Nybygg firemannsbolig og infrastruktur, Alveveien 8A

Beskrivelse: Oppføring av fire leiligheter i Alveveien 8A, Sandnes, samt oppgradering av infrastruktur og full riving av eksisterende bygninger på eiendommen. Les mer ↧

Firemannsbolig med fire leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av en firemannsbolig med tilhørende boder på Alveveien 8A i Sandnes. Bygningskroppen består av fire separate leiligheter fordelt på to etasjer, hvor de to øverste leilighetene har felles inngang via trapp, og de to nederste har egne innganger. Leilighetene varierer i størrelse fra 57 til 60 kvadratmeter, og taket utformes som saltak i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser.

Riving og infrastrukturutbygging

Før byggestart rives seks eksisterende bygninger på tomten: fem driftsbygninger knyttet til tidligere gartnerivirksomhet og ett bolighus. Eiendommen er nylig fradelt fra naboeiendommen for å legge til rette for ny boligutvikling. I tillegg til boligbyggingen er det planlagt full opparbeidelse av infrastruktur i hele planområdet, som omfatter vann- og avløpsanlegg, kjøreadkomst og gangveier, gatetun, renovasjonsanlegg, parkeringsplasser og felles uteområder.

Flomvei, overvann og tomteplan

Alveveien skal oppgraderes for å fungere som flomvei, og spillvannsledningen i området skal forbedres for å sikre god overvannshåndtering. Totalt skal det bygges 20 boenheter fordelt på fem delområder, hvor firemannsboligen i BKS1 er en del av dette større boligprosjektet. Tomtene for eneboligene vil få egne gårds- og bruksnummer, mens firemannsboligen vil bli seksjonert på en felles tomt. Restarealet vil fungere som fellesareal for alle boligene, og legger til rette for et helhetlig bomiljø med felles fasiliteter.

Samfunnsøkonomi og prosjektutfordringer

Prosjektet har både et samfunnsøkonomisk perspektiv og en miljømessig fokus ved å modernisere infrastrukturen, oppgradere overvannshåndtering og tilrettelegge for effektive boenheter i en etablert kommunal infrastruktur. Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer riving av eksisterende bygg og koordinering av infrastrukturarbeid samtidig med boligbygging, noe som krever god planlegging og overvåkning for å unngå forsinkelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Alvestien 7
4314 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

69/3194

Verdi og størrelse

261 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	57 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	60 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: RYGEHUS PROSJEKT

Arkitekt: Arkitekton

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsarbeid

anleggsmaskin

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsavdeling

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

bad

balkong

betongbil

betongkonstruksjon

bjelke

+114

bod

boenhet

bolig

boligfelt

bolighus

boligtomt

brannkonsept

brannkum

branntegning

bunnledning

bygd

byggefirma

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggverk

bygning

bygningskropp

bærevegg

bæring

carport

drenering

drensvann

driftsbygning

drikkevann

dør

enebolig

eneboligtomt

fasade

fellesareal

firemannsbolig

flermannsbolig

flomgrøft

forstøtningsmur

gangveg

garasje

gatetun

gjerde

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnmur

grøntareal

gulvareal

hage

himling

hovedtak

infrastruktur

innerdør

inngang

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

levegg

loft

lufttetthet

lydhimling

løyfteinnretning

maskin

membran

montasje

montering

nyanlegg

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

pipe

renovasjonsanlegg

ringmur

rådhus

rømningsvindu

rør

saltak

sanitær

sanitæranlegg

sikring

skorstein

slokkevann

småhus

soverom

spillvann

spillvannsledning

stedstøpt

stein

stue

tak-konstruksjon

taknedløp

takutstikk

terrasse

terreng

terrengtilpassing

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeider

utbygging

uteoppholdsareal

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vei

ventilasjon

vva

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig med 4 leiligheter og utvendige boderAlveveien 8, 69/3194/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Mai 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

19. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. May 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01323 - Bolig med 4 leiligheter og utvendige boderAlveveien 8, 69/3194/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/196462

Oppdateringer

19. Jun 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

30. May 2025

Totalt areal lagt til: 261 kvm
Sindre Bøe lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Head Energy UP AS
Torbjørn Sporaland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stangeland Maskin AS
Åge Hanstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Forus Rør
Arve Varhaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Waldeland & Varhaug
Tore Høyland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tm Byggtek
Stein Frode Jakobsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Optimera
Ove Andreas Brekke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rycon
Terje Gudmestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ah Bygg Auestad & Håland
Rita Egeli Myklebust lagt til som Ansvarsrett for Situasjonsplan, Arkitekturprosjektering for Arkitekton
Stein Magne Stangeland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for RYGEHUS PROSJEKT
Stangeland Maskin lagt til som Entreprenør
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Head Energy UP lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekton lagt til som Arkitekt
Ah Bygg Auestad & Håland lagt til som Entreprenør
Ah Bygg Auestad & Håland lagt til som Rådgivende ingeniør
Forus Rør lagt til som Entreprenør
Forus Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Waldeland & Varhaug lagt til som Entreprenør
Waldeland & Varhaug lagt til som Rådgivende ingeniør
Tm Byggtek lagt til som Uavhengig kontrollør
Rycon lagt til som Entreprenør
Rycon lagt til som Rådgivende ingeniør
RYGEHUS PROSJEKT lagt til som Byggherre
Rygehus lagt til som Entreprenør
Rygehus lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.