Nybygg av tre eneboliger Hamrevegen 33 - Hamrevegen 33J

Tre store eneboliger med carport

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne eneboliger på Hamrevegen 33 i Kalandseidet, Bergen. Hver bolig er over to etasjer med 4 romslige soverom, ekstra TV-stue, og stor terrasse på 37 kvm. Eneboligene totalt har et bruksareal på 213,5 m² (inkludert 28,7 m² eksternt areal), og bygges med gjennomtenkte og funksjonelle planløsninger som gir god arealutnyttelse og mye naturlig lys gjennom store vindusflater. Hver bolig leveres med praktisk carport og sportsbod, med direkte adkomst til vaskerom.

Bygges etter TEK17 med kvalitetsmaterialer

Byggingen følger byggteknisk forskrift TEK17 og skjer med ringmur og betonggulv mot grunn, samt trekonstruksjoner for øvrige elementer. Tak tekkes med takpapp. Boligene bygges med fokus på energieffektivitet og godt inneklima, blant annet med balansert ventilasjon og isolerte konstruksjoner for lavt strømforbruk. Overflater leveres med moderne standard, inkludert laminatgulv fra Pergo og nøye gjennomtenkt innredning fra Sigdal. Badene er flislagt med varmekabler og mosaikk i dusjsoner, og det leveres ildsted i stuen for kos og varme.

Barnevennlig område med gode fasiliteter

Prosjektet ligger i et barnevennlig, rolig og landlig område med flott utsikt mot Kalandsvannet og Fanafjellet. Beliggenheten gir kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, og dagligvarebutikker i Nesttun, samt gode kollektivforbindelser. Området har et allsidig tilbud av turstier, sykkelruter og badeplasser, med lett tilgang til både naturaktiviteter og urbane fasiliteter. Prosjektet tilbyr dermed et trygt og attraktivt bomiljø for familier.

Tomt klar med byggeplan og tidslinje

Prosjektet har et tomteareal på 1 565 kvm, hvor utearealer rundt boligene opparbeides med ferdigplen, asfalterte veier og parkeringsplasser. Boligene vil inngå i et sameie som organiserer drift og vedlikehold av fellesområder. Det er rammetillatelse for bygging gitt 03.02.2023, med planlagt byggestart i 4. kvartal 2025 og forventet ferdigstillelse innen 4. kvartal 2026 eller 1. kvartal 2027. Forbehold vedrørende salg, kommunale godkjenninger og byggelån gjelder fram til 01.02.2026.

Risiko for forsinkelser og endringer

Det finnes risiko for forsinkelser grunnet uforutsette forhold som force majeure, streik eller vanskelige værforhold, hvor forlengelse av byggetiden kan skje i samsvar med Bustadoppføringslova. Kjøpere må påregne at deler av utearbeidene kan ferdigstilles etter overtakelse, og mindre avvik i materialvalg og planløsning kan forekomme under byggeprosessen. Dokumenter og avtaler reguleres etter eierseksjonsloven og Bustadoppføringslova, med tilhørende krav om garanti og oppgjør gjennom meglers klientkonto.