Nybygg tomannsbolig med garasjer på Kneika 2 - Kneika 2

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med tomannsbolig og fire garasjer etableres på Kneika 2 i Lillestrøm med uteoppholdsareal og støyskjerm mot fylkesvei 171. Les mer ↧

Tomannsbolig med fire garasjer

Prosjektet omfatter bygging av en tomannsbolig med to boenheter på eiendommen Kneika 2, Gnr/Bnr 213/194, som nylig ble fradelt fra Kneika 4. Boligen blir to etasjer høy uten kjeller, og inkluderer tilhørende garasjer og regulerte uteområder. Det bygges fire garasjer langs fylkesvei 171 som også fungerer som støyskjerm for å redusere trafikkstøy mot boligen. Garasjeområdet inkluderer sykkelparkering og boder for beboerne, som bidrar til praktisk og funksjonell infrastruktur.

380 m² uteområder for beboere

Uteområdene rundt tomannsboligen er betydelige, med et areal på cirka 380 m², noe som er langt over kravet i reguleringsbestemmelsene for Egnerkvartalet som foreskriver minst 25 m² per boenhet, altså 50 m² samlet. Disse uteoppholdsarealene vil gi beboerne gode muligheter for rekreasjon, sosial samhandling og utendørs aktiviteter, noe som vil forbedre bomiljøets kvalitet.

Ansvarlig søker og godkjenninger

Ansvarlig søker for prosjektet er p2 arkitektkontor ved Peter Pompino, mens tiltakshaver er TETE Eiendom AS. Prosjektet har hatt geoteknisk vurdering gjennomført av Løvlien Georåd i februar 2021, og alle tekniske prinsipper og dokumentasjon knyttet til konstruksjon er utarbeidet og godkjent i forbindelse med søknaden om igangsetting. Byggingen følger kommunale krav og regulativer nøye for å sikre nødvendig godkjenning og dokumentasjon før byggestart.

Bærekraftig byutvikling og støyskjerm

Prosjektet bidrar til konsentrert boligbygging i Lørenfallet sentrum, noe som støtter bærekraftig byutvikling og effektiv arealbruk. Den støyskjermende garasjeløsningen bidrar til et bedre bomiljø ved å redusere trafikkstøy, noe som er gunstig for helse og trivsel for beboerne. Dette tilsier at prosjektet har et fokus på samfunnsnytte gjennom forbedret bo- og miljøkvalitet.

Minimerte bygge- og grunnrisikoer

Det er ikke nevnt spesifikke risikoer i prosjektet utover at teknisk og geoteknisk dokumentasjon er gjennomført for å sikre godkjenning og trygg bygging. Den detaljerte forberedelsen og kommunale godkjenninger bidrar til å minimere potensielle risikoer knyttet til grunnforhold og byggeprosess. Miljømessige fokusområder, utover støyreduksjon, er ikke spesifisert i informasjonen som foreligger.

Fremdrift i samsvar med plan

Per siste oppdatering i mai 2024 foreligger det ingen indikasjon på forsinkelser eller manglende godkjenninger, noe som antyder en fremdrift i henhold til planen. Prosjektets oppstart og fremdrift er avhengig av de relevante byggetillatelsene, som er godt ivaretatt gjennom ansvarlig søker og tiltakshaver.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Kneika 2A
1923 Sørum

Matrikkel (gnr/bnr)

213/194

Verdi og størrelse

268 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: P2 ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

alunskifer

anlegg

anleggsvirksomhet

asfaltplate

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

+124

boligområde

brannvannsdekning

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsavfall

bygningsmasse

dekk

dør

fasade

fasadeelement

fasadekonstruksjon

fasadetiltak

fasadevegg

formelement

fundamentering

fylkesvei

garasje

garasjeanlegg

gips

gipskledning

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

hus

inngang

isolasjon

isolerglass

jernbanenett

jord

kjeller

kjøkken

klimavegg

kloakk

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leire

lufttetthet

lydisolasjon

lydisolering

lydvindu

løsmasse

løyfteinnretning

miljøgate

montering

naturstein

nybygg

omfyllingsmasse

oppføring

oppholdsrom

overvann

panel

parkeringsareal

plattform

platting

postkasse

pukk

rekkehus

renne

rør

rørlegger

sanitærinstallasjon

skillevegg

skjerm

skjerming

slokkevannskapasitet

soverom

spisestue

stenderverk

stige

stue

støttemur

støyskjerm

støyskjermer

støyvegg

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takflate

takform

taktekkingsarbeid

takterrasse

takvinkel

terrasse

terreng

terrengprofil

tomannsbolig

tomansbolig

tomt

tre

trekonstruksjon

tømrer

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannkraftprosjekt

vannmåler

vanntilførsel

veg

vei

veianlegg

veigrunn

veisystem

ventilasjon

vindsperre

vindu

vinduskarme

våtrom

yttergrense

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

213/194/0/0 Kneika 2, oppføring av tomannsbolig og tilhørende garasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

19. Jun 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

4. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

16. Aug 2023

Supplering av søknad

28. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Sep 2023

Supplering av søknad

2. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

1. Nov 2023

Supplering av søknad

19. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Mar 2024

Supplering av søknad

22. Mar 2024

Supplering av søknad

8. Apr 2024

Supplering av søknad

23. Apr 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Apr 2024

Supplering av søknad

25. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

16. Mai 2024

Ingen av kategoriene passer

22. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jun 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/00942 - 213/194/0/0 Kneika 2, oppføring av tomannsbolig og tilhørende garasjer

/pro/byggesak/Lillestrøm/394792

Oppdateringer

16. May 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

16. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 268 kvm
Martin Smedsrud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GRENDEBYGG
Tone Harsheim Bøhler lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sørumsand Rør
Peter Pompino lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for P2 ARKITEKTKONTOR
Dmitry Vasilev lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Tord Fladeby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRER TORD FLADEBY
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Sørumsand Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Sørumsand Rør lagt til som Entreprenør
GRENDEBYGG lagt til som Uavhengig kontrollør
P2 ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt
TØMRER TORD FLADEBY lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMRER TORD FLADEBY lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.