliger på 7,1 daa med fokus på terrengtilpasning og felles infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for 7 hytter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Tallakshavn hyttefelt, med formål å utvikle en fritidsbebyggelse på en eiendom på 7,1 dekar. Det tillates bygging av maksimalt 7 nye fritidsboliger, hvor tomtene tilrettelegges for salg uten forhåndsbestemt oppdeling, med fleksibilitet til endring ved byggesøknad. Det totale bebygde arealet (BYA) skal ikke overskride 17% til 27% innen de forskjellige delområdene, for å bevare skjermede oppholdssoner og naturkvaliteter i området.

Tilrettelegging av infrastruktur og terreng

Området tilrettelegges med hensyn til terreng og eksisterende infrastruktur. Vei inn til området flyttes under en høyspentledning for å muliggjøre tomter på begge sider, og den innerste veistrekningen får en maksimal helning på 1:10. Det legges opp til felles avfallshåndtering ved innkjøringen og fortsettelse av turstier som understøtter gjennomgang via nærliggende Kyststi. En mindre felles leke- eller samlingsplass etableres for hytteeierne.

Arkitektoniske høyde- og volumkrav

Arkitektoniske retningslinjer inkluderer begrensninger på maksimal gesimshøyde og mønehøyde (5,0 meter) for å sikre terrengtilpasning og unngå dominerende bygningsvolumer. Byggene skal også ha et bredde:lengdeforhold som fremmer gode lysforhold og naturtilpasning. Området med høyspentledning (1,2 dekar) står utenfor bebyggelse, og garasje kan bygges i eget område, men samlet bebygd areal for eiendommen holdes strengt innenfor fastsatt maksimum.

Plan utarbeidet av Gullik Gulliksen

Planen er utviklet av landskapsarkitektfirmaet Gullik Gulliksen AS, som har bred erfaring innen regulering og prosjektering av utearealer. Forslagsstiller og grunneier for planområdet er Eidar Jensen-Eian. Planforslaget er i tråd med gjeldende kommunedelplan for Vestfold, og legger til rette for en balansert og estetisk tilpasset hytteutbygging i en naturskjønn, men skrånende terreng.

Ingen særskilte barnemål, terrengvurdering

Det er ingen spesielle tiltak rettet mot barn og unge utover etablering av stiforbindelser og felles lekeplass. Risiko for høye grunnmurer og vegger på grunn av terrengets skråninger har vært vurdert, med reguleringsbestemmelser som skal hindre uønsket volum og sjenanse i landskapsbildet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Tallakshavn 49A
3237 Sandefjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall fritidsboliger	7 stk
BYA område F-1	650 m²
BYA område F-2	260 m²
BYA område F-3 (garasje)	130 m²

Aktører

Byggherre: Eidar Jensen-Eian

Arkitekt

Landskapsarkitekt: GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jan 2016: Detlajregulering fra Sandefjord kommune

20140013_hoering_beskriv.pdf

Planbeskrivelse - høring

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3907/20140013/True/False

Oppdateringer

7. Jan 2016

Gullik Gulliksen lagt til som Landskapsarkitekt for GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA
Eidar Jensen-Eian lagt til som Oppdragsgiver / Forslagsstiller / Grunneier for Eidar Jensen-Eian
Sandefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA lagt til som Landskapsarkitekt
Eidar Jensen-Eian lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tallakshavn hyttefelt - bygging av fritidsbebyggelse (20140013)