Utbygging av naust og einebustad på Meling (4613_202203)

Beskrivelse: Detaljregulering for naust, einebustad med utleige og småbåtanlegg på Meling i Bømlo kommune, med fokus på terrengtilpassing og felles kaianlegg. Les mer ↧

Ny bustad, naust og kai

Prosjektet omfatter vidareutvikling og fortetting av eit eksisterande bustad- og naustområde på Meling, ca. 4 km frå Svortland i Bømlo kommune, innan eit planområde på 6,5 dekar. Det skal byggjast ein ny einebustad med utleigeeining, to nye naust i felles bygningskropp, parkeringsplassar, småbåtanlegg, kai og gangvegar, i tillegg til oppretthald av eit eksisterande naust og einebustad. Bygningar skal tilpassast terrenget med krav til maksimal byggjehøgde, flatt eller pulttak, og naturfarge utvendig for å sikre god estetikk og terrengtilpassing.

Småbåtanlegg og parkering

Småbåtanlegget omfattar eksisterande og nye flytebryggjer som skal ha maks storleik på 15 m² og skal byggjast utan store terrenginngrep. Ny kai skal pelast og tillatast ikkje utfylling i sjø, for å sikre tilstrekkeleg djupne for småbåtar og vedlikehald av eksisterande bygg. Felles gangveg og uteområder skal vere tilgjengelege for allmenn ferdsel, sjølv om stigning i terrenget medfører at tilkomsten ikkje blir universelt utforma i alle område. Det blir lagt til rette for parkeringsplassar på tomtene for bustader og gruppert på ei felles parkeringsplass med lademoglegheit for elbilar.

Oppgradert teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur omfattar oppgradering av off. vatn frå ny sjøleidning og felles privat avløpsløysing med mogleg minireinseanlegg. Overvatn handterast ved infiltrasjon i avsette blågrønne strukturar. Føresegner stiller krav til dokumentasjon og godkjenning av tekniske planar og utsleppsløyve før igangsetting av byggjetiltak. Omsyn til naturmangfald, landskap, kulturminne og barn og unge er vurdert, med krav om melding til museer ved funn under arbeid i sjø.

Harmonisk plan i kupert terreng

Planen innanfor eit maritimt og kupert landskap vil gi eit harmonisk uttrykk som samsvarar med eksisterande bustader og naust, og legg opp til auka tilgjengelighet til sjø for allmenn bruk gjennom gangveg og offentleg tilkomst på kai. Utbygginga er vurdert til å ha avgrense negative verknader for landskap, trafikksikkerheit, sjøvegferdsel og friluftsliv, og bidrar til auka folkehelse ved å fremje aktivitet og rekreasjon i strandsona. Det er samtidig lagt vekt på å halde terrenginngrep og byggjeareal på eit moderat nivå for å unngå ureining og visuelle konfliktar.

Godkjenningar og planprosess

Prosjektet har involvert Ingunn Elise Veivåg Krogsæther som tiltakshavar, og ABO Plan & Arkitektur Stord AS som plankonsulent og arkitekt. Planprosessen har inkludert oppstartsmøte i juni 2022 og varsla oppstart i november 2022. Flere godkjenningar frå Bømlo kommune og BVA er påkravde for tekniske installasjonar og byggjeløyve, og all utbygging er betinga av desse godkjenningane før oppstart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Strandavegen 44
5430 Bremnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Einebustader	2 stk
Utleigeeiningar	1 stk
Naust (samla bygningskropp)	2 stk
Grunnflate naust UNB1	45 sqm
Maksimal bruksareal naust UNB2	40 sqm
Etasjar i nye einebustad	2 etasjar
Parkeringsplassar	7 stk
Sykkelparkeringsplassar	6 stk
Flytebrygge maks storleik	15 sqm per brygge
Planområde areal	6.5 daa (ca. 6500 sqm)

Aktører

Byggherre: Ingunn Elise Veivåg Krogsæther

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur Stord

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+159

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Varsel om oppstart sendt 15.11.2022, plandokument datert 06.09.2023, og krav om godkjenning av teknisk plan for veg, vatn og avløp før løyve til større tiltak.

Neste steg: Godkjenning av teknisk plan av BVA og kommunen, utsleppsløyve må vere på plass før byggestart, og nødvendige bruksløyve skal sikre VA-tilkopling, transport og parkering. Ingen kjente prosjektblokkerere, men teknisk plan og utsleppsløyve er føresetnader.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Ingunn Elise Veivåg Krogsæther

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ingunn Elise Veivåg Krogsæther	Tiltakshavar

Sentralbord

Ingunn Elise Veivåg Krogsæther

Tiltakshavar

ABO Plan & Arkitektur Stord

Plankonsulent

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

BVA

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bømlo kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Vestland fylkeskommune - Kulturminneforvaltninga

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bergens Sjøfartsmuseum

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Sep 2023: Detlajregulering fra Bømlo kommune

202203_Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/bomlo4613/dokumenter/4046/202203_Planomtale.pdf

Oppdateringer

6. Sep 2023

Ingunn Elise Veivåg Krogsæther lagt til som Tiltakshavar for Ingunn Elise Veivåg Krogsæther
Bømlo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ABO Plan & Arkitektur Stord lagt til som Arkitekt
Bergens Sjøfartsmuseum lagt til som Stakeholder
BVA lagt til som Regulatorisk myndighet
Ingunn Elise Veivåg Krogsæther lagt til som Byggherre
Vestland fylkeskommune - Kulturminneforvaltninga lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging av naust og einebustad på Meling (4613_202203)