Lagerbygg Sviland Bt8-10 med 35 seksjoner (Sviland Bt8-10)

Beskrivelse: Lagerseksjoner AS søker rammetillatelse for tre lagerbygg med totalt 35 seksjoner på Sviland, Sandnes. Byggene er tilrettelagt for lager, garasje og fremtidig kontorbruk. Les mer ↧

Tre lagerbygg med 35 seksjoner

Prosjektet Lagerbygg Sviland Bt8-10 omfatter oppføring av tre lager- og kombinasjonsbygg på gnr. 9 bnr. 71 i Sandnes, kjent som Bt8, Bt9 og Bt10. Totalt inneholder byggene 35 selveierseksjoner, hvor Bt8 og Bt9 består av 24 seksjoner med grunnflater på henholdsvis 2082 m² og 2096 m², mens Bt10 er et smalere og høyere bygg med 11 seksjoner og en grunnflate på 1236 m². Bygghøydene varierer mellom cirka 6,7 og 7,6 meter, og overkant ferdig gulv ligger på kote +70,50 til +71,00. Byggene får tregarderte innkjøringsporter og rømningsgodkjente vinduer, og har et ensartet fasadeuttrykk som følger tidligere byggeprosjekter i området, med betongbrystning, sandwichelementer og gråtoner (RAL 7016 og 9006).

Lagerseksjoner AS med komplette grunnarbeider

Byggherre og ansvarlig søker for prosjektet er Lagerseksjoner AS, en aktør med bred erfaring fra lignende prosjekter i flere norske kommuner. Tomten er allerede grovplanert og sprengt, og prosjektet inkluderer mindre grunnarbeider for fundamentering, asfaltlegging og vann- og avløpsanlegg (VA). Overvann håndteres lokalt gjennom infiltrasjon, fordrøyning og kontrollert utslipp til offentlig system i henhold til VA-prosjektering utført av Pro Dok 3D. Det vil bli etablert tinglyste rettigheter for felles trafikkareal og VA-anlegg mellom byggene og naboeiendommer.

Lager med kontorforberedelser og regler

Funksjonelt er byggene primært beregnet på lager og garasjeformål, men enkelte seksjoner bygges med forberedelser for fremtidig kontor- eller arbeidsplassinnredning, inkludert bedre isolasjon, radonsperre, tilstrekkelig dagslys og tilpasning til brannkrav. Denne typen innredning er ikke omfattet av nåværende søknad og vil kreve separate godkjenninger. Byggene er dimensjonert for å kunne opprettholde innetemperaturer mellom 5 og 15 grader Celsius. Innenfor sameiet gjelder det strenge regler for skilting og fasadeutforming, inkludert forbud mot reklameskilt. Det etableres felles infoskilt og nummerskilt på porter, og parkering tilpasses nærværende byggetrinn med individuell løsning for elbil-lading. Sykkelparkering skjer innendørs på naturlige steder.

Oppstart i 2026 med salgsavhengighet

Fremdriftsmessig er oppstart planlagt for Bt8 i februar 2026, med en byggperiode på ni måneder og forventet ferdigstillelse i november 2026, forutsatt nødvendige tillatelser. Oppstart for Bt9 og Bt10 vil følge i takt med tilstrekkelig salg av seksjoner. Prosjektet vil bidra til økt næringskapasitet i Svilandområdet, og legger til rette for fleksible lagrings- og arbeidsløsninger i et etablert industrimiljø, noe som vil ha positiv effekt på lokal næringsutvikling.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Svilandveien 108B
4338 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

9/71

Verdi og størrelse

5412 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Lagerseksjoner

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

beslag

betongbrystning

betongelement

betongfundament

betonggulv

brannalarm

+132

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannkum

brannvann

brystningselement

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetrinn

byggverk

bygning

bygningsdel

container

drenering

drensvann

drikkevann

dør

elbilladning

endeseksjon

endevegg

fasade

fasadeelement

fasadeendring

fellesareal

fordrøyningsanlegg

fordrøyningsmagasin

fortau

fundament

garasje

gesims

gjerde

grovplanert

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grøft

grøntareal

grøntområde

gulv

industribygg

infiltrasjon

infiltrasjonsgrøft

infoskilt

infrastruktur

kombinasjonsbygg

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kontorfløy

kontorlokale

kum

kvikkleire

ladestasjon

lagerbygg

lagerbygning

lagerseksjon

lagerseksjonsbygg

lastebil

ledelys

ledning

ledningsnett

løyfteinnretning

metall

montering

mur

natursteinsmur

nedløp

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

nødutgang

oppføring

oppstikk

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsystem

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plasstøpte

port

prefabrikkerte

pvc

påkobling

radonsperre

rådhus

rømingsvei

rør

rørleggerarbeid

sandfang

sandwichelement

seksjoneringsvegg

sikring

sikringskap

slokkevann

sluk

slukkevann

spillvann

stakepunkt

stål

stålkonstruksjon

sykkelparkering

sykkelsti

tak

taknedløp

takplate

tekking

terreng

tilkomstvei

tomt

tomteopparbeidelse

trafikkareal

tre

utbygging

uteareal

utløpskum

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vanntilførsel

vareleveranse

veg

vegg

veggliv

vei

verktøy

yttervegg

åpningsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

3 lagerbygg/kombinasjonsbyggSviland, 9/71/0/0

Vedtak om tillatelse

13. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

15. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

25. Nov 2025

Supplering av søknad

2. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker