Nybygg dobbelgarasje + kjellerbod endring - St. Edmunds 47

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for rivning av terrasse og garasje, oppføring av lav dobbeltgarasje med terrasse, og bruksendring av kjellerbod til oppholdsrom. Les mer ↧

Ny dobbelgarasje med terrasse

Prosjektet 'Nybygg dobbelgarasje + kjellerbod endring - St. Edmunds 47' omfatter oppføring av en ny dobbelgarasje samt bruksendring av kjellerbod til oppholdsrom i enebolig på eiendommen. Den nye dobbelgarasjen skal bygges på stedet for dagens terrasse og eksisterende garasje i nordøstlig hjørne av tomten, som skal rives. Garasjen planlegges senket i terrenget og får en terrasse på taket, i nivå med den eksisterende terrassen for å bevare tomtens estetikk og funksjonalitet. Bygget skal utføres i mur og mørkbeiset treverk, tilpasset husets eksisterende stil.

Kjellerbod omgjort til oppholdsrom

I tillegg innebærer prosjektet en bruksendring av eksisterende kjellerbod til et større oppholdsrom. Vinduene i kjellerboden skal byttes ut for å sikre tilstrekkelig naturlig lys og ventilasjon, i tråd med kravene i Teknisk forskrift TEK17 der det er mulig og hensiktsmessig, gitt at det er et eksisterende bygg. Dette vil forbedre boligens funksjonalitet og bokvalitet i underetasjen.

Avtale med naboer for riving

For å gjennomføre rivingsarbeidene av garasjen er det etablert en avtale med naboene for å sikre smidig fremdrift og minimere konflikter. Arkitekt for prosjektet er SumA arkitektur representert ved Benedicte Sund-Mathisen, sivilarkitekt MNAL, som har fokusert på å tilpasse utvidelsene og endringene til eksisterende boligstruktur og nabolag. Prosjektet karakteriseres som mindre tilbygg og bruksendringer, og søker dermed å bevare områdets etablerte karakter.

Risiko håndteres med erfarent team

Risiko i prosjektet inkluderer de vanlige utfordringene ved bygging i eksisterende boligtomt, som krav til koordinering ved riving og nybygg samt sikring av stabilitet ved arbeid i terreng som senkes. Videre må kravene i byggeteknisk forskrift overholdes for å sikre tilstrekkelig lys og luft i kjellerrommet, samt at materialvalg og byggemetoder ivaretar kvalitet og varighet. Risikoen håndteres gjennom samarbeid med naboer og bruk av erfaren arkitekt.

Ventet på nødvendige godkjenninger

Prosjektets fremdrift forutsetter nødvendige godkjenninger fra plan- og bygningsmyndigheter, hvor søknadene til bruksendring og nybygg er innsendt. Planlagt byggestart avhenger av godkjennelser, men tiltaket er planlagt gjennomført i tråd med gjeldende tekniske forskrifter og kvalitetskrav. Miljøaspekter og bærekraft er ivaretatt ved valg av byggematerialer som mur og tre, samt tilpasninger til eksisterende terreng for minimal inngrep.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

St. Edmunds vei 47A
0280 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

30/81

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Landsbyarkitektene

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

betong

bod

bolig

bolighus

byggegrunn

byggested

byggetiltak

bygning

bygningskropp

bygningsnummer

dagslys

dobbeltgarasje

+83

drivhus

dør

element

energiforsyning

enkelgarasje

enkeltgarasje

fasade

fasadeendring

fasadetegning

garasje

garasjeport

grunn

grunnarbeid

grunnmur

gulvareal

hage

hageanlegg

hobbyrom

hus

hvitpusset

inngangsdør

karm

kjeller

kjellerdør

kjelleretasje

kjellerinngang

kjellerstue

kjellervindu

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

ledningsnett

loft

lysgrav

løyfteinnretning

montering

mur

murarbeid

naturstein

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

panelovn

parkering

parkeringsareal

plankegjerde

portstolpe

postkasse

rekkverk

riving

rute

saltak

snølagringsplass

soverom

stein

stue

støttemur

tak

takplan

teglstein

terrasse

terreng

tilbygg

tomannsbolig

trapp

tre

trekonstruksjon

treverk

tømrerarbeid

underbygg

underetasje

utebod

utomhusplan

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

veg-oggrunnarbeid

vegg

vei

villa

vindu

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

St. Edmunds vei 47 - oppføring av garasje og terrasse

Søknad om rammetillatelse

2. Des 2020

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Des 2020

Supplering av søknad

19. Jan 2021

Avklaringer og informasjon

17. Feb 2021

Behov for mer dokumentasjon

16. Mar 2021

Supplering av søknad

17. Mar 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Mar 2021

Svar fra annen myndighet

12. Mai 2021

Behov for mer dokumentasjon

18. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

8. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

6. Sep 2021

Avklaringer og informasjon

6. Sep 2021

Supplering av søknad

20. Sep 2021

Supplering av søknad

20. Sep 2021

Møtereferat

30. Sep 2021

Vedtak om tillatelse

4. Okt 2021

Avklaringer og informasjon

11. Apr 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mai 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Mai 2024

Gjennomføringsplan

11. Okt 2024

Søknad om ferdigattest

29. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

2. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune