Nybygg av flermannsbolig Monstadbrygga II - Kråkneset 3

Beskrivelse: Fire moderne 3-roms selveierleiligheter med sjøutsikt, terrasse og garasje i Åfjord. Byggestart planlagt 1. halvår 2025, overtagelse i 2026. Les mer ↧

Fire moderne 3-roms leiligheter

Monstadbrygga II består av fire nye 3-roms selveierleiligheter med flott sjøutsikt, store terrasser på 19,5 kvm, garasje uten port og egen sportsbod. Hver leilighet har et internt bruksareal på 70 kvm og totalt bruksareal på 94 kvm, med høy standard og moderne løsninger som HTH-kjøkken i lys mokka, integrerte Siemens hvitevarer, gulvvarme i stue og bad, samt mulighet for vedovn med stålpipe som tilvalg. Boligene ligger i naturskjønne omgivelser nær Monstad Småbåtforening med adgang til båtplass.

TEK17-standard med elbil-lading

Prosjektet følger TEK17 med unntak for skorstein hvor det søkes dispensasjon. Bygget vil bli oppført i isolert bindingsverk med liggende trepanel, og vinduer med god isolasjonsevne. Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning og et godt lyd- og brannisolert etasjeskiller. Boligene inkluderer garasjeplass med strømuttak klargjort for elbil-lading, individuell sportsbod og fellesarealer som utomhusparkeringsplasser, gangstier, grøntområder og lekeplass som organiseres i sameiet.

Felleskostnader og byggestart 2025

Sameiet Kråkneset 3 A-D vil bestå av fire boligseksjoner, med felles kostnader til drift, forsikring og vedlikehold, anslått til ca. 1 846 kr per måned per seksjon. Kommunale avgifter, strøm og abonnement for TV og internett bestilles av kjøper. Det planlegges byggestart i første halvår 2025 med en byggetid på 12-14 måneder og overtakelse i tredje eller fjerde kvartal 2026, forutsatt at igangsettelsestillatelse og tilstrekkelig forhåndssalg på minst 3 av 4 leiligheter er oppnådd.

Kvalitet, garanti og justeringsrett

Prosjektet drives med fokus på høy kvalitet og mulighet for kundetilpasninger innenfor fastsatte rammer. Det forutsettes at kjøper aksepterer standard utførelse i henhold til leveransebeskrivelsen, og det gis garanti i henhold til Bustadoppføringslova. Det stilles økonomiske garantier på henholdsvis 3 % i byggeperioden og 5 % i fem år etter overtagelse for å sikre kjøpernes rettigheter. Selger forbeholder seg rett til justeringer i detaljprosjekteringen og gjennomføringen i tråd med offentlige krav og endelig godkjenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	1. HALVÅR 2025
Ferdigstilles	3. ELLER 4. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Åfjord

Adresse

Trøndelag > Åfjord

Kråkneset 3
7170 Åfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

59/22

Verdi og størrelse

376 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	94 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	94 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lønnum Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

armatur

avfallsdunk

avløp

avløpsrør

bad

baderom

baderomsinnredning

balkong

belysning

benkeplate

bindingsverk

bod

boenhet

+142

bolig

boligenhet

boligseksjon

brannisolerende

bygg

byggearbeid

byggefelt

byggentreprenør

bygningsdel

bygningsfasade

båtplass

bærende

bærer

carporter

dekk

delingsvegg

dobbelfals

downlights

dusjhjørne

dusjkabinett

dør

eikeparkett

elbillader

elektro

etasjeskiller

fasade

fellesanlegg

fellesareal

fiber

firemannsbolig

flis

fotlist

fritidsbebyggelse

gangsti

garasje

garasjeplass

garderobe

garderobeskap

gipsplate

glass

golvvarme

grunn

grøntareal

gulv

gulvvarme

himling

innervegg

installasjon

kanal

karm

kjøkken

kjøkkenbenk

kjøkkeninnredning

kledning

kloakk

klosett

komfyr

konstruksjon

led-lys

ledning

leilighet

lekeareal

lekeplass

lettvegg

lydvegg

metall

montering

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

oppvaskmaskin

panelovn

papp

parkering

parkeringsanlegg

parkett

pipe

plate

port

rekkverk

rør-i-rør

rørsystem

sanitæranlegg

sekundærbolig

servant

servantbatteri

servantskap

sikkerhetsanlegg

sikringsskap

sjakt

skillevegg

skjøte

skorstein

solavskjerming

soverom

speil

sperretak

sportsbod

stikkledning

stikkontakt

strømmåler

stue

stålpipe

tak

takhøyde

takkonstruksjon

terrasse

terrassebord

terrassedør

toalett

tomt

tre

uteareal

utomhusanlegg

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

vann

vannledning

vannlås

varmefolie

varmegjenvinner

varmekabel

varmtvannsbereder

vaskerom

vassverk

vedovn

veg

vegg

veggplate

vei

veiareal

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

veranda

verandadekke

vindu

vvs

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jul 2025: FINN

4 moderne 3 roms leiligheter med sjøutsikt, stor terrasse og garasje (uten port) med sportsbod.. # Monstadbrygga II **4 moderne 3 roms leiligheter me...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=398928826

Oppdateringer

18. Jul 2025

Byggestart lagt til: 1. HALVÅR 2025
Totalt areal lagt til: 376 kvm
Elisabeth Leth-Olsen lagt til som Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF for Privatmegleren
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Åfjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Systemair lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Tobb lagt til som Utbygger
Kährs lagt til som Entreprenør
Geberit lagt til som Leverandør av byggevarer
Rissa Kraftlag lagt til som Leverandør av byggevarer
Lønnum Eiendom lagt til som Byggherre
Viking Bad lagt til som Entreprenør
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
Monstad Småbåtforening lagt til som Stakeholder
ILDSTEDet lagt til som Leverandør av byggevarer
Arbor lagt til som Leverandør av byggevarer
Å Vassverk Al lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.