Ombygging av enebolig i Sinsen Hageby - Breisjåveien 43

Beskrivelse: Omgjøring av tomannsbolig i Sinsen Hageby til generasjonsbolig med endringer i kjeller og loft, fasadeendringer og innsetting av takvinduer. Prosjektet bevarer funksjonalistisk stil. Les mer ↧

Ombygging til generasjonsbolig

Prosjektet omhandler ombygging av en eksisterende tomannsbolig i Sinsen Hageby, nærmere bestemt Breisjåveien 43, til en generasjonsbolig som skal brukes av nåværende eiere og deres sønns familie. Boligen har tidligere vært en tremannsbolig, men ble omgjort til tomannsbolig, og prosjektet innebærer nå en total endring av planløsningene for å tilpasse boligene til dagens behov. Det gjøres omfattende endringer i både kjeller og loft, samt fasade, med formål om å skape flere boenheter med god privatliv og funksjonalitet.

Endringer i kjeller og loft

Byggingstiltakene inkluderer bruksendring av fellesarealer i kjeller og loft, hvor kjelleren deles opp slik at deler av den blir en integrert del av førsteetasjens boenhet, mens resten gjøres om til fellesareal. Loftet får nye takvinduer og isoleres bedre for å kunne brukes som boligareal. Internt blir det også foretatt oppdeling mellom boenhetene gjennom blant annet fjerning av interntrapp mellom første og andre etasje. Det installeres ny inngangsdør, og det gjennomføres fasadeendringer som er i tråd med husets opprinnelige arkitektur.

Bevarer funksjonalistisk arkitektur

Prosjektet har et sterkt fokus på å bevare den funksjonalistiske stilen som Sinsen Hageby er kjent for, samtidig som nødvendige moderniseringer foretas. Arkitektkontoret Flakk/Dalziel AS har ansvar for å sørge for at endringene harmonerer med boligområdets opprinnelige uttrykk. Hensikten er å gjøre bygningens nye funksjoner praktiske og tidssvarende, samtidig som endringene skal være så diskrete som mulig. Bygningens hovedform og høyde vil ikke endres, noe som bidrar til at prosjektet tilpasses omgivelsene uten store visuelle forstyrrelser.

Utfordringer med sikkerhet og regler

Prosjektet innebærer flere utfordringer knyttet til å endre bruken av eksisterende bygningsmasse samtidig som stil og arkitektonisk integritet bevares. Ombyggingen krever også nøye planlegging av brannsikkerhet, adkomstløsninger og lydisolasjon mellom de nye boenhetene. Videre er det nødvendig å sikre at bygningsmessige tiltak som innsatte takvinduer og nye dører tilfredsstiller gjeldende byggeforskrifter og energikrav. Dette krever tett dialog med kommunale myndigheter og god oppfølging underveis i byggeprosessen.

Avventer byggesøknad og tillatelser

Tidsplanen for prosjektet følger kommunale tillatelser for bruksendring og byggesøknader, som ble sendt inn i forkant av sommeren 2023. Det er ingen opplysninger om ferdigstillelsesdato, men prosjektet er i en fase hvor detaljprosjektering og forberedelser pågår. Gjennomføring av tiltakene vil avhenge av godkjenning av aktuelle søknader, og byggearbeidene vil gjennomføres med tanke på minst mulig forstyrrelse for naboer og nærmiljø.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Breisjåveien 43
0585 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

83/83

Verdi og størrelse

49 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksendres areal	49.2 kvm
Areal på loft	17.3 kvm
Areal i kjeller	31.9 kvm
Antall boenheter	2 stk
Antall etasjer	4 stk
Takvinduer	4 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: B-KS

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/02285 - Breisjåveien 43 - Ombygging av tomannsbolig fra vertikaldelt til horisontaldelt tomannsbolig, innlemming av kjellerareal i enhetene, utbygging av loft utgår

/pro/byggesak/Oslo/107050

31. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/02285 - Breisjåveien 43 - Ombygging av tomannsbolig fra vertikaldelt til horisontaldelt tomannsbolig, innlemming av kjellerareal i enhetene, utbygging av loft utgår

/pro/byggesak/Oslo/107050

7. Feb 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/02285 - Breisjåveien 43 - Ombygging av tomannsbolig fra vertikaldelt til horisontaldelt tomannsbolig, innlemming av kjellerareal i enhetene, utbygging av loft utgår

/pro/byggesak/Oslo/107050

Oppdateringer

29. Aug 2023

Totalt areal lagt til: 49.2 kvm

4. May 2023

Byggestart lagt til: MAI 2023 (ESTIMAT)

31. Mar 2023

Ola Hoseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Romfarer Arkitekter
Kamil Kazmierski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGING OG RENOVERING KAZMIERSKI
ÄBNAN RAMIC lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørmont
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Pål Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for B-KS
Romfarer Arkitekter lagt til som Arkitekt
Rørmont lagt til som Entreprenør
Bygd Arkitektur lagt til som Arkitekt
BYGGING OG RENOVERING KAZMIERSKI lagt til som Entreprenør
B-KS lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

7. Feb 2020

Sofie Flakk Slinning lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Flakk/Dalziel
Flakk/Dalziel lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av enebolig i Sinsen Hageby - Breisjåveien 43