Nybygg tomannsbolig i Missingfjellet - Ryllikveien 18

Beskrivelse: Nye moderne tomannsboliger i Missingfjellet, Råde. Fire soverom, god planløsning, kvalitetskjøkken og garasje. Ferdigstilles Q2-Q3 2025, nær natur og skole. Les mer ↧

To tomannsboliger bygges

Prosjektet omfatter bygging av to tomannsboliger i Ryllikveien 18 og 20 i det nye boligområdet Missingfjellet i Råde. Hver bolig har fire soverom og et bruksareal på mellom 130 og 131 m² internt, med tillegg av balkong/terrasse på 11-14 m². Byggestart er gjennomført, og Ryllikveien 20 er ferdigstilt og klar for overtakelse, mens Ryllikveien 18 planlegges ferdigstilt i 3. kvartal 2025.

Høy standard og energieffektivitet

Boligene bygges etter TEK17 med høy standard, blant annet inkludert kjøkkeninnredning fra Strai med integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon med rotorveksler, flislagte bad, og romslige løsninger over to plan. Det gis særlig fokus på familievennlige og moderne romløsninger med store sosiale soner i andre etasje, inkludert takaltan over garasje. Byggematerialer og isolasjon er valgt med tanke på god energiøkonomi og lydisolering mellom boenhetene.

Juridiske rammer og tillatelser

Prosjektet har juridisk ramme innen bustadoppføringslova og utbygger stiller nødvendige garantier for gjennomføringen. Det foreligger igangsettingstillatelse fra 01.07.2021 og tilrettelegging for radonsikring er gjennomført. Prosjektet selges som eierseksjon med privat tomt og fellesarealer i sameie. Utomhusarbeider kan ferdigstilles etter innflytting, og det må påregnes muligheter for tilvalg innen gitte rammer.

Barnevennlig område med infrastruktur

Missingfjellet byr på et landlig og barnevennlig nærmiljø med gangavstand til barnehage, kort kjøretur til skole og sentrum i Karlshus, og gode muligheter for friluftsliv i nærområdet med tilgang til skog og vannaktiviteter. Infrastruktur for kollektivtransport, inkludert tog til Oslo og regionale busslinjer, samt enkel tilgang til E6 og nærliggende byer, gjør prosjektet samfunnsmessig attraktivt og godt tilrettelagt for familier.

Salg og kundeoppfølging

Salg og administrasjon foregår via Krogsveen Moss, med kontaktperson Knut Dahl. Boligene selges med standardkontrakt og under nøye oppfølging etter bustadoppføringslova med klare bestemmelser om overtakelse, tilvalg, endringer og garantier for kjøper. Kjøpere oppfordres til å sette seg nøye inn i vedtekter og salgsmateriell, og å gjøre eventuelle tilvalg innen fastsatte frister.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Skråtorpveien 2A
1640 Råde
Norge

Verdi og størrelse

310 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	2 stk
Seksjoner	2 stk
Bruksareal per bolig	154-156 kvm
Internt bruksareal per bolig (BRA-i)	130-131 kvm
Eksternt bruksareal per bolig (BRA-e)	24-25 kvm
Balkong/terrasse per bolig	11-14 kvm
Antall etasjer per bolig	2 etasjer
Garasje	2 stk (1 per bolig)
Takaltan over garasje	2 stk
Tomt	6257 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

Siste utvikling: Igangsettingstillatelse for bygging av to tomannsboliger ble gitt 01.07.2021. Ryllikveien 20 er ferdigstilt og klar for overlevering. Ryllikveien 18 er under oppføring med estimert ferdigstillelse 3. kvartal 2025. Overtakelse planlegges 2.-3. kvartal 2025. Prosjektet gjennomføres i henhold til Bustadoppføringslova med utbyggergarantier på plass.

Neste steg: Ferdigstillelse og overtakelse av Ryllikveien 18 i 3. kvartal 2025. Kommunal midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse. Utomhusarbeider og sameiets fellesarealer ferdigstilles etter boligene er tatt i bruk. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt, men ferdigstillelse av utomhus og endelig ferdigattest kan ta lengre tid.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Exvent

Luftbehandlingsanlegg

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@exvent.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@exvent.no

+47 ** ** ** 00

Lacuna

Foldedører

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

AEG

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Råde Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Krogsveen Moss

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Knut Dahl	Daglig leder / Eiendomsmegler	***@krogsveen.no	+47 ** 24

Sentralbord

Knut Dahl

Daglig leder / Eiendomsmegler

***@krogsveen.no

+47 ** ** ** 24

MOVAR

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Aug 2025: FINN

Tomannsbolig Ryllikveien 18 og 20.. # Tomannsbolig Ryllikveien 18 og 20 **Nytt og innflytningsklart - Tomannsbolig med moderne og familievennlige kva...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=411370463

Oppdateringer

17. Aug 2025

Byggestart lagt til: ETTER 1. JULI 2021
Totalt areal lagt til: 310 kvm
Knut Dahl lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler for Krogsveen Moss
MOVAR lagt til som Stakeholder
Råde Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Exvent lagt til som Entreprenør
AEG lagt til som Leverandør av byggevarer
Strai lagt til som Entreprenør
Krogsveen Moss lagt til som Eiendomsmegler
Lacuna lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig i Missingfjellet - Ryllikveien 18