Wasmuthgården Omsorgsboliger Ålesund

Beskrivelse: Wasmuthgården i Ålesund er renovert til 17 heldøgns omsorgsboliger, med 1600 m², 15 måneders byggeperiode, 93 mill. kroner og miljøsertifisering Breeam-Nor. Les mer ↧

Omfattende ombygging til omsorgsboliger

Wasmuthgården i Ålesund gjennomgår en omfattende ombygging og oppgradering for å etablere 17 nye heldøgns omsorgsboliger. Prosjektet innebærer en total omstrukturering av en tidligere bygård, der bygget er revet ned til bærende konstruksjon og deretter gjenoppbygget med nye innvendige vegger, trapp- og heissjakter. Totalt bygges det et bruttoareal på 1 818 kvadratmeter med leiligheter som i snitt er rundt 50 kvadratmeter, tilrettelagt med moderne velværetsteknologi, gipsvegger og vinylgulv. Fasaden er renovert med respekt for byggets originale jugendstil, og taket samt etasjeskillerne er forsterket for å sikre bygningens holdbarhet og funksjonalitet.

Budsjett på 93 mill. kr og aktører

Byggearbeidene ledes av Ålesund kommunale eigedom KF som byggherre, med HENT AS som valgt generalentreprenør. Prosjektets totale budsjett er på 93 millioner kroner inkludert moms, en økning fra tidligere estimater blant annet som følge av omfanget av totalrenoveringen og nødvendige tilleggsarbeider. Flere entreprenører og rådgivere er involvert for å sikre høy kvalitet og bred kompetanse i gjennomføringen, inkludert HRP AS som konstruktør, GK Norge AS som ventilasjonsleverandør, Fagrør AS som VVS-entreprenør, samt El 24 Ensiko AS for elektrotekniske installasjoner. Installasjoner for brannsikkerhet og heiser ivaretas av spesialister, og arbeidet med maling og gulv utføres av Øvrebø Fargehandel AS.

Geotekniske utfordringer og kulturhensyn

Prosjektet er preget av flere utfordringer, særlig knyttet til geotekniske forhold i bakgården som krevde forsiktig sprengning og ekstra forsterkninger av bærende konstruksjoner som tak og etasjeskillere. Byggets vernestatus medfører også strengere krav og særskilt hensyn til fasade og eksteriør, noe som har krevd tett dialog med berørte instanser og god planlegging for å sikre bevaringen av byggets kulturhistoriske verdi. Ekstraarbeid og eventuelle avvik håndteres i henhold til forhåndsavtaler uten større tvister.

Dagaktivitetssenter og miljøsertifisering

Som del av prosjektet er det etablert et dagaktivitetssenter i første etasje, i de tidligere butikklokalene, for å tilby aktivitetstilbud til beboerne og lokalbefolkningen. Prosjektet har et tydelig samfunnsformål ved å styrke tilbudet av omsorgsboliger sentralt i Ålesund, tilpasset eldre og personer med funksjonsnedsettelser, og bidrar dermed til bedre levekår og økt boligkapasitet i kommunen. Bygget er miljøsertifisert med BREEAM-NOR, noe som viser fokus på miljø og bærekraft i alle faser av prosjektet.

Stram tidsplan og tett samarbeid

Byggeperioden startet i januar 2023, og overtakelse ble gjennomført i september 2023 med planlagt innflytting i oktober samme år. Prosjektet har fulgt en stram tidsplan for å sikre en effektiv gjennomføring. Kommunen og entreprenøren samarbeider tett for å sikre at både tekniske krav og kvalitetsstandarder overholdes, samtidig som prosjektet skal ivareta miljømessige hensyn og hensynet til byggets kulturarv. Dette gjør Wasmuthgården til et godt eksempel på moderne omsorgsboliger integrert i et eksisterende bymiljø.

Kategori

Rehabilitering

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2023
Ferdigstilles	20.09.2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Øvre Strandgate 12
6004 Ålesund

Verdi og størrelse

Generalentreprise

93 mill NOK

1818 kvm

51200 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ålesund Kommunale Eigedom

Arkitekt: Slyngstad Aamlid Arkitekter

Landskapsarkitekt: NORCONSULT

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Generalentreprenør: Hent

Entreprenør: 15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgartnar

armering

bad

betong-arbeid

betongvegg

blikkenslager

bolig

branngardin

butikklokale

bygg

byggautomasjon

bygningsskall

bærestruktur

+59

dør

elektro

etasjeskille

fasade

fasadepuss

firesafe

fjernvarmeanlegg

gips

grunnarbeid

gulv

gulvbelegg

hageområde

heis

heisplan

heissjakt

himlingsarbeid

installasjon

isolasjon

kjøkken

leilighet

leire

lydtetting

material

metallarbeid

mur

natursten

omsorgsbolig

persienne

riving

rørlegger

rørnett

røyk

sedumtak

skiferarbeid

skifertak

soverom

sprenging

sto-puss

stål

stålarbeider

swedoor

systemhimling

tak

takkonstruksjon

taktekk

taktekker

tomt

totalrehabilitering

trappesjakt

trekonstruksjon

tømrer

uteområde

vannbåren

vegg

ventilasjon

ventilasjonsaggregat

vindu

vinylbelegg

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 41 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2024: Bygg.no

Wasmuthgården. Ålesund kommunale eigedom KF har bygget 17 heldøgns omsorgsboliger i Wasmuthgården. HENT er generalentreprenør for prosjektet med en ko...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2024-more-og-romsdal/wasmuthgarden/2694147

Oppdateringer

17. Sep 2024

Byggestart endret fra JANUAR 2023 til FEBRUAR 2023
Prosjektverdi endret fra 67 mill NOK til 93 mill NOK
Totalt areal endret fra 1600 kvm. til 1818 kvm
Øystein Eltvik lagt til som Prosjektleder for Ålesund Kommunale Eigedom KF
Frode Rougnø lagt til som Prosjektleder for Hent
Riksheim Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Heisplan lagt til som Leverandør av byggevarer
Husbanken lagt til som Stakeholder
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Vental lagt til som Leverandør av byggevarer
OLAR-PORTCONSULT lagt til som Leverandør av byggevarer
Jømna Brug lagt til som Leverandør av byggevarer
Møre stål lagt til som Leverandør av byggevarer
Norheim Natursten lagt til som Leverandør av byggevarer
Advansia lagt til som Byggeledelse
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Landskapsarkitekt
Kvalsund Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Everlite lagt til som Leverandør av byggevarer
OSE lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggeledelse Norge lagt til som Byggeledelse
Anvalda lagt til som Leverandør av byggevarer
Byggmontering Møre lagt til som Entreprenør
Firesafe lagt til som Entreprenør
Sto lagt til som Leverandør av byggevarer

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JANUAR 2023
Prosjektverdi lagt til: 67 mill NOK
Totalt areal lagt til: 1600 kvm
Kontraktsform lagt til: Generalentreprise
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Slyngstad Aamlid Arkitekter lagt til som Arkitekt
Ålesund Kommunale Eigedom lagt til som Byggherre
GK lagt til som Entreprenør
EL 24 Ensiko lagt til som Entreprenør
Skårhaug Taktekk lagt til som Entreprenør
Øvrebø Fargehandel lagt til som Entreprenør
ACO Anlegg lagt til som Entreprenør
Anleggsgartnar Jan Erik Sandal lagt til som Entreprenør
Fagrør lagt til som Entreprenør
Backlund & sønn lagt til som Entreprenør
HRP lagt til som Rådgivende ingeniør
Heisplan lagt til som Entreprenør
Møre stål lagt til som Entreprenør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Hent lagt til som Generalentreprenør
Norsk Riving lagt til som Entreprenør
Vbblikk lagt til som Entreprenør
Nanska lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.