Ombygging av enebolig i Sinsen Hageby - Breisjåveien 43

Beskrivelse: Omgjøring av tomannsbolig i Sinsen Hageby til generasjonsbolig med endringer i kjeller og loft, fasadeendringer og innsetting av takvinduer. Prosjektet bevarer funksjonalistisk stil. Les mer ↧

Ombygging til generasjonsbolig

Prosjektet omhandler ombygging av en eksisterende tomannsbolig i Sinsen Hageby, nærmere bestemt Breisjåveien 43, til en generasjonsbolig som skal brukes av nåværende eiere og deres sønns familie. Boligen har tidligere vært en tremannsbolig, men ble omgjort til tomannsbolig, og prosjektet innebærer nå en total endring av planløsningene for å tilpasse boligene til dagens behov. Det gjøres omfattende endringer i både kjeller og loft, samt fasade, med formål om å skape flere boenheter med god privatliv og funksjonalitet.

Endringer i kjeller og loft

Byggingstiltakene inkluderer bruksendring av fellesarealer i kjeller og loft, hvor kjelleren deles opp slik at deler av den blir en integrert del av førsteetasjens boenhet, mens resten gjøres om til fellesareal. Loftet får nye takvinduer og isoleres bedre for å kunne brukes som boligareal. Internt blir det også foretatt oppdeling mellom boenhetene gjennom blant annet fjerning av interntrapp mellom første og andre etasje. Det installeres ny inngangsdør, og det gjennomføres fasadeendringer som er i tråd med husets opprinnelige arkitektur.

Bevarer funksjonalistisk arkitektur

Prosjektet har et sterkt fokus på å bevare den funksjonalistiske stilen som Sinsen Hageby er kjent for, samtidig som nødvendige moderniseringer foretas. Arkitektkontoret Flakk/Dalziel AS har ansvar for å sørge for at endringene harmonerer med boligområdets opprinnelige uttrykk. Hensikten er å gjøre bygningens nye funksjoner praktiske og tidssvarende, samtidig som endringene skal være så diskrete som mulig. Bygningens hovedform og høyde vil ikke endres, noe som bidrar til at prosjektet tilpasses omgivelsene uten store visuelle forstyrrelser.

Utfordringer med sikkerhet og regler

Prosjektet innebærer flere utfordringer knyttet til å endre bruken av eksisterende bygningsmasse samtidig som stil og arkitektonisk integritet bevares. Ombyggingen krever også nøye planlegging av brannsikkerhet, adkomstløsninger og lydisolasjon mellom de nye boenhetene. Videre er det nødvendig å sikre at bygningsmessige tiltak som innsatte takvinduer og nye dører tilfredsstiller gjeldende byggeforskrifter og energikrav. Dette krever tett dialog med kommunale myndigheter og god oppfølging underveis i byggeprosessen.

Avventer byggesøknad og tillatelser

Tidsplanen for prosjektet følger kommunale tillatelser for bruksendring og byggesøknader, som ble sendt inn i forkant av sommeren 2023. Det er ingen opplysninger om ferdigstillelsesdato, men prosjektet er i en fase hvor detaljprosjektering og forberedelser pågår. Gjennomføring av tiltakene vil avhenge av godkjenning av aktuelle søknader, og byggearbeidene vil gjennomføres med tanke på minst mulig forstyrrelse for naboer og nærmiljø.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Breisjåveien 43
0585 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

83/83

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: B-KS

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bad

bod

boenhet

bolig

boligenhet

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

brannteknisk

bygd

+90

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bæring

dør

energiforsyning

etterisolering

fasade

fasadeendring

fellesareal

formelement

funkisbolig

generasjonsbolig

gesims

grunn

hage

hagebybebyggelse

hageside

himling

hus

inngangsdør

inngangsparti

interntrapp

isolasjon

kamin-ovn-peis

kjeller

kjellerplan

konstruksjonssikkerhet

leilighet

lekerom

loft

loftsstue

loftstrapp

loftstue

loftsutbygging

loftsvindu

løyfteinnretning

montering

mønehøyde

ombygging

overvann

panelovn

parkeringsareal

pipeløp

postkasse

rømingsvei

sanitærinstallasjon

skifer

småhusområde

spisestue

tak

takflate

takflaten

takglugge

takplan

takvindu

tekking

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tomannsbolig

trapp

trappeforbindelse

trappegang

trappeoppgang

trapperom

tre

trekonstruksjon

tremannsbolig

tømrerarbeid

tørkeloft

utbygging

vannforsyning

vanntilførsel

varmepumpe-bergsjo

vaskerom

villa

vindu

vindusfelt

vindusflate

våtrom

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Breisjåveien 43 - Ombygging av tomannsbolig fra vertikaldelt til horisontaldelt tomannsbolig, innlemming av kjellerareal i enhetene, utbygging av loft utgår

Søknad om rammetillatelse

7. Feb 2020

Avklaringer og informasjon

12. Feb 2020

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

17. Feb 2020

Svar fra annen myndighet

6. Mar 2020

Behov for mer dokumentasjon

14. Mai 2020

Supplering av søknad

20. Mai 2020

Supplering av søknad

28. Mai 2020

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2020

Avklaringer og informasjon

5. Des 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

31. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

28. Apr 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

28. Apr 2023

Supplering av søknad

28. Apr 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Mai 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Mai 2023

Søknad om ferdigattest

29. Aug 2023

Vedtak om ferdigattest

30. Aug 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/02285 - Breisjåveien 43 - Ombygging av tomannsbolig fra vertikaldelt til horisontaldelt tomannsbolig, innlemming av kjellerareal i enhetene, utbygging av loft utgår

/pro/byggesak/Oslo/107050

31. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/02285 - Breisjåveien 43 - Ombygging av tomannsbolig fra vertikaldelt til horisontaldelt tomannsbolig, innlemming av kjellerareal i enhetene, utbygging av loft utgår

/pro/byggesak/Oslo/107050

7. Feb 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/02285 - Breisjåveien 43 - Ombygging av tomannsbolig fra vertikaldelt til horisontaldelt tomannsbolig, innlemming av kjellerareal i enhetene, utbygging av loft utgår

/pro/byggesak/Oslo/107050

Oppdateringer

4. May 2023

Byggestart lagt til: MAI 2023 (ESTIMAT)

31. Mar 2023

Ola Hoseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Romfarer Arkitekter
Kamil Kazmierski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGING OG RENOVERING KAZMIERSKI
ÄBNAN RAMIC lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørmont
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Pål Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for B-KS
Romfarer Arkitekter lagt til som Arkitekt
Rørmont lagt til som Entreprenør
Bygd Arkitektur lagt til som Arkitekt
BYGGING OG RENOVERING KAZMIERSKI lagt til som Entreprenør
B-KS lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

7. Feb 2020

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Sofie Flakk Slinning lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Flakk/Dalziel
Flakk/Dalziel lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.