Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Haugmannsveien 11

Beskrivelse: Prosjektet innebærer tilbygg og ombygging av en horisontaldelt tomannsbolig, med oppgradering av brann- og lydskiller, samt ny hovedentré, soverom og bad. Les mer ↧

Tilbygg med nye rom

Prosjektet omfatter tilbygget og ombygging av en horisontaldelt tomannsbolig i Haugmannsveien 11. Det bygges en ny hovedentré for seksjon 1 med romslig gang, to nye soverom og et bad, samt at kjelleren i seksjon 1 får full bruksoverflate tilsvarende etasjen over. Seksjon 2 beholder dagens inngangsparti, men får oppgradert gang, garderobe, kombinert bade- og vaskerom, stue og en ny overdekket takterrasse. Totalt vil prosjektet gi bedre funksjonalitet og mer oppholdsareal i begge boenhetene.

Ombygging og nytt glassbygg

I tillegg til tilbyggene gjennomføres flere konstruksjonsendringer i eksisterende bygg. Det installeres nye brann- og lydskiller i trapperommet, og felles interne arealer omdisponeres slik at blant annet kjelleren overføres til seksjon 1 mens loftet overføres til seksjon 2. Et nytt mellombygg i glass bygges mellom gammel struktur og tilbygget, for å slippe inn dagslys og forbedre gang- og oppbevaringsarealer. Flere eksterne bygningsdeler, som inngangsparti med utebod og hønsehus, rives for å gi plass til de nye byggene.

Fjerning av farlig bjørketre

Arbeidene inkluderer også felling av et stort og farlig bjørketre på tomten, som arboristen har vurdert til å utgjøre en risiko for personer i området. Dette tiltaket er viktig for å sikre sikkerheten i anleggs- og boarealene gjennom hele prosjektperioden. Tilknytning til offentlig vann og avløp opprettholdes, og det gjøres ingen endringer i parkering eller adkomstsområder.

Forbedret bomiljø og funksjon

Prosjektet forventes å forbedre både bomiljø og boligfunksjonalitet betydelig, spesielt ved å skape bedre romløsninger og økt tilgjengelighet til kjeller- og loftarealer. Videre vil det nye mellombygget sikre god tilgang på dagslys, noe som bidrar til økt trivsel i boligen. Selv om det ikke er nevnt spesifikke miljøtiltak utover fjerning av farlig tre, kan bevaringen av eksisterende vann- og avløpssystemer sees som en fordel for miljøet ved å unngå unødvendige inngrep.

Risiko og sikkerhetstiltak

Ingen store risikoer utover det farlige bjørketreet er angitt, men felling av treet håndteres før byggestart for å sikre trygg gjennomføring av byggearbeidene. Det er også tatt hensyn til brannsikkerhet med nye brannskiller. Oppdaterte trapperomsordninger og interne omdisponeringer må koordineres nøye for å sikre at både seksjon 1 og 2 får tilfredsstillende og funksjonelle løsninger.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Haugmannsveien 11
0586 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

84/81

Verdi og størrelse

50 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Landsbyarkitektene

Landskapsarkitekt: Landsbyarkitektene

Rådgivende ingeniør: INGENIØRSERVICE

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

boenhet

bolig

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

bygg

byggegrunn

+99

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningskropp

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

bærer

dagslys

dobbeltgarasje

dør

entrée

fasade

fasadeendring

fellesareal

garderobe

gavlfasade

gavlvegg

gesimshøyde

gesimshøyden

glass

grunn

hagestue

hjørnekasse

hovedentré

hus

husrekke

hønsehus

inngang

inngangsparti

kjeller

kjellerareal

kjelleretasje

kjellernedgang

kjellertrapp

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

loft

loftareal

lydskille

lysgrav

løyfteinnretning

mellombygg

mellombygget

montering

overvann

overvannshåndtering

panel

parkering

parkeringsareal

postkasse

rekkverk

riving

romløsning

saltak

sanitærinstallasjon

skjermtak

småhusbebyggelse

småhusområde

soverom

spisestue

stue

støttemur

søyle

takform

takoverbygg

takterrasse

takvinkel

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trapp

trapperom

tre

trehus

trehusbebyggelse

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygg

uteareal

utebod

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vaskerom

veg

vei

veisystem

veranda

vindu

våtrom

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Haugmannsveien 11 - Tilbygg til tomannsbolig, innlemming, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og felling av tre

Søknad om rammetillatelse

10. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

16. Jan 2025

Supplering av søknad

4. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2025

Supplering av søknad

19. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

31. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Dec 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/62777 - Haugmannsveien 11 - Tilbygg til tomannsbolig, innlemming, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og felling av tre

/pro/byggesak/Oslo/69417

Oppdateringer

31. Mar 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

10. Dec 2024

Totalt areal lagt til: 50 kvm
Heidi Østlie lagt til som Ansvarsrett for RI VA, RI Vei for INGENIØRSERVICE
Harald Hermogenes Batol Bjørkum lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Landsbyarkitektene
Landsbyarkitektene lagt til som Landskapsarkitekt
Landsbyarkitektene lagt til som Arkitekt
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.