Nybygg tomannsbolig med brygge på Bjørnøy, Stavanger

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tomannsbolig med bryggeanlegg på Bjørnøy. Bygget tilpasses terreng med underetasje og parkering under utbygging. Les mer ↧

Tomannsbolig tilpasset terreng

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig med tilhørende bryggeanlegg på Bjørnøy i Stavanger, på eiendommene gnr.4 og bnr.41. Eksisterende bolig på tomten skal rives for å gi plass til nybygget, som skal tilpasses det omkringliggende bebygde området. Bygningen utformes slik at volumet deles opp i mindre enheter for å følge terrengets fall, samtidig som mønet følger terrengretningen for å smelte bedre inn i landskapet og omkringliggende eneboligbebyggelse.

Utnyttelse av skrånende tomt

Tomten har et markant fall mot sjøen, noe som muliggjør utnyttelse av en underetasje med direkte utsikt mot sjøen. Byggets fasade mot gaten vil fremstå som en vanlig to-etasjes bolig, hvor første etasje og underetasjen trekkes ti meter tilbake fra vei for å gi gode uterom og romslige parkeringsmuligheter. Andre etasje består av to volumer som krager ut mot veien og danner samtidig overdekket parkering for både sykler og biler, noe som bidrar til god utnyttelse av plassen og praktiske løsninger for beboerne.

Dispensasjon for økt bebygd areal

Det søkes dispensasjon for arealbruk da utbyggingen overstiger reguleringsplanens angitte 25 % bebygd areal (BYA). Beregnet utnyttelse med carport og garasje kan nå opptil 45 %, som er i tråd med utnyttelsesgraden i nærområdet. Tiltakshaver eier store deler av arealet fra vei til sjø og har god kollektivdekning i området, noe som understøtter en effektiv og bærekraftig arealutnyttelse. Dette gjør prosjektet tilpasset både dagens reguleringshensyn og moderne boligbehov.

Terrengtilpasning og grunnvurdering

Prosjektet innebærer terrengbearbeiding for å sikre god tilpasning til naturomgivelsene samt sikre drenering og stabilitet for bygget. Det må vurderes risiko knyttet til bygging på skrånende tomt med tanke på grunnforhold og terrengendringer. Terrengkasuistikken vil være viktig for fundamentering, spesielt med tanke på underetasjen og den nærliggende sjøen.

Moderne boliger med sjøtilgang

Ved ferdigstillelse vil prosjektet bidra til å oppgradere boligtilbudet på Bjørnøy med moderne, funksjonelle boliger som utnytter sjøutsikten og arealet effektivt. Bryggeanlegget vil også gi direkte sjøtilgang for beboerne, noe som bidrar til økt trivsel og fasiliteter i området. Prosjektet er derfor viktig for lokal boligutvikling og bidrar til å styrke boligmassen i Stavanger-regionen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Bjørnøy, Stavanger
4085 Hundvåg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	1 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Garasje/carport	40 sqm ca

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Stavanger kommune

Gnr/bnr 4/41, 527, 528 - Bjørnøyhavna 14 og 16 - bolig

Oppdateringer

22. Jan 2016

Byggestart lagt til: AUGUST 2016 (ESTIMAT)
Ove Morten Berge lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for SIVILARKITEKT BERGE
SIVILARKITEKT BERGE lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig med brygge på Bjørnøy, Stavanger