Ny barnehage og småhusbebyggelse på Riskatun (201804)

Beskrivelse: Plan 201804 legger til rette for ny barnehage med fire avdelinger og 12 kjedeboliger med sekundærbolig mulighet på Riskatun i Sandnes. Les mer ↧

Plan for barnehage og boliger

Planområdet består av eiendommen gnr. 109 bnr. 815 på Riskatun i Hommersåk, Sandnes kommune. Planen legger til rette for bygging av en ny barnehage med fire avdelinger i nord og 12 kjedeboliger i sør, hvorav fire kan ha sekundærbolig. Barnehagen blir et moderne anlegg med totalt maks 950 m² BRA, inkludert fellesfunksjoner og uteområder, mens boligbebyggelsen får en total BRA på 2108 m² fordelt på to felt med kjedede småhus og parkeringsplasser. Barnehagen og boligene tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, og utomhusanleggene legges til rette med lekeplass, renovasjonsanlegg, og gode gang- og sykkelforbindelser i tråd med kommuneplanen.

Trafikksikkerhet og miljøtiltak

Prosjektet har et sterkt fokus på trafikksikkerhet og miljøvennlige løsninger. Barnehagen får 13 parkeringsplasser, inkludert HC, og det etableres overdekket sykkelparkering for ansatte og besøkende. Boligene får parkering på egen grunn og minimum fire sykkeloppstillingsplasser per enhet, med krav om ladepunkt for el-sykkel. Gang- og sykkeladkomst til både barnehage og boligfelt benytter eksisterende trygge forbindelser. Overvannshåndtering ivaretas gjennom infiltrasjonsgrøfter og sandfang, med kapasitet dimensjonert for 200-års nedbørshendelser. Tiltak er planlagt for å unngå overvannsavrenning til nærliggende bekker også i anleggsfasen.

Byggeprosess og utearealkrav

Byggeprosessen består av sanering av eksisterende bygningsmasse og oppdeling av arealet slik at barnehagen kan bygges mens deler av den eksisterende barnehagen fortsatt er i drift sør i planområdet. Boligene er planlagt som tett-lav småhusbebyggelse med saltak og mønehøyde opptil 8,5 meter, med tilpasning til eksisterende boligmiljø ved Riskatun. Det stilles krav til utearealer både for barnehage og boliger, hvor blant annet minimum 1853 m² lekeareal sikrer gode uteområder for barn, og private hager skal gi gode solforhold og brukbarhet. Utbyggingen kan skje i flere etapper under forutsetning av godkjente tekniske planer og ferdigstillelse av infrastruktur før ferdigstillelse.

Detaljplaner og kvalitetskontroll

Planprosessen er gjennomført av Asplan Viak AS på oppdrag fra Sandnes Eiendom. Det er utarbeidet detaljerte fagetater som arkitektur, landskap, mobilitet og VA-planer, og prosjektet har kvalitetssikring fra sivilingeniør. Det stilles krav til ferdig opparbeidelse av utearealer, overvannstiltak, renovasjonsanlegg og trafikkområder før brukstillatelse gis. Mobilitetsplanen og vedtatte rekkefølgebestemmelser skal sikre en helhetlig og trafikksikker implementering av prosjektet.

Kategori

Nybygg

Skole og utdanning

Barnehager

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Riskatunveien 17
4311 Hommersåk

Verdi og størrelse

3058 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	3 stk
Antall avdelinger	4 stk
Antall barnehagebarn	65 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggstiltak

apparat

avfallsbeholder

avfallshenting

avløp

avløpsnett

avløpssystem

barnehage

barnehagebygg

barnehagebygget

basseng

+131

bilparkering

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligfelt

boligområde

bygg

byggegrense

bygning

bygningsmasse

bærer

carport

container

dekk

elnett

enebolig

fordrøyningsmagasin

fortau

fylling

gangadkomst

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangvei

gapahuk

garderobe

gatetun

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

gulv

hage

hovedadkomst

hovedport

hus

infiltrasjon

infiltrasjonsgrøft

infiltrasjonssandfang

infrastruktur

inngang

innkjørelse

installasjon

internvei

kjedebolig

kjøreveg

kjørevei

kollektivholdeplass

kum

ladepunkt

landskapselement

leilighet

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

loft

lokale

massedisponeringsplan

massehåndtering

matjord

mur

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

oppstilling

oppstillingsplass

overbygd

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannsnett

parkering

parkeringsplass

port

pulttak

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

rute

saltak

samferdselsanlegg

sandfang

sandlekeplass

sekundærbolig

sikring

sikringsgjerde

slukrist

småhusbebyggelse

stein

svømmebasseng

sykehjem

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelskur

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

sykkelvogn

tak

takflate

takform

takutstikk

terreng

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

trafo

tre

trehus

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utleieenhet

utomhusplan

va-ledning

vann

vannvei

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2021: Arealplan fra Sandnes kommune

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/17763/f)%20Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

16. Sep 2021

Totalt areal lagt til: 3058 kvm
Monica Reinertsen lagt til som Kvalitetssikrer - Sivilingeniør - byplanlegger for Asplan Viak
Angela Kommedal lagt til som Oppdragsleder og plankonsulent - Areaplanlegger, ing. for Asplan Viak
Amalie Rage lagt til som VA-ingeniør for Asplan Viak
Siri Jacobsen Sæverud lagt til som Rådgiver transport og mobilitet for Asplan Viak
Kristine Norheim Meinkøhn lagt til som Kontaktperson hos Sandnes Eiendom for Sandnes Kommune
Trine Malin Svenson lagt til som Arkitekt mnal for Asplan Viak
Annisa Solihah Sontani lagt til som Landskapsarkitekt for Asplan Viak
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.