Ny boligblokk med 16 leiligheter

Prosjektet i Vogts gate 26 omfatter riving av eksisterende kontor- og bilvaskeribygg og oppføring av en ny boligblokk med 16 leiligheter fordelt på 6 etasjer, hvorav én etasje er under bakken. Bygget skal oppføres i bydel Sagene i Oslo, og den planlagte byggetiden er 18 måneder med byggestart i juni 2025 og ferdigstillelse i november 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert til 55 millioner norske kroner.

Klare roller og nøkkelaktører

Byggherre for prosjektet er Vogts Gate 26 AS, mens Sweco Architects AS har ansvar for arkitektur og flere rådgivningstjenester som byggeteknikk, energi, bygningsfysikk og brannsikkerhet. Totalentreprenør er JI Bygg AS, som skal håndtere hele byggeprosessen. Flere spesialiserte underleverandører og rådgivere er involvert, inkludert Betonorte Norge AS for betong og bærekonstruksjon, Elektroide AS for elektroinstallasjoner, Ventilasjonspartner AS for ventilasjon, og Arktek VVS AS for VVS og sprinklerinstallasjoner.

Fortetting med fokus på fundament

Prosjektet er et sentralt boligtilskudd i et etablert byområde, og nybygget vil bidra til fortetting og bruk av eksisterende infrastruktur i Sagene. Det stilles krav til god koordinering av grunnarbeid, som er håndtert av blant annet Seabrokers Fundamentering AS (peling) og Huslid Consult AS (grunnrådgivning), for å sikre stabile og sikre fundamenter under krevende byforhold. Det legges også vekt på bærekraft og kvalitet gjennom involvering av mange rådgivere innen energi og miljø, som Sweco Architects AS og Løvlien Georåd AS.

Risiko- og fremdriftsstyring

Prosjektets risikoelementer inkluderer håndtering av grunnforhold i Oslo, koordinering av flere entrepriseområder, samt tids- og kostnadsstyring i den stramme tidsplanen. Ved totalentrepriseformen er det et fokus på at totalentreprenør skal sørge for samordning og effektiv fremdrift. Prosjektet fremstår som godt planlagt med en tydelig organisering av de mange involverte aktørene, fra riving til ferdigstillelse.