Ny enebolig med underjordisk garasje - Røslyngveien 3

Beskrivelse: Rammetillatelse søkes for en ny enebolig med underjordisk garasje og adkomstvei i Røslyngveien 3A, Oslo. Det nye huset vil ha tilpassede terrenginngrep og miljøfokusert overvannshåndtering. Les mer ↧

Bolig designet for terreng

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med underjordisk garasje i Røslyngveien 3A, beliggende i Holmenkollen, Oslo. Tomten er ubebygd og preget av bratt terreng med enkelte flate partier. Boligen får en L-form over to etasjer med saltak, hvor første etasje er delvis integrert i terrenget mot sør, mens andre etasje ligger på det flate partiet av tomten. Garasjen plasseres helt under terrengnivå, med minimal synlighet for å redusere visuell påvirkning mot omkringliggende bebyggelse. Dette utformingsvalget tar hensyn til reguleringsplaner og naboforhold gjennom et design som tilpasser seg landskapet.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og terrengtilpasning. Det benyttes naturlige og jordfargede materialer som teglstein, mørkmalt treverk og støttemurer i lokal steintype (Nordmarkitt) for å skape estetiske og funksjonelle miljøer. Overvannshåndteringen er spesielt fokusert på å være miljøvennlig, med bruk av åpne regnbed, pukkmagasin og vegetasjonsdekket infiltrasjon. Trifolia AS har ansvaret for prosjektering av overvannsløsningene, som sikrer naturlig fordrøyning og infiltrasjon, samt bevaring av historiske bekkeløp og uendret avrenningsmønster for å unngå skader på nærliggende eiendommer.

Vintertrygg adkomst og lav husprofil

Adkomstveien til eiendommen får installert varmekabler for å sikre vintertrygghet og tilgjengelighet, samtidig som stigningen på veien holdes innen rimelige grenser. Bygningens mønehøyde er tilpasset en privatrettslig servitutt som tillater lavere høyde enn reguleringsplanen, noe som bidrar til at huset fremstår lite fremtredende i landskapet og harmonisk med omkringliggende bebyggelse. Disse tiltakene bidrar både til sikkerhet, vedlikehold og estetisk tilpasning i et utfordrende terreng.

Byggeprosess tilpasset terreng

Selve byggeprosessen legger stor vekt på tilpasning til naturlig terreng for å minimere inngrep og sikre gode bo- og miljøkvaliteter. Med tanke på at eiendommen ligger i et skrånende villaområde, er det lagt inn løsninger som både ivaretar eksisterende topografi og sikrer at prosjektet får en lav miljøbelastning. Det er ikke indikert vesentlige risikoelementer utover vanlig byggtekniske utfordringer knyttet til byggeplassens topografi og terrengtilpasning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Røslyngveien 3
0788 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Garasje under terreng	1 stk
Adkomstvei	1 stk
Støttemurer i naturstein	2 stk
Regnbed	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Dyvik & Fasting Arkitekter

Landskapsarkitekt: Trifolia

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+154

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Røslyngveien 3 - Oppføring av enebolig med garasje under terreng

Oppdateringer

3. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 500 kvm

1. Jul 2024

Krzysztof Frankiewicz lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for ABC HÅNDVERKEREN FRANKIEWICZ
ABC HÅNDVERKEREN FRANKIEWICZ lagt til som Entreprenør

5. Jun 2024

Narve Kåre Johansen lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for TAK- PARTNER
TAK- PARTNER lagt til som Entreprenør

4. Jun 2024

Adam Augustyniak lagt til som Ansvarsrett for Membran for A-Membran
Henning Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Uavhengig kontroll oslo akershus
A-Membran lagt til som Entreprenør
Uavhengig kontroll oslo akershus lagt til som Uavhengig kontrollør

7. Jul 2023

Helge Standeren lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ener-Produkt
Kjetil Bentsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KB TAKST
Torbjørn Haugen Knutson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sivilingeniør Knutson
Sindre Jensen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for KM Grunnmur
Christopher Størmer lagt til som Ansvarsrett for Membran for Størmer Mur & Bygg
Jan Tore Sekkelsten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for M4 ENTREPRENØR
Trifolia lagt til som Landskapsarkitekt
Ener-Produkt lagt til som Entreprenør
Ener-Produkt lagt til som Rådgivende ingeniør
Sivilingeniør Knutson lagt til som Rådgivende ingeniør
KB TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
Størmer Mur & Bygg lagt til som Entreprenør
KM Grunnmur lagt til som Entreprenør
M4 ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør

4. May 2023

Byggestart lagt til: MAI 2023 (ESTIMAT)

27. Apr 2023

Bengt Almgren lagt til som Ansvarsrett for Landskapsutforming for Nadderud Maskin
Marius Moland Rui lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vinderen Rør
Vinderen Rør lagt til som Entreprenør
Vinderen Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Nadderud Maskin lagt til som Entreprenør

25. Feb 2023

Snorre Katrud Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørkontoret Ingenia
Martin Alexander Muri Huse lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trifolia AS
Terje Marstein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Bjørn Dyvik lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Dyvik & Fasting Arkitekter
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Trifolia lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Rådgivende ingeniør
Dyvik & Fasting Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med underjordisk garasje - Røslyngveien 3