Nybygg tomannsbolig i Missingfjellet - Ryllikveien 18

Beskrivelse: Nye moderne tomannsboliger i Missingfjellet, Råde. Fire soverom, god planløsning, kvalitetskjøkken og garasje. Ferdigstilles Q2-Q3 2025, nær natur og skole. Les mer ↧

To tomannsboliger bygges

Prosjektet omfatter bygging av to tomannsboliger i Ryllikveien 18 og 20 i det nye boligområdet Missingfjellet i Råde. Hver bolig har fire soverom og et bruksareal på mellom 130 og 131 m² internt, med tillegg av balkong/terrasse på 11-14 m². Byggestart er gjennomført, og Ryllikveien 20 er ferdigstilt og klar for overtakelse, mens Ryllikveien 18 planlegges ferdigstilt i 3. kvartal 2025.

Høy standard og energieffektivitet

Boligene bygges etter TEK17 med høy standard, blant annet inkludert kjøkkeninnredning fra Strai med integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon med rotorveksler, flislagte bad, og romslige løsninger over to plan. Det gis særlig fokus på familievennlige og moderne romløsninger med store sosiale soner i andre etasje, inkludert takaltan over garasje. Byggematerialer og isolasjon er valgt med tanke på god energiøkonomi og lydisolering mellom boenhetene.

Juridiske rammer og tillatelser

Prosjektet har juridisk ramme innen bustadoppføringslova og utbygger stiller nødvendige garantier for gjennomføringen. Det foreligger igangsettingstillatelse fra 01.07.2021 og tilrettelegging for radonsikring er gjennomført. Prosjektet selges som eierseksjon med privat tomt og fellesarealer i sameie. Utomhusarbeider kan ferdigstilles etter innflytting, og det må påregnes muligheter for tilvalg innen gitte rammer.

Barnevennlig område med infrastruktur

Missingfjellet byr på et landlig og barnevennlig nærmiljø med gangavstand til barnehage, kort kjøretur til skole og sentrum i Karlshus, og gode muligheter for friluftsliv i nærområdet med tilgang til skog og vannaktiviteter. Infrastruktur for kollektivtransport, inkludert tog til Oslo og regionale busslinjer, samt enkel tilgang til E6 og nærliggende byer, gjør prosjektet samfunnsmessig attraktivt og godt tilrettelagt for familier.

Salg og kundeoppfølging

Salg og administrasjon foregår via Krogsveen Moss, med kontaktperson Knut Dahl. Boligene selges med standardkontrakt og under nøye oppfølging etter bustadoppføringslova med klare bestemmelser om overtakelse, tilvalg, endringer og garantier for kjøper. Kjøpere oppfordres til å sette seg nøye inn i vedtekter og salgsmateriell, og å gjøre eventuelle tilvalg innen fastsatte frister.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	ETTER 1. JULI 2021
Ferdigstilles	3. KVARTAL 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Råde

Adresse

Østfold > Råde

Skråtorpveien 2A
1640 Råde

Matrikkel (gnr/bnr)

84/252

Verdi og størrelse

310 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	130 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	131 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

armert

avløp

bad

barnehage

beholder

belegg

benkeplate

betong

betongplate

biloppstillingsplass

bindingsverk

bod

boenhet

+134

bolig

boligområde

brannsikring

brannvegg

bygg

bygningsmessig

bæresystem

dampbrems

delevegg

dusjhjørne

dusjvegg

dør

dørkarm

eikeparkett

elektro

eps

etasjeskille

fabrikk

fasade

fellesareal

fiber

flis

foldedør

fritidsbolig

garasje

garasjeport

garderobeinnredning

gips

gjesterom

glass

glassrekkverk

grunn

gulv

gårdsplass

helårsbolig

himling

håndlist

ildsted

innerdør

innredning

installasjon

isolasjon

kjøkken

kjøkkeninnredning

kjøkkenløsning

kledning

klosett

kompositt

konstruksjon

ledningsnett

leilighet

list

loft

lydvegg

material

montering

oppføring

oppvarming

overflate

papp

parkering

pipeløp

plate

radonbrønn

radonduk

radontiltak

rekkverk

ringmur

ringmurselement

rom

romløsning

rørføring

røykvarsler

sanitærutstyr

sekundærbolig

selvbærende

sikkerhetsglass

singel

sjakt

skap

slukningsutstyr

soverom

speil

spisestue

stikkledning

stue

stål

stålpipe

støttemur

søyle

tak

takaltan

takkonstruksjon

takpapp

terrasse

terrassedør

terrazzo

terreng

toalettrom

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekkerør

treverk

ungdomsskole

utbygging

uteareal

utgangsdør

utleieenhet

utomhusarbeid

utomhusareal

utomhusplan

vann

varmekabel

varmtvannsbereder

vaskerom

vegg

vei

ventilasjon

veranda

vindsperre

vindu

vindusform

vindusplassering

vvs

vvs-installasjon

våtrom

våtromsmaling

wc-rom

ytterdør

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Aug 2025: FINN

Tomannsbolig Ryllikveien 18 og 20.. # Tomannsbolig Ryllikveien 18 og 20 **Nytt og innflytningsklart - Tomannsbolig med moderne og familievennlige kva...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=411370463

Oppdateringer

17. Aug 2025

Byggestart lagt til: ETTER 1. JULI 2021
Totalt areal lagt til: 310 kvm
Knut Dahl lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler for Krogsveen
MOVAR lagt til som Stakeholder
Råde Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Exvent lagt til som Entreprenør
AEG lagt til som Leverandør av byggevarer
Strai lagt til som Entreprenør
Krogsveen lagt til som Eiendomsmegler
Lacuna lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.