Rive og bygge ny enebolig og tomannsbolig - Kransen 7A (Orv60b)

Beskrivelse: Riving av eksisterende bebyggelse på Kransen 7A og oppføring av en enebolig og en tomannsbolig. Prosjektet ledes av Blokk Arkitekter AS for tiltakshaver Orv60b AS. Les mer ↧

Riving og nybygg på Ljabru

Prosjektet på Kransen 7A omfatter riving av en eksisterende tomannsbolig og garasje fra 1980, for å gi plass til bygging av en ny enebolig og en ny tomannsbolig. Eiendommen ligger i et attraktivt småhusområde på Ljabru, med kort avstand til kollektivtransport, bysentrum, fjorden og Østmarka. Tomten er hovedsakelig flat og uten store trær, noe som forenkler byggearbeidene.

Moderne toetasjes boliger med garasje

De nye boligene vil ha to etasjer pluss kjeller, med flate tak og trekledning i en lys fargepalett. Hver bolig får en moderne og funksjonell planløsning hvor første etasje inneholder garasje, kjøkken, stue og WC med direkte utgang til hagen. Andre etasje består av en sekundærstue, tre soverom og to bad, inkludert et hovedsoverom med eget bad. Kjelleren vil også inneholde en sekundærstue, soverom, bad, vaskerom og bod. Hver bolig får to parkeringsplasser i integrert garasje, utstyrt med bilheis. Uteoppholdsarealet blir på rundt 510 m², plassert i en hvit støysone med god solforhold mot sør.

Miljøvennlig overvann og avfallshåndtering

Byggingen inkluderer lokal overvannshåndtering på egen eiendom, som er ansvarlig planlagt for å håndtere regnvann på en miljøvennlig måte. Vann- og avløpssystemene kobles til det offentlige nettet i Kransen, og det foreligger tinglyst rettighet for å føre ledninger over naboeiendommen. Det er også planlagt plassering av felles avfallsbeholdere for de tre boligene, hvilket vil bidra til god avfallshåndtering og ryddighet i området.

Bærekraftig og moderne bomiljø

Prosjektet vil bidra positivt til lokalsamfunnet ved å fornye og effektivisere boligtilbudet i området, samtidig som det legger til rette for moderne bomiljø med god standard og tilknytning til viktige fasiliteter. Gjennom planlagt bærekraftig overvannshåndtering og integrering av parkeringsløsninger med bilheis, sikres både miljøhensyn og praktisk brukervennlighet for beboerne.

Ingen risikofaktorer. Rettigheter sikret

Det foreligger ingen rapporterte risikofaktorer knyttet til prosjektet, gitt at tomten er flat og fri for store trær som kan komplisere byggeprosessen. Alle nødvendige rettigheter for tilkobling til offentlig infrastruktur er sikret, og prosjektet følger gjeldende reguleringer for småhusområder. Byggeperioden og eventuelle godkjenninger er ikke nærmere spesifisert, men planlegging og prosjektering fremstår som gjennomført med fokus på sikker og effektiv gjennomføring.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kransen 7B
1166 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

183/31

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	261 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ORV60B

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+391

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

skilt

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

opphold

strømførende

vedlikehold

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

belastning

transport

vannverk

forurensning

gesims

underlag

hage

bo-monter

ventil

kjørsel

oppholdsareal

kjøkken

overflate

vanntilførsel

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sanitær

kledning

postmottak

stasjon

industri

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

kum

avløpsvann

ostmottak

soverom

ventilasjon

småhus

drenering

nabogrense

bevaring

skifte

overordnet-sd

grøft

kobling

isolasjon

drehverteiler

oppmåling

rørlegger

boligbygg

yttervegg

åpning

renovasjon

trafikksikkerhet

ombygg

drener

brannsikker

utomhusplan

plate

stikkledning

inngangsparti

avfallsplass

pumpe

kasse

avfallsplan

overvannshåndtering

ombygging

utstikk

sluttrapp

våtrom

støysone

altan

opparbeidelse av tomt

overvannshull

a120-skiller

byggeområde

radon

bygningsdel

uteområde

tetthet

saltak

garderobe

tømrer

samsvarserklæring

måler

tømrerarbeid

mannsbolig

tomannsbolig

underetasje

toalett

sikkerhetsnivå

innmåling

konstruksjonssikkerhet

infiltrasjon

plast

reparasjon

t-samling

takfot

småhusbebyggelse

solforhold

rørlegge

stue

fortetting

blokkboks

rørlegg

bygningsdeler

kantstein

rørinstallasjon

takform

postkasse

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

elinstallasjon

fukt

stikking

eksponert

vaskerom

sluk

sanitærinstallasjon

utstikking

støpekasse

motor

nærinstallasjon

overflatevann

naturverdi

trekonstruksjon

oppsamling

avløpsnett

avstandskrav

ledningene

bygningsfysikk

rørsystem

trafo

brannskade

avkjørselsplan

terrengtilpasning

fabrikk

grunnflate

antikvar

terrenghøyde

branncelle

brannskille

terrengendring

oppmålingsteknikk

oppbevaring

landskapsutførelse

landskapsutforming

betongkonstruksjon

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

arbeidsbygg

grensesnitt

lufttett

lekkasje

avledning

byantikvar

tangkonstruksjon

trekledning

sivilarkitekt

brannpunkt

membran

strømforsyning

kollektivtrafikk

planering

krets

underform

langkonstruksjon

ildsted

kjemiddel

t-sikring

stamme

avstandskrave

rørforsyning

arkitekturprosjektering

aggregat

avfallsmottak

grunnskart

husområde

ledningskart

hovedfuge

lett-tak

e-løsning

asfaltbelagt

flis

rørskap

trafostasjon

pulttak

nedsenket

brannprofil

brannprosjekt

gangsplan

sinker

branncellebegrensning

branncellebegrep

plugg

inngangsplattform

heise

inngangsplan

branncellebegrensende

avfallsbeholder

fuktsikring

veigrunn

anleggsavfall

gasskilt

inngangsskilt

fuktsikre

brannprosjektering

drenerende

vannsanlegg

småhusområde

kollektivtransport

aktivtransport

overvannsanlegg

baderom

garasjeanlegg

valm

utomhusområde

manøvreringsareal

beboelse

naturbasert

veisystem

tomtesituasjon

småhusplan

trafikkøkning

murarbeid

takke

miljøkar

miljøkartlegging

visningsskilt

avfallsmottaker

fallsmottaker

veilov

takskart

gjennomstrømning

nummerskilt

overvannsrør

fasademateriale

sprosse

vanngjennomføring

vanngjeng

rørkobling

luftventil

kontrollområde

frakobling

husnummerskilt

pumpekum

asfaltmateriale

landmåler

nabobygge

frostasjon

kjellertrapp

vanngjennomstrømning

krans

systemair

småhuskarakter

småhuskar

åndmåler

mansjett

leirtrapp

heist

trykktest

henvisningsskilt

ingeniørservice

lergrense

veiopparbeidelse

veiopparering

veiopparbeiding

safety

byggekontor

terrengjustering

funnpunkt

driftstillas

miljøkartleggingsrapport

oppbevaringsplass

lekkasjetall

rivesak

trykktesting

varslingsplass

geokontroll

flisarbeid

hovedsone

hovedsoverom

heisteknikk

heisteknisk

veierklæring

isarbeider

vanngjennomtrengning

skyggestue

våtromsplate

flisarbeider

vanngjennomtrenging

drenasje

finplanering

biladkomst

luftveksling

vanngjennomtrengelig

overvannsrapport

materialliste

bilheis

peisskap

ferdighus

slukmansjett

slukmansje

korsaksel

lukkmansjett

steinhall

elementfabrikk

vannhåndtak

rørmansjett

brannkasse

sekundærstue

stueløsning

våtromsgruppe

toalettkasse

drenasjeåpning

sikkerhetsbag

veierkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kransen 7 A-C - oppføring av enebolig og tomannsbolig - Riving av tomannsbolig og garasje

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

24. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

28. Apr 2023

Supplering av søknad

28. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

27. Jul 2023

Supplering av søknad

11. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

14. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

14. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

20. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

18. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Aug 2025

Supplering av søknad

6. Okt 2025

Søknad om ferdigattest

7. Okt 2025

Vedtak om ferdigattest

10. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune