Nybygg tomannsbolig med garasjeanlegg - Abildsøfaret 13

Beskrivelse: Prosjektet involverer bygging av en tomannsbolig med underliggende garasjeanlegg på Abildsøfaret 13 i Oslo. Tiltaket inkluderer sammenslåing av to eiendommer og krever dispensasjoner og terrenginngrep. Les mer ↧

Eiendommer sammenslått og riving

Prosjektet omfatter bygging av en tomannsbolig med underliggende garasjeanlegg på eiendommen Abildsøfaret 13 i Oslo. I forbindelse med tiltaket skal to eiendommer, Abildsøfaret 11 og 13, slås sammen, og to eksisterende uthus samt et garasjeanlegg skal rives for å gi plass til det nye bygget. For gjennomføringen av prosjektet er det nødvendig å innhente flere dispensasjoner, blant annet fra Vegloven §829 og Plan- og bygningsloven §18-1.

Bygging i bratt terreng

Den nye tomannsboligen planlegges plassert i et bratt terreng med et skråningsforhold på omtrent 1:5, noe som krever omfattende terrenginngrep. Bygget får to fulle etasjer og en halv etasje, i tillegg til en kjeller med garasjeanlegg. Garasjen vil romme seks parkeringsplasser samt boder, vaskerom og tekniske rom. Adkomsten til boligen og garasjeanlegget skal etableres med nye kjøre- og gangveier fra Abildsøveien, tilpasset områdets topografi.

Arkitektur tilpasset omgivelser

Prosjektet legger stor vekt på høy arkitektonisk kvalitet og god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og naturområder. Byggets design kjennetegnes av flate tak og store vindusflater, orientert for å redusere sjenanse for naboene. Tiltaket følger gjeldende reguleringsplan (Småhusplanen) i Oslo, og nabovarsling har blitt gjennomført uten merknader. Parkering og utearealer er nøye planlagt for å oppfylle kommunens krav, samtidig som det tas hensyn til å redusere støy fra den nærliggende E6-veien.

Tekniske utfordringer og risiko

Det er ikke angitt konkrete risikofaktorer i sammendraget, men terrengets bratthet og behovet for dispensasjoner antyder at gjennomføringen av prosjektet stiller krav til nøye planlegging og håndtering av tekniske utfordringer. Prosjektets innvirkning på omgivelsene vurderes til å være godt kontrollert gjennom planlegging og arkitektonisk tilpasning.

Manglende tidsplan og miljøinfo

Fra informasjonen som foreligger, er det ikke spesifisert en nøyaktig tidsplan eller milepæler for prosjektets gjennomføring, ei heller detaljer om miljøtiltak utover støyhåndtering. Denne typen informasjon kan være del av videre prosjektering og godkjenningsprosesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Abildsøfaret 13
1187 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/255

Verdi og størrelse

174 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (max)	61 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: JUNI AI

Arkitekt: ODIN Prosjektering

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

bygg

byggegrunn

+90

byggested

byggteknisk

bygning

bygningsteknisk

båndtekking

enebolig

fasade

flermannsbolig

forstøtningsmur

fundament

gangadkomst

garasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

garderobe

gesims

gesimshøyde

grunn

hus

inngang

innkjørelse

innkjøring

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kjørebane

kledning

kloss

ledningsnett

loftstue

luftebalkong

løyfteinnretning

markterrasse

material

mur

nybyg

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppholdssone

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

postkasse

rekkehus

riving

sluse

småhus

småhusområde

snølagringsplass

soverom

støttemur

støyskjermer

sykkelparkering

tak

takhøyde

takterrasse

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengskjæring

tomannsbolig

tomt

trapp

underbygg

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

utomhusareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegbane

vei

veibane

veigrunn

veistrekke

villa

vindu

vindusflate

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Abildsøfaret 13 - Oppføring av tomannsbolig - Sak trukket

Søknad om rammetillatelse

30. Okt 2021

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2021

Ingen av kategoriene passer

29. Des 2021

Supplering av søknad

19. Jan 2022

Ingen av kategoriene passer

21. Jan 2022

Behov for mer dokumentasjon

24. Jan 2022

Koordinering av møte

3. Feb 2022

Koordinering av møte

2. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

30. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

11. Apr 2022

Behov for mer dokumentasjon

29. Apr 2022

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

13. Mai 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Mar 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/17132 - Abildsøfaret 13 - Oppføring av tomannsbolig - Sak trukket

/pro/byggesak/Oslo/132269

19. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/17132 - Abildsøfaret 13 - Oppføring av tomannsbolig - Sak trukket

/pro/byggesak/Oslo/132269

30. Oct 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/17132 - Abildsøfaret 13 - Oppføring av tomannsbolig - Sak trukket

/pro/byggesak/Oslo/132269

Oppdateringer

30. Mar 2022

Martin Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Ruud
Arealtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Ruud lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Jan 2022

Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk
Emil Korsbrekke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arealtek

30. Oct 2021

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 174 kvm
Peter Pontecorvo lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ODIN Prosjektering
Peter Pontecorvo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ODIN Prosjektering
Jamil Rehmans lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for JUNI AI
ODIN Prosjektering lagt til som Arkitekt
JUNI AI lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.