Tilbygg og fasadeoppgradering enebolig Varatunveien 9A

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, ombygging og fasadeoppgradering av eksisterende enebolig i Varatunveien 9A, med fokus på bedre utnyttelse av areal og oppgradering av boligkvalitet. Les mer ↧

Tilbygg og fasadeoppgradering

Prosjektet omfatter tilbygg, ombygging og fasadeoppgradering av en eksisterende enebolig på Varatunveien 9A, gnr./bnr. 70/454 i Sandnes kommune. Arbeidet inkluderer både utvendige og innvendige endringer med fokus på å forbedre boligkvaliteten gjennom utvidelse av arealet og bedre tilpasning av oppholdsrom, soverom og sosiale soner innenfor boligen. Det planlegges blant annet et tydelig inngangsparti, forbedret overdekket uterom og bedre kontakt med hagearealet, noe som vil øke funksjonaliteten og bruken av ute- og innearealene.

Moderne tilbygg under 50 m²

Det bygges et mindre tilbygg med samlet areal under 50 m², og tiltaket innebefatter i tillegg tekniske installasjoner, fasadeoppgradering og oppgradering av våtrom. Totalt sett har prosjektet som mål å modernisere boligen og tilpasse den til dagens krav, samtidig som eksisterende konstruksjoner må respekteres på grunn av begrensninger gjeldende for himlingshøyde i underetasjen. Dette medfører at enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK17) ikke kan oppfylles fullt ut, og det søkes derfor unntak fra energikrav og krav til romutforming.

Miljøriktig gjenbruk og risiko

Prosjektet har en tydelig miljøriktig tilnærming ved å optimalisere bruken av eksisterende konstruksjoner og unngå omfattende riving, noe som reduserer avfall og materialbruk. Samtidig må det tas hensyn til tekniske utfordringer knyttet til oppgraderingen, som kan medføre risiko for uforutsette kostnader eller forsinkelser, spesielt knyttet til tilpasning av eksisterende bygningskonstruksjoner til nye krav og løsninger.

Fremdrift avhengig av dispensasjon

Prosjektets fremdrift er avhengig av godkjenning av søknad om dispensasjon fra enkelte TEK17-krav, særlig knyttet til energikrav og romutforming. Ved godkjennelse kan tiltaket gjennomføres med justert planlegging og tilpasning til rammebetingelsene gitt av eksisterende bygningsstruktur og lokale klimaforhold.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Varatunveien 9A
4317 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

70/454

Verdi og størrelse

78 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsavdeling

avløpsledning

bad

basseng

bod

boenhet

bolig

boligbygg

byggegrunn

+105

byggested

byggplass

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærende

carport

driftsbygning

drivhus

dør

enebolig

entrée

fasade

fasadeendring

fasadeoppgradering

flislegger

formelement

fritidsbygg

fritidsbygning

fyllmasse

garasje

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

hage

hagestue

hovedinngang

hus

inngang

inngangsnivå

inngangsparti

inngangstrapp

installasjon

jernbanenett

jord

karnapp

kjeller

kjøkken

kolonne

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

krypkjeller

kvikkleire

leire

loft

løsmasse

løyfteinnretning

maskin

membranlegging

montering

mønehøyde

naturstein

næringsbygg

ombygging

oppholdsrom

overvann

parkeringsareal

parkeringskjeller

peis

pergola

pipe

platting

pukk

påbygg

ramp

riving

rådhus

rørleggerarbeid

sanitærarbeid

sittebenk

skap

skjul

småhus

solcelleanlegg

soverom

stålpipe

støping

tak

terrasse

terreng

tilbygg

tillbygg

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

trykk

tømrerarbeid

underetasje

uterom

va-anlegg

vann

veg

vegg

vindu

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tilbygg, ombygg og fasadeoppgradering70/454/0/0, Varatunveien 9A

Søknad om rammetillatelse

4. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

6. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

6. Jan 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

9. Jan 2023

Supplering av søknad

16. Jan 2023

Vedtak om tillatelse

19. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

27. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

21. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

21. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

21. Sep 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Okt 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Okt 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

2. Sep 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

24. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker