Utbygging av boligfelt Husbyåsen B12 med 72 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Husbyåsen B12 med 72 leiligheter i seks boligblokker, parkeringskjellere, lekeplasser og tilhørende infrastruktur i Stjørdal. Les mer ↧

72 leiligheter i seks blokker

Planforslaget for Husbyåsen B12 innebærer utbygging av et boligfelt bestående av 72 leiligheter fordelt på seks blokker. Blokkene oppføres i tre etasjer pluss en tilbaketrukket fjerde etasje, med to og to blokker som deler heishus. Det planlegges to parkeringskjellere som betjener blokkene, i tillegg til 13 gjesteparkeringsplasser på bakkeplan. Utbyggingsområdet omfatter ca. 8,6 dekar mellom Storhaugen og Rebergveien i Stjørdal kommune.

Teknisk infrastruktur og parkering

Teknisk infrastruktur i området har tilstrekkelig kapasitet for vann og spillvann, mens overvann må håndteres med lokale fordrøyningsløsninger. Det vil også bli etablert nye renovasjonsanlegg og en ny nettstasjon for strømforsyning, tilpasset fremtidige behov som for eksempel elbillading. Trafikkløsningene følger eksisterende Rebergveien med fortau og snuplass tilpasset buss, og parkeringskrav oppfylles med totalt 108 bilplasser og 144 sykkelplasser.

Universell utforming og utearealer

Planområdet legger stor vekt på universell utforming med tilgjengelige boligblokker og heiser. Det er regulert inn uteoppholdsarealer og to lekeplasser med universelt utformede lekeapparater, med støyskjermingstiltak tilpasset nærliggende flystøy fra Trondheim Lufthavn. Planen legger til rette for gode sol- og vindforhold, og området blir skjermet fra trafikk, samtidig som det gir variert boligsammensetning.

Trafikkøkning og kapasitetsvurdering

Utbyggingen forventes å medføre økt trafikk med ca. 360 flere bilturer per døgn, men Rebergveien er dimensjonert for dette. I tillegg vil ca. 187 nye beboere øke behovet for barnehage- og skoleplasser, noe som vurderes å være håndterbart med dagens kapasitet. Stjørdal kommune og Fylkesmannen påpeker viktigheten av god arealutnyttelse, videreføring av støykriterier, samt gjennomføring av ROS-analyse for samfunnssikkerhet.

Kommuneplan og bærekraftige krav

Prosjektet gjennomføres i tråd med kommuneplanens arealdel og områdeplanen for Husbyåsen, med krav til maksimal % bebygd areal på 45 %, minimum boenheter per dekar og maksimal bakkeparkering. Utformingen vil følge estetiske retningslinjer, med fokus på god boligkvalitet og bærekraftige fellesarealer som sikrer et godt bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rebergveien 66
7506 Stjørdal
Norge

Verdi og størrelse

5786 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	72 stk
Boligblokker	6 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	97 stk
Parkeringsplasser på bakkeplan for gjester	11 stk
Sykkelparkeringer	144 stk
Minste uteoppholdsareal (MUA)	4013,7 sqm
Lekeplasser	2 stk (151 sqm og 300 sqm)
Antall 1-roms leiligheter	9 stk
Antall 2-roms leiligheter	30 stk
Antall 3-roms leiligheter	24 stk
Antall 4-roms leiligheter	9 stk
Tomtestørrelse	8,6 daa

Aktører

Byggherre: Husbyåsen Utbyggingsselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Norgeshus

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

+88

Siste utvikling: Planforslaget for detaljreguleringsplan Husbyåsen B12 ferdigstilt og levert 02.03.2021. Regulering følger områdeplan og kommuneplan, med krav til bebyggelse, parkering og universell utforming. Fylkesmannens innspill fra 07.12.2020 er tatt til etterretning, inkludert krav til støyberegning, lekeområder og ROS-analyse.

Neste steg: Videregående kommunal behandling og godkjenning av reguleringsplanen gjenstår. Manglende informasjon om godkjenninger eller kontraktsigneringer i teksten. Potensielle prosjektblokker inkluderer gjennomføring av ROS-analyse og støyberegninger før endelig godkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer