Nybygg tomannsbolig med brygge på Bjørnøy, Stavanger

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tomannsbolig med bryggeanlegg på Bjørnøy. Bygget tilpasses terreng med underetasje og parkering under utbygging. Les mer ↧

Tomannsbolig tilpasset terreng

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig med tilhørende bryggeanlegg på Bjørnøy i Stavanger, på eiendommene gnr.4 og bnr.41. Eksisterende bolig på tomten skal rives for å gi plass til nybygget, som skal tilpasses det omkringliggende bebygde området. Bygningen utformes slik at volumet deles opp i mindre enheter for å følge terrengets fall, samtidig som mønet følger terrengretningen for å smelte bedre inn i landskapet og omkringliggende eneboligbebyggelse.

Utnyttelse av skrånende tomt

Tomten har et markant fall mot sjøen, noe som muliggjør utnyttelse av en underetasje med direkte utsikt mot sjøen. Byggets fasade mot gaten vil fremstå som en vanlig to-etasjes bolig, hvor første etasje og underetasjen trekkes ti meter tilbake fra vei for å gi gode uterom og romslige parkeringsmuligheter. Andre etasje består av to volumer som krager ut mot veien og danner samtidig overdekket parkering for både sykler og biler, noe som bidrar til god utnyttelse av plassen og praktiske løsninger for beboerne.

Dispensasjon for økt bebygd areal

Det søkes dispensasjon for arealbruk da utbyggingen overstiger reguleringsplanens angitte 25 % bebygd areal (BYA). Beregnet utnyttelse med carport og garasje kan nå opptil 45 %, som er i tråd med utnyttelsesgraden i nærområdet. Tiltakshaver eier store deler av arealet fra vei til sjø og har god kollektivdekning i området, noe som understøtter en effektiv og bærekraftig arealutnyttelse. Dette gjør prosjektet tilpasset både dagens reguleringshensyn og moderne boligbehov.

Terrengtilpasning og grunnvurdering

Prosjektet innebærer terrengbearbeiding for å sikre god tilpasning til naturomgivelsene samt sikre drenering og stabilitet for bygget. Det må vurderes risiko knyttet til bygging på skrånende tomt med tanke på grunnforhold og terrengendringer. Terrengkasuistikken vil være viktig for fundamentering, spesielt med tanke på underetasjen og den nærliggende sjøen.

Moderne boliger med sjøtilgang

Ved ferdigstillelse vil prosjektet bidra til å oppgradere boligtilbudet på Bjørnøy med moderne, funksjonelle boliger som utnytter sjøutsikten og arealet effektivt. Bryggeanlegget vil også gi direkte sjøtilgang for beboerne, noe som bidrar til økt trivsel og fasiliteter i området. Prosjektet er derfor viktig for lokal boligutvikling og bidrar til å styrke boligmassen i Stavanger-regionen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Bjørnøyhavna 14A
4085 Hundvåg

Matrikkel (gnr/bnr)

4/41

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

atkomstvei

aviøpsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

brygge

bryggeanlegg

bryter

+61

bygg

byggegrunn

byggemasse

byggeområde

bygning

carport

eneboligbebyggelse

fasade

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnflate

hus

infrastruktur

kjeller

kraftlinje

ledningsnett

leilighetsbygg

leilighetskompleks

lekeareal

lokalvei

løyfteinnretning

mønehøyde

naust

nybygg

oppføring

oppkjørsel

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

riving

sadeltak

saltak

sandlekeplass

småhusbebyggelse

stue

tak

takflate

takform

takplan

takvinkel

terrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

tre

underetasje

underetg

utbygging

uteområde

utfylling

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vei

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 4/41, 527, 528 - Bjørnøyhavna 14 og 16 - bolig

Ingen av kategoriene passer

11. Jan 2016

Klage på vedtak

11. Jan 2016

Søknad om rammetillatelse

22. Jan 2016

Søknad om rammetillatelse

31. Mar 2016

Vedtak om avslag på søknad

4. Apr 2016

Klage på vedtak

10. Mai 2016

Avklaringer og informasjon

25. Mai 2016

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jan 2016: Byggesak hos Stavanger kommune

2016/01472 - Gnr/bnr 4/41, 527, 528 - Bjørnøyhavna 14 og 16 - bolig

/pro/byggesak/Stavanger/252332

Oppdateringer

22. Jan 2016

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Ove Morten Berge lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SIVILARKITEKT BERGE
SIVILARKITEKT BERGE lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.