Nybygg enebolig ved Lauvåsen småbruk - Ringvålvegen 387

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny bolig med carport og vei ved tunet på Lauvåsen småbruk, med bevaring av eksisterende våningshus som anneks. Les mer ↧

Ny enebolig med carport

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende carport, gårdsplass og vei ved tunet på Lauvåsen småbruk, beliggende ved Ringvålvegen 387. Boligen vil ha et volum delt i to saltaksformer som harmonerer med det eksisterende våningshuset fra 1885, og plasseres slik at den understreker og aktiviserer tunets historiske struktur uten å overskygge eller skade gårdens uttrykk. Byggearbeidene inkluderer også nødvendig tilrettelegging av veiforbindelse, som delvis beslaglegger dyrket mark og fjell i dagen, men jordmasser skal flyttes for å opprettholde arealets kvalitet.

Bevaring og oppgradering av eksisterende bygg

I prosjektet tas eksisterende bygninger godt vare på. Det gamle våningshuset skal bevares mest mulig uendret og brukes som anneks eller gjestehus etter en enkel oppgradering, inkludert etablering av nytt bad på loftet for å oppnå nødvendige toalettfasiliteter i henhold til plan- og bygningsloven. Sommerfjøset på eiendommen skal omdisponeres til uthus for traktor og redskaper, og det etableres en ny vegforbindelse til tunet og låvebrua som fungerer uavhengig av nybygget.

Arkitekt og gjennomføringsplan klar

Per Knudsen Arkitektkontor AS har ansvarsrett for søknads- og prosjekteringsarbeidene, og har utarbeidet en gjennomføringsplan som ivaretar både områdets karakter og praktiske behov. Planen tar særlig hensyn til klima- og topografiske forhold som store snømengder, noe som gjør carporten til en viktig del av løsningen. Prosjektet er planlagt med tanke på å minimere følgene for det omkringliggende miljøet og jordbruksarealet, samtidig som det ivaretar både estetikk og funksjonalitet.

Balansere nybygg og bevaring

Prosjektet har fokus på å balansere nybygg og bevaring, med hensyn til både kulturhistorisk verdi og praktisk bruk av eiendommen. Bevaring og utvikling av driftsbygninger og tunstruktur står sentralt, samtidig som ny bebyggelse gir moderne bomuligheter med nødvendige fasiliteter. Det er ikke nevnt spesifikke risikoer, men tiltak som ivaretar jordkvalitet og trafikksikkerhet på tomten tilsier en bevisst tilnærming til prosjektets utfordringer.

Tillatelser innhentet. Planlagt bygging

Gjennomføringsplanen foreligger, og det er søkt om nødvendige tillatelser. Det er lagt opp til en gjennomtenkt byggeprosess hvor både nybygg og eksisterende anlegg integreres i eiendommens totale helhet, med respekt for miljø og kulturarv. Prosjektet har en tydelig struktur og ansatte fagpersoner sikrer at søknader, prosjektering og gjennomføring er i samsvar med gjeldende regelverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Ringvålvegen 387B
7089 Heimdal

Matrikkel (gnr/bnr)

153/6

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Smau Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsavfall

anleggsvirksomhet

anneks

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

beslag

betongkonstruksjon

+106

bi-inngang

boenhet

bolig

boligetablering

bolighus

boligtomt

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggeprosjekt

byggested

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsspesifikasjon

carport

enebolig

fasade

fjøs

fortau

fritidsbolig

fundament

garasje

garderobe

gass

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

gårdsplass

hall

heis

hovedbygning

hus

hytte

ildsted

jord

kjøkken

kolonne

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

loft

loftsetasje

låve

låvebro

låvebru

løfteplattform

løyfteinnretning

matjord

matjordlag

montering

naturstein

nybygg

næringsvirksomhet

oppføring

oppstilling

overvann

p-plass

panel

parkering

parkeringsareal

plasstøpte

renseanlegg

rigg

riving

rulletrapp

saltak

sokkel

sommerfjøs

spisestue

stabbur

stue

tak

takhøyde

terrasse

terreng

tilbygg

toalett

transformator

trapp

trappeheis

tre

trekonstruksjon

tømmer

tømrerarbeid

utedo

uthus

utslagsvask

vann

vannforsyning

vannklosett

vanntilførsel

varmbobygg

varmtvannsforsyning

vaskerom

veg

vei

vindfang

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ringvålvegen 387, ny bolig

Søknad om rammetillatelse

30. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

1. Mai 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

13. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

13. Jun 2023

Supplering av søknad

14. Jun 2023

Svar fra annen myndighet

4. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

4. Jul 2023

Vedtak om tillatelse

18. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

6. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

8. Sep 2023

Supplering av søknad

23. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

27. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

30. Jun 2025

Svar fra annen myndighet

1. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker