Ydalir skole og barnehage med ny bydel (2015007)

Beskrivelse: Detaljreguleringen tilrettelegger for ny Ydalir skole, barnehage og en bydel med 800-1000 boliger, grøntområder og bærekraftige trafikk- og energiløsninger. Les mer ↧

Skole og barnehage med passivhus

Planen omfatter bygging av en ny skole og barnehage i Ydalir, Elverum, med areal til en 2-parallell skole montert med gymsal/idrettshall, med mulighet for utvidelse til 4-parallell. Barnehagen planlegges med plass til åtte avdelinger og vil ligge nær skolen for å lette sambruk av utearealer og leveringer av barn. Skoleområdet dekker 60,9 dekar, med maksimale høyder på 18 meter, og krav om passivhusstandard, energiregnskap og miljødokumentasjon for alle bygninger. Planen åpner også for fleksibel utbygging og krav til god uteplan ved byggesøknad.

800-1000 boliger og bydel

Ydalir skal utvikles som en ny bydel med 800-1000 boligeneheter i form av leilighetsblokker og konsentrert småhusbebyggelse, hvor boligområdene reguleres i etterfølgende planer. Areal for barnehage, bolig og tjenesteyting er kombinert i et område på 6,8 dekar, der også mulige omsorgsinstitusjoner kan etableres. Eksisterende skianlegg i Hermanshulua inngår i planen med sikring og mulighet for videreutvikling.

Nullutslippsbydel med miljøfokus

Intensive miljø- og energitiltak er sentrale i prosjektet, med mål om en nullutslippsbydel. Energibruk skal i hovedsak baseres på solenergi, fjernvarme og grunnvannsvarme, mens bygg skal følge passivhusstandard eller bedre. Parkering prioriterer ladeplasser for utslippsfrie biler, økt sykkelparkering med overdekning og gode løsninger for myke trafikanter gjennom «shared space»-løsninger og gang- og sykkelveger. Trafikksikkerhet og redusert bilbruk er viktige momenter i utformingen.

Infrastruktur sikrer trygg adkomst

Infrastrukturen for vann, avløp og overvann håndteres med egne tekniske planer, hvor deler av vegsystemet allerede er under opparbeidelse for å sikre at skolen kan åpnes som planlagt høsten 2019. Vegnettet kobler til eksisterende hovedveier og inkluderer trygg adkomst for busser, renovasjonskjøretøy og brannvesenet. Busstopp finnes ved hovedvegnettet, og skolebusser vil benytte disse. Området er planlagt med hensyn til terrengforhold fra tidligere grustak og uten inngrep i vassdragene.

Samarbeid og trinnvis utbygging

Prosjektet gjennomføres i samarbeid mellom Plan1 AS, Elverum Tomteselskap AS og flere utbyggere valgt gjennom dialog og minikonkurranse. Elverum Tomteselskap står for salg av boligfelt til entreprenører, som får tilgang til kompetanse i forskningssenteret Zero Emission Neighbourhood (ZEN). Det legges opp til trinnvis utbygging med fokus på kvalitet, miljø, energieffektivitet og gode bomiljøer. Reguleringsplanen omfatter nå primært offentlige tomter, veganlegg og grøntstruktur, mens boligområdene reguleres og planlegges videre etter behov og utbyggingstakt.

Kategori

Nybygg

Skole og utdanning

Grunnskoler

Adresse

Granittvegen 2
2413 Elverum
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Hva skal bygges?

Boenheter planlagt i området	800-1000 stk
Areal undervisning (skole og barnehage)	60,9 dekar
Areal bolig/tjenesteyting	6,8 dekar
Skianlegg	8,9 dekar
Kjøreveg	4,6 dekar
Gatetun (shared space)	9,1 dekar
Fortau	0,4 dekar
Gang- og sykkelvei	2,9 dekar
Parkeringsplass	0,5 dekar
Turdrag	3,4 dekar
Friområde	10,1 dekar
Barnehageavdelinger	8 avdelinger

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: Arealtek

Entreprenør: Gunnar Holth Grusforretning

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

Siste utvikling: Intensjonsavtaler er inngått med 7 utbyggere for boligområder, reguleringsplanen er justert til kun å omfatte offentlige tomter og infrastruktur, og deler av veganlegg og undergang er under opparbeidelse. Det er bevilget penger til bygging av skole med planlagt åpning høsten 2019, og forprosjektarbeid pågår.

Neste steg: Ferdigstillelse av veganlegg sommer 2017-2019, videre detaljregulering for boligområder etter at utbyggere har konkrete planer, og fortsatt forhandlinger med utbyggere for å følge opp intensjoner. Eventuell usikkerhet knyttet til lokalisering av barnehage og krav til støy/skjerming må løses.

Fase: Ferdig bygd