Tilbygg og bruksendring enebolig - Søndre Gjekstadskog 7

Beskrivelse: Søknad om tilbygg og bruksendring av eldre sidebygning på Søndre Gjekstadskog 7, Sandefjord. Inkluderer mellombygg på 5 m² som kobler hovedbolig og bryggerhus. Les mer ↧

Mellombygg forbinder bolig og bryggerhus

Prosjektet omfatter bygging av et mindre mellombygg på ca. 5 m² som skal etablere en innvendig forbindelse mellom en eksisterende enebolig og en eldre sidebygning (bryggerhus) på eiendommen Søndre Gjekstadskog 7 i Sandefjord. Samtidig søkes det om bruksendring av sidebygningen fra sekundær funksjon til boligformål, uten å øke bygningens fotavtrykk eller utføre vesentlige fasadeendringer.

Sidebygning omgjøres til bolig

Sidebygningen som ombygges, er oppført ca. 1937 og anses som lovlig etablert etter datidens regelverk, til tross for at det ikke foreligger kommunale arkivtegninger. Endringen bringer bryggerhuset inn som del av boligens totale bruksareal, og planløsningen er tilpasset for å ivareta funksjonalitet og hensiktsmessighet uten å forringe dagens lys- og rømningsforhold.

Rømningsveier og lysforhold sikret

Rømningsveiene er tilfredsstillende i henhold til gjeldende regelverk for samtlige rom til varig opphold, med direkte rømningsvinduer eller tilgjengelige godkjente rømningsveier. Mellombygget bidrar til oversiktlige kommunikasjonslinjer uten å forringe eksisterende rømningsmuligheter. Lysforholdene opprettholdes, og prosjektet medfører ingen reduksjon i dagslys for noen av bygningene.

Ingen nabogrenseutvidelse eller avstandskrav

Det søkes ikke om utvidelse av sidebygningens plassering i forhold til nabogrense eller vei, og prosjektet vurderes å ikke utløse nye avstandskrav. Tiltaket anses å samsvare med områdets historiske bygningsstruktur og gir en hensiktsmessig, funksjonell utnyttelse av eksisterende bebyggelse uten vesentlige ulemper for omgivelsene eller offentlig infrastruktur.

Prosjektansvar og søknadsstatus

Prosjektet har utført necessary vurderinger og tilpasninger basert på tilgjengelige dokumenter, og tiltakshaver er Kristian Røed Klaveness, med Lågen Bolig AS som involvert aktør. Dato for søknad er 28. januar 2026, med oppdatert revisjon i mars 2026.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Søndre Gjekstadskog 7
3236 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

88/93

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	6 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Lågen Bolig

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+356

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

vannfors

elveavsetning

tiltaksklasse

helle

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

bygningstype

arealdel

oppføring

innretning

kvikkleire

avkjørsel

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

glass

sc-givare

masse

opphold

strømførende

vedlikehold

bor

redning

installasjon

trapp

infrastruktur

boligformål

løfteinnretning

parkeringsareal

va-forslag

mur

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

belastning

vannverk

utløp

forurensning

underlag

varme

grunnarbeid

ferdsel

tilknytar

kjøkken

metall

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

elverk

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

regelverk

sanitær

kledning

sykkel

tilbygg

eiendomsgrense

landbruk

brannsikkerhet

arbeidsbord

v-strekning

atkomst

kum

soverom

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

utslipp

skifte

grøft

overordnet-sd

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

bruksendring

maskin

drehverteiler

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

yttervegg

renovasjon

trafikksikkerhet

ombygg

avløpssystem

fritidsbygg

rensing

vinkel

planløsning

erf-veger

tomtegrense

fritidsbolig

garderobe

måler

fasadeendring

kumm

avkjøring

høyspenning

avslutning

rømningsvei

va-anlegg

grunnmasse

uthus

avløpsrør

reparasjon

grunnmur

utfylling

underleikne

tidsbolig

blokkboks

inntakssystem

brannklasse

bruksenhet

gjenbruk

detektor

tømmer

fester

underbygg

høyspent

beholder

kirke

rørledning

arbeidsmiljø

beslag

brønn

dagslys

kommunalteknikk

ubebygd

avstandskrav

takvinkel

inndelingsløsning

omkjøringsvei

oppvarming

utslippstillatelse

olje

vannmåler

bolighus

grunnflate

trapperom

løpsledning

lysforhold

bygningsvei

sanitæranlegg

flomfare

avløpsplan

apperom

spunt

sykkelvei

bebyggelsesplan

toleranse

driftsbygning

anneks

bærekonstruksjon

klosett

brannklave

kloakk

filter

anleggsklasse

krets

undergrunn

montasje

boligspesifikasjon

vannklosett

brygge

ildsted

drager

jordkabel

understø

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

kommunalteknisk

multiteknisk

understau

saksko

lysforheng

beryse

stikning

boligbygning

gangareal

brygg

overbygning

anleggsplass

parkeringsløsning

grenrasjon

takstein

gravemelding

heise

massiv

jordskjelv

kontrollsystem

rullesystem

åpningsvindu

grunnforurensning

hovedbygg

glassvindu

grunneiendom

stempel

rømningsvindu

målebrev

leggingsplass

nedbygging

lysing

inngangsvindu

veimynning

avforurensning

tempel

energikilde

armeringsarbeid

el-enhet

bakgård

klemmeenhet

sonde

nødlager

avløpsarbeid

hempel

horisontalplate

innføring

vedhus

snøopplag

borettslag

bygningsstell

hovedhus

stikningsplan

stikningsplate

rømningsforhold

rasfare

vedbygning

hovedbygning

yrkesbygg

minimumsavstand

sanitærarbeider

sanitærarbeid

boareal

bydrift

hovedhuset

sanitærmelding

sanitærmål

sanitærutstyr

interiørarbeid

veistrekning

arealbeslag

jordskrue

muffekobling

mellomkobling

dagslysfôr

dagslysforhold

jordledning

bekledning

miljøfaktor

lettbetong

grøftearbeid

matrikkelenheten

ns-linje

verft

arbeidsmiljøfaktor

kloakkledning

avkjøringsforhold

jordskifte

bankett

avløpsarbeider

byggtype

festekontakt

sidebygg

bygningsstatikk

rettstift

elperson

sadel

vanntank

oljefyr

tenningsområde

eierstrekning

skott

rensetiltak

bygningsendring

rørmester

borebrønn

elbrønn

sandfyll

steig

sandfilter

lokalkledning

hovedbolig

sandfil

garasjeuthus

sanitærenhet

sidebygning

anleggsseksjon

klave

byggningsanlegg

kommunikasjonslinje

skogstad

bygningsseksjon

bryggerhus

vedbolig

ryggerhus

oljefyring

sadeltak

oppvarmingstype

avløpsforskrift

kjøkkentilgang

internforbindelse

oljefyrt

talus

sanitæravdeling

boliggarasje

avkjøringslinje

røkløp

oljefyranlegg

avledningsnett

oppholdsformål

bankettsåle

bortfesteenhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 88/93 - Søndre Gjekstadskog 7 - Tilbygg bolig og bruksendring av eldre bygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

17. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

9. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Mar 2026

Søknad om dispensasjon

13. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

20. Mar 2026

Supplering av søknad

20. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

1. Apr 2026

Vedtak om tillatelse

30. Apr 2026

Søknad om ferdigattest

30. Apr 2026

Vedtak om ferdigattest

1. Mai 2026

Ingen av kategoriene passer

6. Mai 2026

Supplering av søknad

11. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker