Nybygg av flermannsboliger Bauveien 10-12 - Bauveien 10

Beskrivelse: Fire moderne 4-roms leiligheter bygges på Bauveien 10-12, Kråkerøy, med solrik balkong, garasje og naturskjønn utsikt. Oppstart bygging januar 2025. Les mer ↧

Moderne leiligheter med fleksible valg

Prosjektet omfatter oppføring av fire moderne leiligheter fordelt på to bygg i Bauveien 10 og 12 på Nordre Kråkerøy, med tre soverom, egen garasje, stor sportsbod og solrike balkonger. Leilighetene har en smart planløsning på ett plan med god takhøyde, dansk design på kjøkken og bad, samt flere individuelle tilvalgsmuligheter, som ulike planløsninger og materialvalg. Byggene får fasader i impregnert Møre Royal-treverk og tak med Sarnafil membran, og leilighetene leveres med balansert ventilasjon og vedovn.

Byggeprosess med forbehold og tillatelser

Byggeprosessen startet i januar 2025 med forventet overtakelse høsten 2025. Oppstart av tømrerarbeider avhenger av forhåndssalg minimum én leilighet per tomannsbolig. Prosjektet er regulert med rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og det tas forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid på brukstillatelse og ferdigattest. Totalentreprenør er Byggmester Helle AS, med lokale underleverandører for elektro og VVS. Det benyttes byggeforsikring og sameiedrift i henhold til eierseksjonsloven.

Naturskjønn beliggenhet med fasiliteter

Prosjektets beliggenhet ved Østerelvas bredder gir naturskjønne omgivelser med tilgang til skog, sjø og turmuligheter. Nabolaget er rolig og består av spredt bebyggelse, med kort sykkelavstand til Fredrikstad sentrum og fasiliteter som skoler, butikker og fergeforbindelser til Gamlebyen. Leilighetene har sydvendt balkong med glassrekkverk og flott utsikt mot landskapet, sjøen og svenskekysten. Tomten er skrånende med ferdig asfaltert gårdsplass og muligheter for hageanlegg, og regulert til spesialområde for vern.

Kvalitet, design og prosjektutfordringer

Prosjektet legger vekt på kvalitet, stilrent design og god plassutnyttelse med solide materialvalg, for eksempel laminatgulv med gulvvarme, italienske fliser på bad og moderne elektriske løsninger. Garasjene leveres uisolerte med tilpasset kledning. Det er lagt opp til god infrastruktur i sameiet med felles finansiering av bygningsforsikring og vedlikehold. Utleie av boligene er tillatt. Risiko i prosjektet knytter seg blant annet til krav om forhåndssalg og myndighetsbehandling som kan påvirke bygge- og overtakelsestidspunkt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Bauveien 10
1673 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

439/512

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	4 stk
Antall bygg	2 stk
Størrelse per leilighet (BRA-i)	115 sqm
Størrelse per leilighet (Bruksareal)	154 sqm
Eksternt bruksareal per leilighet (balkong/terrasse)	39 sqm
Balkongstørrelse	15 sqm
Sportsbod per leilighet	18-23 sqm
Garasje til hver leilighet	4 stk
Etasjer	2 etasjer (inkl. kjeller med sportsboder)

Aktører

Byggherre: RADIN EIENDOM

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NILS RUNE VIKHALS PROSJEKTERING

Totalentreprenør: Byggmester Helle

Entreprenør: Aubo

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jul 2025: FINN

Nordre Kråkerøy - Stilfulle 4-roms leiligheter på et plan med solrik balkong og nydelig utsikt. 3 solgt - 1 ledig.. # Bauveien 10-12 **Nordre Kråkerø...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=354146280

Oppdateringer

30. Jul 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2025
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Tonje Aasvangen lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner for Nordvik Fredrikstad
Aubo lagt til som Entreprenør
Byggmester Helle lagt til som Totalentreprenør
NILS RUNE VIKHALS PROSJEKTERING lagt til som Rådgivende ingeniør
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
RADIN EIENDOM lagt til som Byggherre
Nordvik Fredrikstad lagt til som Eiendomsmegler
Kaya & Co lagt til som Interiørarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av flermannsboliger Bauveien 10-12 - Bauveien 10