Rive og bygge ny enebolig og tomannsbolig - Kransen 7A (Orv60b)

Beskrivelse: Riving av eksisterende bebyggelse på Kransen 7A og oppføring av en enebolig og en tomannsbolig. Prosjektet ledes av Blokk Arkitekter AS for tiltakshaver Orv60b AS. Les mer ↧

Riving og nybygg på Ljabru

Prosjektet på Kransen 7A omfatter riving av en eksisterende tomannsbolig og garasje fra 1980, for å gi plass til bygging av en ny enebolig og en ny tomannsbolig. Eiendommen ligger i et attraktivt småhusområde på Ljabru, med kort avstand til kollektivtransport, bysentrum, fjorden og Østmarka. Tomten er hovedsakelig flat og uten store trær, noe som forenkler byggearbeidene.

Moderne toetasjes boliger med garasje

De nye boligene vil ha to etasjer pluss kjeller, med flate tak og trekledning i en lys fargepalett. Hver bolig får en moderne og funksjonell planløsning hvor første etasje inneholder garasje, kjøkken, stue og WC med direkte utgang til hagen. Andre etasje består av en sekundærstue, tre soverom og to bad, inkludert et hovedsoverom med eget bad. Kjelleren vil også inneholde en sekundærstue, soverom, bad, vaskerom og bod. Hver bolig får to parkeringsplasser i integrert garasje, utstyrt med bilheis. Uteoppholdsarealet blir på rundt 510 m², plassert i en hvit støysone med god solforhold mot sør.

Miljøvennlig overvann og avfallshåndtering

Byggingen inkluderer lokal overvannshåndtering på egen eiendom, som er ansvarlig planlagt for å håndtere regnvann på en miljøvennlig måte. Vann- og avløpssystemene kobles til det offentlige nettet i Kransen, og det foreligger tinglyst rettighet for å føre ledninger over naboeiendommen. Det er også planlagt plassering av felles avfallsbeholdere for de tre boligene, hvilket vil bidra til god avfallshåndtering og ryddighet i området.

Bærekraftig og moderne bomiljø

Prosjektet vil bidra positivt til lokalsamfunnet ved å fornye og effektivisere boligtilbudet i området, samtidig som det legger til rette for moderne bomiljø med god standard og tilknytning til viktige fasiliteter. Gjennom planlagt bærekraftig overvannshåndtering og integrering av parkeringsløsninger med bilheis, sikres både miljøhensyn og praktisk brukervennlighet for beboerne.

Ingen risikofaktorer. Rettigheter sikret

Det foreligger ingen rapporterte risikofaktorer knyttet til prosjektet, gitt at tomten er flat og fri for store trær som kan komplisere byggeprosessen. Alle nødvendige rettigheter for tilkobling til offentlig infrastruktur er sikret, og prosjektet følger gjeldende reguleringer for småhusområder. Byggeperioden og eventuelle godkjenninger er ikke nærmere spesifisert, men planlegging og prosjektering fremstår som gjennomført med fokus på sikker og effektiv gjennomføring.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kransen 7B
1166 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/31

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	261 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ORV60B

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+399

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

drag

lestokk

sikring

betong

gård

trykk

bygningstype

skilt

avfall

avkjørsel

avvik

arealdel

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

leire

bolig

opphold

vedlikehold

tilførsel

strømførende

trapp

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

belastning

situasjonskart

dør

forurensning

vannverk

gesims

underlag

hage

bo-monter

ventil

kjørsel

oppholdsareal

kjøkken

overflate

vanntilførsel

blokk

uteopphold

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

stasjon

sanitær

kledning

postmottak

industri

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

avløpsvann

kum

sti

ventilasjon

soverom

småhus

bevaring

drenering

nabogrense

grøft

skifte

ledning

range-bygget

kobling

isolasjon

varsling

oppmåling

montering

drehverteiler

rørlegger

sikkerhet

port

boligbygg

renovasjon

yttervegg

åpning

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

adkomsttog

drener

seksjon

brannsikker

va-situsjonsplan

utomhusplan

strøm

stikkledning

plate

inngangsparti

kasse

avfallsplass

tiltaksklasse

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygg

virke

lager

pumpe

støysone

våtrom

opparbeidelse av tomt

radon

utstikk

overvannshull

sluttrapp

altan

oppføring

dispensasjon

byggeområde

uteområde

innretning

byggegrunn

saltak

bygningsdel

luft

garderobe

synluge

tømrer

samsvarserklæring

måler

tømrerarbeid

underetasje

sikkerhetsnivå

toalett

tomannsbolig

mannsbolig

innmåling

konstruksjonssikkerhet

parkeringsareal

infiltrasjon

reparasjon

t-samling

takfot

solforhold

småhusbebyggelse

rørlegge

fortetting

blokkboks

kantstein

bygningsdeler

riving

postkasse

rørinstallasjon

takform

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

elinstallasjon

eksponert

overordnet-sd

stikking

sluk

sanitærinstallasjon

støpekasse

vaskerom

motor

utstikking

overflatevann

nærinstallasjon

naturverdi

avløpsnett

ostmottak

trekonstruksjon

oppsamling

avstandskrav

rørsystem

tetthet

trafo

a120-skiller

bygningsfysikk

brannskade

avkjørselsplan

ombygging

terrengtilpasning

fabrikk

grunnflate

antikvar

plast

terrenghøyde

branncelle

brannskille

oppmålingsteknikk

terrengendring

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

landskapsutførelse

landskapsutforming

arbeidsbygg

grensesnitt

betongkonstruksjon

lufttett

lekkasje

avledning

tangkonstruksjon

underform

sivilarkitekt

kollektivtrafikk

trekledning

brannpunkt

strømforsyning

membran

planering

kjemiddel

krets

langkonstruksjon

ildsted

fukt

t-sikring

rørforsyning

stamme

avstandskrave

rørlegg

avfallsmottak

arkitekturprosjektering

aggregat

grunnskart

stue

husområde

ledningskart

lett-tak

e-løsning

asfaltbelagt

flis

hovedfuge

rørskap

trafostasjon

ledningene

sinker

brannprofil

pulttak

brannprosjekt

gangsplan

oppbevaring

branncellebegrensning

branncellebegrep

inngangsplattform

inngangsplan

plugg

heise

branncellebegrensende

avfallsbeholder

veigrunn

fuktsikring

anleggsavfall

gasskilt

inngangsskilt

brannprosjektering

fuktsikre

drenerende

vannsanlegg

småhusområde

kollektivtransport

aktivtransport

baderom

overvannsanlegg

garasjeanlegg

utomhusområde

valm

byantikvar

manøvreringsareal

naturbasert

veisystem

beboelse

småhusplan

tomtesituasjon

trafikkøkning

nedsenket

murarbeid

takke

miljøkar

miljøkartlegging

visningsskilt

avfallsmottaker

fallsmottaker

veilov

takskart

gjennomstrømning

nummerskilt

overvannsrør

vanngjennomføring

vanngjeng

fasademateriale

sprosse

rørkobling

kontrollområde

luftventil

frakobling

husnummerskilt

asfaltmateriale

pumpekum

landmåler

nabobygge

frostasjon

kjellertrapp

vanngjennomstrømning

krans

systemair

småhuskarakter

småhuskar

mansjett

åndmåler

leirtrapp

heist

trykktest

henvisningsskilt

ingeniørservice

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

lergrense

safety

funnpunkt

byggekontor

terrengjustering

driftstillas

miljøkartleggingsrapport

lekkasjetall

rivesak

oppbevaringsplass

trykktesting

varslingsplass

geokontroll

flisarbeid

hovedsone

heisteknikk

heisteknisk

hovedsoverom

veierklæring

isarbeider

vanngjennomtrengning

skyggestue

vanngjennomtrenging

flisarbeider

våtromsplate

drenasje

biladkomst

finplanering

vanngjennomtrengelig

luftveksling

overvannsrapport

materialliste

bilheis

peisskap

ferdighus

slukmansjett

slukmansje

lukkmansjett

korsaksel

steinhall

elementfabrikk

vannhåndtak

rørmansjett

brannkasse

sekundærstue

stueløsning

våtromsgruppe

toalettkasse

drenasjeåpning

sikkerhetsbag

veierkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kransen 7 A-C - oppføring av enebolig og tomannsbolig - Riving av tomannsbolig og garasje

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

24. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

28. Apr 2023

Supplering av søknad

28. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

27. Jul 2023

Supplering av søknad

11. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

14. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

14. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

20. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

18. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Aug 2025

Supplering av søknad

6. Okt 2025

Søknad om ferdigattest

7. Okt 2025

Vedtak om ferdigattest

10. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune