Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2

Beskrivelse: Nybygg av to eksklusive eneboliger med garasje og praktikantdel i Montebello, Oslo. Byggstart Q2 2025, ferdigstillelse Q2 2026. Pris fra 29,5 millioner. Les mer ↧

To nye eneboliger med garasjer

Prosjektet 'Nybygg av to eneboliger med garasjer - Morgedalsvegen 2' omfatter oppføring av to store frittstående eneboliger med tilhørende dobbelgarasjer på eiendommen Morgedalsvegen 2 i Montebello, Oslo. Den eksisterende eneboligen fra 1957 rives for å gi plass til de nye boligene. Hver bolig er oppført over tre etasjer med et totalt bruksareal på omtrent 341 m², inkludert en praktikantdel i kjelleren. Tomten er på totalt 1275 m² og etableres som et sameie med to seksjoner, med ferdigplen, hekk mellom boligene og asfaltert adkomst.

Klassisk design med høy kvalitet

Boligene er arkitekttegnet av Lorentz Gedde-Dahl og planlagt i en klassisk 20-talls byvilla-stil med symmetriske fasader og smårutete vinduer. Materialvalg består av støpt betong grunnmur, trepanel fasade og sort glassert takstein, noe som sikrer et tidløst og harmonisk uttrykk som passer inn i det etablerte boligområdet. Byggene bygges hovedsakelig i treverk og stål med precut- eller prefabrikkerte elementer, og det legges særlig vekt på høy byggeteknisk kvalitet, robust konstruksjon, fuktsikring og moderne sanitær- og elektroinstallasjoner.

Moderne komfort og tilpasninger

Komfort- og energiløsninger inkluderer vannbåren varme i garasje og boliger, balansert ventilasjon med varmegjenvinner, gasspeis og smartstyrt belysning. Interiøret leveres med moderne, tidløse materialer, og kjøpere får mulighet for personlige tilpasninger som kjøkken, bad, gulv og farger. Boligene har også balkong, terrasse og private hagearealer tilpasset tomtens naturlige topografi. Terrenget tilpasses med minimale inngrep for å sikre enkel adkomst og gode uteområder.

Bærekraftig overvannshåndtering og grøntområder

En viktig del av prosjektet er omfattende overvannshåndtering med bruk av permeable dekker på kjørearealer, taknedløp som ledes direkte til terreng og etablering av regnbed for å ivareta vanninfiltrasjon. Eksisterende vegetasjon og trær vil bevares så langt det er mulig, og nye busker og trær plantes for å forbedre miljømessige forhold. Området har regulering som sikrer småhuskarakter, med restriksjoner på bebyggelsesgrad og høyder, som bidrar til en barnevennlig og naturnær bomiljø.

Planlagt byggestart og salg

Prosjektet eies av ATLAS PORTEFØLJE 6 AS og det søkes om rammetillatelse for oppføring. Byggestart er planlagt andre kvartal 2025 og forventet byggetid er cirka 12 måneder, med ferdigstillelse i andre kvartal 2026 forutsatt at nødvendige tillatelser og finansiering er på plass. Selger gir garanti i henhold til bustadoppføringslova, og eiendommene overdras fri for pengeheftelser. PrivatMegleren Allé ved Lillian Ch. Nerlinger er ansvarlig eiendomsmegler med mulighet for finansieringsassistanse gjennom samarbeidende bank.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Q2 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Morgedalsvegen 2A
0378 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/218

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	271 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

LGD ARKITEKTER

RI	11 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+592

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

opphold

masse

strømførende

vedlikehold

bor

tilførsel

trapp

synluge

kraft

infrastruktur

boligformål

inngang

stikk

løfteinnretning

automat

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

belastning

vannverk

utløp

forurensning

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fylling

uteopphold

tomteareal

riving

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

avfallshåndtering

begrensning

grønn

sanitær

kledning

postmottak

sykkel

tilbygg

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

v-strekning

avløpsvann

ostmottak

småhus

drenering

nabogrense

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

grøft

overordnet-sd

vassdrag

rekkverk

aire-parti

graving

bratt

drehverteiler

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

vannledning

arkitekton

åpning

trafikksikkerhet

drener

mønehøyde

rensing

brannsikker

løsmasse

utomhusplan

beskytte

stikkledning

tetting

inngangsparti

vannlås

boligområde

pumpe

avfallsplass

kasse

overvannshåndtering

avfallsplan

renne

vinkel

adkomstvei

støysone

sluttrapp

altan

støttemur

overvannshull

opparbeidelse av tomt

lekeplass

balkong

avrenning

byggeområde

grunnvann

bygningsdel

saltak

murer

gulv

nedbør

fjernvarme

tomtegrense

kulturminnelov

sd-database

fortlytte

mannsbolig

tomannsbolig

sikkerhetsnivå

inngangspart

innmåling

høyspenning

konstruksjonssikkerhet

topografi

husbebyggelse

kulturminneloven

avslutning

infiltrasjon

t-samling

grunnmur

takfot

panel

gangvei

fordrøyning

gangveg

småhusbebyggelse

drens

stue

ettersyn

fortetting

beplante

gress

innkjøring

gjenbruk

strøk

bygningsdeler

kantstein

høyspent

sperre

rekkehus

taktekking

dempe

takform

postkasse

va-sluttdokumentasjon

skjæring

fagbygg

trafikkmengde

fukt

p-plass

vannstand

eksponert

sykkelparkering

støynivå

brønn

støpekasse

overflatevann

boring

flomvann

naturverdi

sokkel

oppsamling

avstandskrav

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

tøttemur

grøntområde

takvinkel

sikringssone

basseng

beplantning

bygningsfysikk

avkjørselsplan

armering

tekking

hovedledd

terrengtilpasning

støyforhold

naturfare

grunnflate

dobbolt

antikvar

taknedløp

terrengendring

oppmålingsteknikk

terrengnivå

oppbevaring

byggegrop

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

hovedledning

nabotomt

flomvei

avledning

byantikvar

rennivå

byrom

lanse

distribusjon

krage

trafikkavvikling

utskrag

vannmengde

krets

lygraver

undergrunn

biltrafikk

harmoni

kopling

byggetomt

stamme

avstandskrave

fjernverk

energibruk

maling

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

avfallsmottak

speil

energieffektiv

lydforing

energieffektivitet

lydforhold

fuktig

svømme

mektighet

husområde

utkrage

oppling

høyspentlinje

ledningskart

lett-tak

grunnvannstand

asfaltbelagt

blågrønn

utkraget

takstein

permeable

villa

pulttak

nedsenket

sinker

antikvarisk

plugg

løsmassedata

nedbørsmengde

veikant

veigrunn

pipe

trafikal

tilbakeslag

anleggsavfall

ansvarsbelegg

overvannspumpe

vannsanlegg

senkning

gangsti

spile

trepanel

kontrollmål

gering

småhusområde

gravetiltak

møneretning

gjentaksintervall

regnbed

tak-ned

veiområde

overvannsanlegg

armert

vanning

kneløp

aknedløp

vanntett

gravetillatelse

taksintervall

veirett

svømmebasseng

plantere

singel

prøvegrunn

pukkstein

vannhåndtering

valm

utomhusområde

nødlager

overvannsløsning

bortledning

innentor

klimafaktor

hempel

naturbasert

bekkeløp

hellende

rebelegge

veisystem

vannsløsning

kjøreadkomst

spennlinje

småhusplan

kjøreareal

sikringsplan

restaurering

brystning

skråtak

grunnsvann

trafikkøkning

miljøkar

høyspentledning

husanlegg

snøopplag

miljøkartlegging

vannspeil

utomhusanlegg

collector

prøvegrav

hovedadkomst

lettemur

avfallsmottaker

fallsmottaker

veilov

skinn

prøvegraving

lysgrav

usanlegg

veigraving

kantvegetasjon

gjennomstrømning

kantvegg

forsenkning

røvegraving

kjellerplan

regnvann

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

tomhusanlegg

oversenkning

kjellerplate

lufthøyspentlinje

overgraving

overvannsrør

sedumart

rinne

anleggsvann

gressarmering

forvitre

innleggsvann

vanngjennomføring

vanngjeng

grøntdrag

sanitærarbeider

sanitærarbeid

filtrering

grunnvannsnivå

marksikring

overvannsti

infiltrasjonsevne

overvannspropp

vannsnivå

permeabilitet

terrengførsel

overvannstiltak

permeabel

marksikringsplan

renselinje

flomveg

permeabil

våtmark

brannsikringsplan

drivhus

rørsikringsplan

overvannsberegning

overvannsberging

avrenningsmønster

avrenningsmøne

løvtre

valmtak

vannsberegning

flomsituasjon

tiltakseiendom

forvitring

dypning

overvannsnotat

kjellertrapp

skjev

limtak

snølag

rennemønster

terrengfall

vanngjennomstrømning

ringmateriale

klatreplass

klatreplante

byggestil

ømmebasseng

byggesti

energibrønn

snølagring

rystning

holdbarhet

vannavvisning

lysgrave

leirtrapp

gatestein

atteststein

infiltrering

kjellergulv

spentledning

ingeniørservice

lomsituasjon

vannansamling

veiopparbeidelse

veiopparering

dobbeltgarasje

veiopparbeiding

rennefall

dreneringslinje

pipeløp

utkraging

vanninnsats

terrengjustering

vegetert

forvitringsmateriale

selvrens

forvitringsmatte

armerte

fordypning

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

overvannsprosjekt

overvannsprosjektering

kretsløp

ringslinje

grunnvannsdata

bakeslag

rivesak

statnett

frakopling

grunnvannsdatabase

vekstmedium

strie

tomtestruktur

vannavslag

grunning

belistning

infiltrasjonsareal

rømningskapasitet

terrengforsenkning

veierklæring

turmulighet

markdekke

bartre

snølagringsplass

grantre

markdekk

kjellerinngang

filtrasjonsareal

selvrensing

gatesti

boligkompleks

hovedledningskart

overvannsrapport

funderlag

bunnsubstrat

smårute

drenslinje

smårutet

nabogrunn

selvrensingsevne

ornament

fordrøyningskapasitet

vanninnsig

vindusløsning

hovedadkomstvei

riveobjekt

busksjikt

treindustri

solanalyse

føringssone

gressarmert

plantevegg

halvvalm

ferdselslinje

glasert

elslinje

gjennomføringssone

oppsamler

inngangsforsenkning

bunnsjikt

semipermeabel

landskapspleie

lekestue

fasadefarge

lasere

blandingsmasse

glasere

halvvalmet

byvilla

trevern

overvømmelse

permeabilitetskoeffisient

husmorvindu

dreneringskar

overvannsdokk

overvannsdokument

overvannsdokumentasjon

lastevegg

vannoppsamler

dreneringspumpe

pumpeutløp

grunningsteknikk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Morgedalsvegen 2 - oppføring av to eneboliger og riving av eksisterende bebyggelse

Søknad om rammetillatelse

8. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jan 2025

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

17. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Jan 2025

Supplering av søknad

28. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

20. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

4. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Apr 2025

Supplering av søknad

28. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

18. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Okt 2025

Supplering av søknad

4. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Feb 2026

Supplering av søknad

9. Feb 2026

Gjennomføringsplan

13. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2026: Byggesak hos Oslo kommune