Rive og bygge ny enebolig og tomannsbolig - Kransen 7A (Orv60b)

Beskrivelse: Riving av eksisterende bebyggelse på Kransen 7A og oppføring av en enebolig og en tomannsbolig. Prosjektet ledes av Blokk Arkitekter AS for tiltakshaver Orv60b AS. Les mer ↧

Riving og nybygg på Ljabru

Prosjektet på Kransen 7A omfatter riving av en eksisterende tomannsbolig og garasje fra 1980, for å gi plass til bygging av en ny enebolig og en ny tomannsbolig. Eiendommen ligger i et attraktivt småhusområde på Ljabru, med kort avstand til kollektivtransport, bysentrum, fjorden og Østmarka. Tomten er hovedsakelig flat og uten store trær, noe som forenkler byggearbeidene.

Moderne toetasjes boliger med garasje

De nye boligene vil ha to etasjer pluss kjeller, med flate tak og trekledning i en lys fargepalett. Hver bolig får en moderne og funksjonell planløsning hvor første etasje inneholder garasje, kjøkken, stue og WC med direkte utgang til hagen. Andre etasje består av en sekundærstue, tre soverom og to bad, inkludert et hovedsoverom med eget bad. Kjelleren vil også inneholde en sekundærstue, soverom, bad, vaskerom og bod. Hver bolig får to parkeringsplasser i integrert garasje, utstyrt med bilheis. Uteoppholdsarealet blir på rundt 510 m², plassert i en hvit støysone med god solforhold mot sør.

Miljøvennlig overvann og avfallshåndtering

Byggingen inkluderer lokal overvannshåndtering på egen eiendom, som er ansvarlig planlagt for å håndtere regnvann på en miljøvennlig måte. Vann- og avløpssystemene kobles til det offentlige nettet i Kransen, og det foreligger tinglyst rettighet for å føre ledninger over naboeiendommen. Det er også planlagt plassering av felles avfallsbeholdere for de tre boligene, hvilket vil bidra til god avfallshåndtering og ryddighet i området.

Bærekraftig og moderne bomiljø

Prosjektet vil bidra positivt til lokalsamfunnet ved å fornye og effektivisere boligtilbudet i området, samtidig som det legger til rette for moderne bomiljø med god standard og tilknytning til viktige fasiliteter. Gjennom planlagt bærekraftig overvannshåndtering og integrering av parkeringsløsninger med bilheis, sikres både miljøhensyn og praktisk brukervennlighet for beboerne.

Ingen risikofaktorer. Rettigheter sikret

Det foreligger ingen rapporterte risikofaktorer knyttet til prosjektet, gitt at tomten er flat og fri for store trær som kan komplisere byggeprosessen. Alle nødvendige rettigheter for tilkobling til offentlig infrastruktur er sikret, og prosjektet følger gjeldende reguleringer for småhusområder. Byggeperioden og eventuelle godkjenninger er ikke nærmere spesifisert, men planlegging og prosjektering fremstår som gjennomført med fokus på sikker og effektiv gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kransen 7B
1166 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/31

Verdi og størrelse

261 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ORV60B

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

anlegg

avfallsbeholder

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

baderom

bebyggelsesstruktur

betong

betongkonstruksjon

+127

bilheis

blokk

bod

boenhet

bolig

branncellebegrensning

brannkasse

byggegrunn

byggelement

byggeområde

byggested

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningsteknisk

dekkesav

drenering

element

elementfabrikk

enebolig

energiforsyning

fabrikk

fasade

fasademateriale

ferdighus

flisarbeider

fuktsikring

garasje

garasjeanlegg

garderobe

gesims

grunn

grunnflate

grøft

hage

heis

heisteknisk

hovedsoverom

hus

husnummerskilt

ildsted

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

kantstein

kjeller

kjellertrapp

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

korsaksel

kvikkleire

ledning

ledningskart

lufttetthet

løfteinnretning

løyfteinnretning

membran

miljøsanering

montering

murarbeid

oppbevaringsplass

oppføring

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

panelovn

parkering

parkeringsareal

pipe

plugging

port

postkasse

pulttak

pumpekum

riving

rør

saltak

sanitærinstallasjon

sikring

sluk

småhus

soverom

sprosse

stikkledning

strømforsyning

stue

tak

takform

terreng

terrengendring

terrengtilpasning

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafostasjon

trapp

tre

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanngjennomtrengelig

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vaskerom

veg

veg-uteareal

vei

veigrunn

veisystem

ventilasjon

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kransen 7 A-C - oppføring av enebolig og tomannsbolig - Riving av tomannsbolig og garasje

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

24. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

28. Apr 2023

Supplering av søknad

28. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

27. Jul 2023

Supplering av søknad

11. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

14. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

14. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

20. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

18. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Aug 2025

Supplering av søknad

6. Okt 2025

Søknad om ferdigattest

7. Okt 2025

Vedtak om ferdigattest

10. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune