Utbygging av tomannsboliger i Nordmosvingen, Steinberg

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 nye tomannsboliger med parkeringskjeller, lekeplass og grøntområder ved Nordmosvingen i Steinberg, Drammen kommune. Les mer ↧

Åtte tomannsboliger med fasiliteter

Prosjektet omfatter utbygging av småhusbebyggelse i form av inntil 4 tomannsboliger (8 boenheter) på Nordmosvingen i Steinberg, Drammen kommune. Det planlegges byggeprosjekt med tilhørende anlegg som parkeringskjeller med adkomst fra Nordmosvingen, felles renovasjonsanlegg og lekeplass, samt ny gangforbindelse til fortau langs Steinbergveien. Utviklingen tilpasses områdets eksisterende karakter med tomannsboliger i to etasjer, med et areal per bolig på 130-140 m² BRA og livsløpsstandard.

13,5 dekar med underjordisk parkering

Planområdet er på ca. 13,5 dekar, og utnyttelsesgraden er satt til 35 % BYA for det nye boligområdet. Parkeringskjeller plasseres under terrengnivå, og skal romme parkering, boder og sykkelparkering. Terrenget vil bli noe oppbygd for å sikre tilfredsstillende takhøyde i parkeringskjelleren og for å kunne bygge over 20-års flomnivå. Tiltaket inkluderer etablering av en ny nettstasjon øst for eksisterende anlegg, felles renovasjonsløsning med delvis nedgravde beholdere og gode trafikksikre gangveier i området.

Trygge og solrike lekeområder

Leke- og uteområder planlegges sentralt i grøntområdet for å skape en trygg og tilgjengelig møteplass med gode solforhold og muligheter for lek i ulike aldre, inkludert småbarnslekeplass og naturlekeplass. Det sikres både privat uteoppholdsareal på minst 50 m² per boenhet og fellesareal for beboerne. Støyforhold er vurdert med hensyn til jernbanestøy, og det er planlagt lokale støyskjermingstiltak for de mest utsatte boligene for å oppnå tilfredsstillende utearealer i stillesone.

Sikring mot flom og geoteknikk

Miljø- og risikovurderinger er inkludert i planen. Det stilles krav om sikring mot 200-års flom for boligene og 20-års flom for parkeringskjeller, og overvannshåndtering følger en tretrinnsstrategi med infiltrasjon, fordrøyning og sikre flomveier. Geotekniske vurderinger konkluderer med gode grunnforhold for bygging og stabilitet, med videre vurderinger i detaljprosjekteringsfasen ved behov for vanntette konstruksjoner.

Samarbeid, analyser og godkjenninger

Prosjektet utføres av forslagstiller Eiker Eiendom AS i samarbeid med plankonsulent Søndergaard Rickfelt AS. Det er gjennomført utdypede analyser av trafikk- og støyforhold, vann- og avløpsløsninger og har god infrastruktur med nærhet til offentlig kommunikasjon og skoler. Planen er sist revidert i desember 2023, og gjennomføringen forutsetter godkjenning av reguleringsplan og senere byggeprosesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordmosvingen 2
3053 Steinberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	4 stk
Boligenheter	8 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Byggeareal per enhet (BYA)	ca. 70 sqm
Felles uteoppholdsareal	240 sqm
Lekeareal	600 sqm (inkl. 250 sqm småbarnslekeplass og 350 sqm naturlekeplass)
Parkeringsplasser	minst 16 stk (2 per bolig)
Parkeringskjeller	1 stk under terreng
Heis	1 stk
Planlagt tomtestørrelse	13,5 daa (13500 sqm)

Aktører

Byggherre: Eiker Eiendom

Arkitekt: Søndergaard Rickfelt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+157

sykkeloppstillingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker