Nybygg mikrohus med hems og terrasse - Rørvikveien 86

Beskrivelse: Søknad om tillatelse til å bygge et mikrohus på 18,9 m² med hems og terrasse i Larkollen, Moss, til boligformål med tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse. Les mer ↧

Mikrohus tilpasset terreng

Prosjektet omfatter oppføring av et mikrohus på inntil 30 m² BRA med hems og terrasse på en ubebygd del av eiendommen i Larkollen, nærmere bestemt på Rørvikveien 86. Mikrohuset bygges som en enebolig i ett plan med en enkel rektangulær form og et splittet saltak med takvinkler på 17 og 39 grader. Bygget tilpasses terrenget for å minimere skjæringer og fyllinger, med kotehøyde på 12,1 moh, mønehøyde på 3,68 meter og gesimshøyde på 3,32 meter over terreng. Materialvalg og utforming følger lokal byggeskikk med jordfarget, stående kledning og mørkt aluminiumstak, som skal harmonere med omkringliggende bebyggelse.

Parkering og sikkerhetsavstander

Eiendommen har allerede en dobbelgarasje på 33 m² og etablert avkjørsel til kommunal vei. Gaasjeparkeringskravet på to plasser per bolig oppfylles gjennom garasjeplasser, men siden deler av garasjen skal benyttes som sportsbod, er det også inkludert en parkeringsplass på terreng i søknaden. Terrasser og plattinger planlegges lagt under 0,5 meter over terreng og inngår derfor ikke i beregnet bebygd areal. Det finnes en trafostasjon og luftstrekk med lavspent kabel på eiendommen, men alle nødvendige sikkerhetsavstander i henhold til gjeldende forskrifter blir ivaretatt.

Tekniske tilknytninger og søknad

Teknisk tilknytning for mikrohuset inkluderer tilkobling til kommunale vann- og avløpsledninger ved eiendommens nordøstre hjørne. Takvann skal ikke ledes til overvannsnettet, men håndteres lokalt gjennom infiltrasjon på tomten. Ansvarlig for prosjektet og søknaden er CK Nor Bygg AS, med kontaktperson Nils Petter Kirkerud. Prosjektet har også søkt om dispensasjon for takvinkel i forhold til reguleringsplanens krav. Hele byggeprosessen planlegges gjennomført i ett trinn med formål som permanent bolig.

Miljøtilpasning og materialvalg

Prosjektet har en klar miljøprofil ved å tilpasse bygningen til eksisterende terreng og håndtere overvann lokalt med infiltrasjon, noe som reduserer belastningen på kommunalt overvannssystem. Videre sikrer materialvalg og utforming at bygningen harmonerer godt med lokal arkitektur og miljø, noe som bidrar til å bevare områdets visuelle kvaliteter.

Risiko og regelverkshåndtering

Når det gjelder risiko, er det tatt hensyn til eksisterende infrastruktur som trafostasjon og luftstrekk på eiendommen, og alle sikkerhetsavstander blir ivaretatt i henhold til forskrifter. Dette sikrer god sikkerhet for både bygget og brukerne. Prosjektet følger også regulatoriske krav, med søknad og dispensasjonshåndtering tilpasset reguleringsplanen. Dette minimerer risiko for konflikter eller forsinkelser i gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Moss

Rørvikveien 86
1560 Larkollen

Matrikkel (gnr/bnr)

133/111

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Mikrohus bolig	1 stk
Bruksareal (BRA)	30 m2
Bebygd areal (BYA) mikrohus	18,9 m2
Dobbelgarasje	1 stk
Bebygd areal (BYA) garasje	33 m2
Parkering på terreng	1 stk
Parkeringsplasser totalt	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Norske Mikrohus

Landskapsarkitekt: Ck Nor Bygg

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+138

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Moss kommune

Rørvikveien 86 - 133/111 - mikrohus på henger

Oppdateringer

6. Jan 2025

Jack Valleraune lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JV ANLEGG
Nils Petter Kirkerud lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Ck Nor Bygg
Tore Andreas Gundersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norske Mikrohus
Norske Mikrohus lagt til som Arkitekt
Norske Mikrohus lagt til som Entreprenør
Ck Nor Bygg lagt til som Landskapsarkitekt
Ck Nor Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
JV ANLEGG lagt til som Rådgivende ingeniør
JV ANLEGG lagt til som Entreprenør

29. Nov 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2024 (ESTIMAT)

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg mikrohus med hems og terrasse - Rørvikveien 86