Nybygg tomannsbolig i Missingfjellet - Ryllikveien 18

To tomannsboliger bygges

Prosjektet omfatter bygging av to tomannsboliger i Ryllikveien 18 og 20 i det nye boligområdet Missingfjellet i Råde. Hver bolig har fire soverom og et bruksareal på mellom 130 og 131 m² internt, med tillegg av balkong/terrasse på 11-14 m². Byggestart er gjennomført, og Ryllikveien 20 er ferdigstilt og klar for overtakelse, mens Ryllikveien 18 planlegges ferdigstilt i 3. kvartal 2025.

Høy standard og energieffektivitet

Boligene bygges etter TEK17 med høy standard, blant annet inkludert kjøkkeninnredning fra Strai med integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon med rotorveksler, flislagte bad, og romslige løsninger over to plan. Det gis særlig fokus på familievennlige og moderne romløsninger med store sosiale soner i andre etasje, inkludert takaltan over garasje. Byggematerialer og isolasjon er valgt med tanke på god energiøkonomi og lydisolering mellom boenhetene.

Juridiske rammer og tillatelser

Prosjektet har juridisk ramme innen bustadoppføringslova og utbygger stiller nødvendige garantier for gjennomføringen. Det foreligger igangsettingstillatelse fra 01.07.2021 og tilrettelegging for radonsikring er gjennomført. Prosjektet selges som eierseksjon med privat tomt og fellesarealer i sameie. Utomhusarbeider kan ferdigstilles etter innflytting, og det må påregnes muligheter for tilvalg innen gitte rammer.

Barnevennlig område med infrastruktur

Missingfjellet byr på et landlig og barnevennlig nærmiljø med gangavstand til barnehage, kort kjøretur til skole og sentrum i Karlshus, og gode muligheter for friluftsliv i nærområdet med tilgang til skog og vannaktiviteter. Infrastruktur for kollektivtransport, inkludert tog til Oslo og regionale busslinjer, samt enkel tilgang til E6 og nærliggende byer, gjør prosjektet samfunnsmessig attraktivt og godt tilrettelagt for familier.

Salg og kundeoppfølging

Salg og administrasjon foregår via Krogsveen Moss, med kontaktperson Knut Dahl. Boligene selges med standardkontrakt og under nøye oppfølging etter bustadoppføringslova med klare bestemmelser om overtakelse, tilvalg, endringer og garantier for kjøper. Kjøpere oppfordres til å sette seg nøye inn i vedtekter og salgsmateriell, og å gjøre eventuelle tilvalg innen fastsatte frister.