Ombygging enebolig til tomannsbolig, Bjørnsvikveien 6B

Beskrivelse: Oppdeling av eksisterende enebolig til horisontaldelt tomannsbolig med bruksendring, ombygging, fasadeendringer og fasadeutvidelser i Bjørnsvikveien 6B, Slependen. Les mer ↧

Ansvarlig søker og tiltakshaver

Tiltakshaver Shahram Yalda har engasjert KVASS Arkitektur AS som ansvarlig søker og arkitekturprosjekterende for ombygging og bruksendring av boligen på Bjørnsvikveien 6B, 1341 Slependen (gnr. 53/bnr. 159). Prosjektet innebærer å dele opp en eksisterende enebolig til en tomannsbolig ved å etablere to separate boenheter; en i underetasjen og en i de overliggende etasjene. Ansvarlig søker har vurdert tiltaket som i tråd med gjeldende regelverk og krav.

Ombygging med nye boenheter

Ombyggingen omfatter flere konstruktive endringer, inkludert fjerning av eksisterende trapp i underetasjen og tetting av åpning i etasjeskillet for å sikre branncelle og selvstendig boenhet. Det monteres en stålbjelke for å åpne opp kjøkken- og stueløsningen, og underetasjen får eget inngangsparti. Eksisterende våtrom beholdes med vaskerom som erstatter tidligere badstu. Alle rom oppgraderes til å bli trinnfrie og handikapvennlige, med innvendig etterisolering i henhold til TEK17. Den nye underetasjen får et bruksareal på 162 m², mens overbygningen har 276,5 m² BRA.

Fasadeutvidelser og terrengtilpasning

Fasadeendringer inkluderer utvidelse og nyetablering av vinduer på både nord- og sydfasaden for å tilfredsstille dagslyskrav og gi bedre utsyn til underetasjens oppholdsrom. Disse utvidelsene krever støttemurer med høyde på mellom 0,8 og 1 meter, som også bygges under eksisterende terrasse og ved fasaden for å tilpasse terrenget. Terrengtilpasningen gjøres med minimale inngrep, med skjæringer og fyllinger på maks 1 meters høyde, og eksisterende adkomst, garasje og parkeringsløsninger beholdes som før.

Prioritert lydisolering mellom enheter

Lydisolering mellom de to boenhetene prioriteres i prosjektet for å sikre et godt bomiljø. Etasjeskiller får lydisolerende tiltak med gipsplater og lyddempende gulvbelegg. Prosjektet øker eiendommens kvalitet ved å skape flere attraktive innendørs- og utearealer, samtidig som arkitekturen blir estetisk forbedret.

Bevaring av parkering og uteareal

Parkering og manøvreringsarealer opprettholdes på privat eiendom, med nye parkeringsplasser etablert på terreng ved siden av garasjen. Dette sikrer god tilgjengelighet og praktisk bruk av utearealene uten å medføre store inngrep i terrenget. Prosjektet gjennomføres med fokus på å bevare eksisterende struktur og omgivelser så langt som mulig.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Bjørnsvikveien 6B
1341 Slependen

Matrikkel (gnr/bnr)

53/159

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KVASS ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

avløpsnett

bad

badstue

beholder

bekkeinntak

belegg

+158

betong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligenhet

boring

branncelle

brannskille

brønn

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskonstruksjon

bygningsmasse

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærevegg

dagslys

dekk

dobbeltgarasje

drensledning

drensvei

dør

enebolig

etasjeskille

etterisolering

fasade

fasadeendring

fiber

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

fordrøyningsbasseng

fylling

garasje

garderobe

gesims

gesimshøyde

gipsplate

glass

gravearbeid

graving

grunn

gulv

gårdsplass

hagestue

hall

hus

husbrannslange

hydrant

ildsted

infrastruktur

inngang

inngangsdør

inntak

installasjon

jordmasse

kabel

kjeller

kjøkken

kjølerom

klimainstallasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

korridor

kran

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

leilighet

leire

loft

loftsetasje

lydisolasjon

matbod

montering

mur

mønehøyde

nybygg

ombygging

oppholdsrom

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

peis

peisestue

pigging

pipe

postkasse

pæling

rom

rømingsvei

rør

rørleggerarbeid

rørleggerforetak

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sekundærleilighet

sidehengslede

sidehengslet

slokkevann

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

soverom

spillvann

spisestue

sprengning

spunting

stein

steinmasse

strømleveranse

stue

stålbjelke

støttemur

takhøyde

takplan

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomannsbolig

tomt

trapp

trapperom

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utstyr

vann

vannforsyning

vannledning

vannopptak

vanntilførsel

vaskerom

veggliv

vei

veigrunn

ventilasjon

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bjørnsvikveien 6 B - oppdeling av bruksenhet - bruksendring - fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

21. Jul 2025

Svar fra annen myndighet

22. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Jul 2025

Svar fra annen myndighet

6. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

10. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Oct 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/15240 - Bjørnsvikveien 6 B - oppdeling av bruksenhet - bruksendring - fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/196154

21. Jul 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/15240 - Bjørnsvikveien 6 B - oppdeling av bruksenhet - bruksendring - fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/196154

Oppdateringer

22. Oct 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Bjørn Klevmark lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for BNK CONSULT
Vegard Gillingsrud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KLIMANETTE NORGE
Christian Vinar lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CV SERVICE
Shahram Yalda lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for YALDA EIENDOM
BNK CONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
KLIMANETTE NORGE lagt til som Entreprenør
KLIMANETTE NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
CV SERVICE lagt til som Entreprenør
CV SERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
YALDA EIENDOM lagt til som Entreprenør

21. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Sondre Bødal lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for KVASS ARKITEKTUR
KVASS ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.