Nybygg enebolig med hybel og sportsbod - Grønnbekklia 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for en moderne to-etasjers enebolig med hybel og sportsbod i Grønnbekklia, Jessheim, med fokus på solrike uteområder og overvannshåndtering. Les mer ↧

Omfang og boligens størrelse

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig av typen Wide fra ABChus, beliggende på Grønnbekklia 9 i Jessheim, Ullensaker kommune. Boligen bygges over to etasjer med pulttak og inkluderer en separat hybel i første etasje med eget bad. I tillegg til boligen er det integrert en carport for én bil og en frittliggende sportsbod på 6,1 m². Det bebygde arealet for selve boligen er 176,6 m², med totalt 200,7 m² inkludert bod og parkeringsareal, og et bruksareal på 283,8 m² som også inkluderer utendørs overbygget og uoppvarmet areal.

Moderne arkitektur og uteareal

Boligen har en moderne arkitektur med trekledning, stålpipe og vinduer i varierende størrelser, tilpasset lokal stil som preges av variert bebyggelse fra flere tidsepoker. Innkjøringen er planlagt fra sør, med parkeringsareal og sportsbod på vestsiden av tomten. Utearealene er spesielt utformet for å sikre gode solforhold mot sør og vest, med en veranda langs sørvestfasaden som gir utsikt mot Nordbyvannet og nærliggende bebyggelse. Dette bidrar til høy bokvalitet i et etablert boligområde nordvest for Jessheim sentrum.

VA- og overvannshåndtering

Prosjektet har ivaretatt VA- og overvannshåndtering gjennom tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, samt lokal overvannshåndtering i tråd med gjeldende tretrinnsstrategi. Overvannet håndteres åpent via et nedsenket infiltrasjonsareal på minst 25 m² og en avskjærende grøft mot øst, som sikrer lokal fordrøyning og kontrollerer avrenningen uten å belaste offentlig overvannsnett. Parkeringsarealet blir gruslagt for å fremme bedre infiltrasjon og redusere overflateavrenning.

Grunnforhold og infrastruktur

Grunnforholdene i området er undersøkt og vist seg å bestå av marin leire, noe som medfører middels områdestabilitet. Eventuelle krav knyttet til områdestabilitet og grunnforhold vil bli fastsatt som vilkår i forbindelse med igangsettingstillatelse. Det pågår også arbeid med høyspentledning i området, som forventes ferdigstilt i første kvartal 2026, noe som er viktig for fremdriften i prosjektet og for rammetillatelsen som søkes innvilget for å sikre nødvendige avklaringer før byggestart.

Boligtilbud og byggeplaner

Prosjektet representerer en viktig utvidelse av boligtilbudet i Jessheim, med fokus på å bevare områdets karakter samtidig som det tilbyr moderne boligstandard og funksjonalitet. Byggestart er planlagt først etter at rammetillatelse er innhentet, med ferdigstillelse tilpasset det pågående arbeidet med infrastruktur i nærområdet. Slik skal man sikre god samordning med omgivelsene og minimale forstyrrelser under byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Ullensaker

Grønnbekklia 9
2068 Jessheim

Matrikkel (gnr/bnr)

175/302

Verdi og størrelse

200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk
Enebolig bebygd areal	176,6 m2
Sportsbod bebygd areal	6,1 m2
Parkering/carport areal	18 m2
Bruksareal bolig inkl. overbygget og uoppvarmet areal	283,8 m2
Antall etasjer bolig	2 etasjer
Antall soverom i bolig	4 stk (3 i 1.etg + 1 hovedsoverom 2.etg)
Antall bad i bolig	3 stk (2 bad + 1 bad i hybel)
Antall hybler	1 stk
Carportplasser	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+146

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Sep 2025: Byggesak hos Ullensaker kommune

2025/6437 - Gnr 175 bnr 302 - Grønnbekklia 9 - Nytt bygg - Enebolig med hybel

/pro/byggesak/Ullensaker/284063

19. Aug 2025: Byggesak hos Ullensaker kommune

2025/6437 - Gnr 175 bnr 302 - Grønnbekklia 9 - Nytt bygg - Enebolig med hybel

/pro/byggesak/Ullensaker/284063

Oppdateringer

19. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 200.7 kvm
Bent Haugseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Peisselskabet
Vasyl Klym lagt til som Ansvarsrett for Plasstøpt betong, Radonsikring for Viken Betong
Elisabeth Lee Nordtun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Enordtun
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Jon Opsal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo Oppmåling
Josefine Y Monsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ABCHus AS
Lars Jakob Lund lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Flislegging, Membran for Viken Montasje
Kjetil Andre Gjøsund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Tekniske
Wilhelm Neumiller lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Ventilasjon for Viken Montasje
Shaban Almassri lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling, RI Vent, RI Brann for ABCHus AS
Fredrik Holmgren lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HOLMGREN
Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
ABCHus lagt til som Rådgivende ingeniør
Enordtun lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Betong lagt til som Entreprenør
Viken Tekniske lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Tekniske lagt til som Entreprenør
Viken Montasje lagt til som Entreprenør
HOLMGREN lagt til som Rådgivende ingeniør
HOLMGREN lagt til som Entreprenør
Follo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Oppmåling lagt til som Entreprenør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med hybel og sportsbod - Grønnbekklia 9