Loftsutbygging med takterrasse på enebolig - Svoldergata 22a

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for innlemmelse av loftsdel i leilighet med to takvinduer og takterrasse i Leiv Eirikssons gate 3, Oslo, for å øke bokvalitet og dagslys. Les mer ↧

Loftsutbygging med takterrasse

Prosjektet omfatter en omfattende loftsutbygging med takterrasse på en eksisterende enebolig i Svoldergata 22a. Det planlegges en bruksendring og fasadeendring ved å innlemme en tilleggsdel på loftet i boligens 3. etasje, med mål om å etablere en loftsstue, to nye soverom, bad, trapp og takterrasse. Det nye bruksarealet (BRA) for loftet blir cirka 55,7 m², noe som øker boligens totale areal til omtrent 182 m², tilpasset behovene til en mellomstor familie.

Minimale fasadeendringer og takvinduer

Bygningen er en hjørnebygård fra tidlig 1900-tall med tre etasjer, murkonstruksjon og trebjelkelag. Loftsutbyggingen tas på eksisterende bygningsstruktur, og prosjektet inkluderer installasjon av to takvinduer på 78x98 cm mot bakgården, samt etablering av en takterrasse med tilhørende lite takopplett for å bedre utsyn og naturlig lys i loftet. Fasadeendringene er minimale og ikke synlige fra gatenivå, slik at det arkitektoniske uttrykket til bygget opprettholdes.

Regelverk og tekniske løsninger

Arkitektonisk prosjektering er gjennomført av Gartnerfuglen Arkitekter AS, og alle tiltak følger gjeldende regelverk, inkludert loftsveilederen for tiltak mot gårdsrom. Det er søkt om fravik fra byggteknisk forskrift for eksisterende byggverk, med dokumentasjon vedlagt. Ventilasjon, isolasjon og lydforhold er planlagt i samsvar med TEK10, med mekanisk avtrekk i våtrom og god isolasjon mot øst. Bodarealer beholdes og utvides ved at loftsbod og tidligere separate boder innlemmes i den nye loftsleiligheten, samtidig som sameiets totale bodkapasitet opprettholdes.

Bedrer bokvalitet og bymiljø

Prosjektet bidrar positivt til boligmarkedet i indre by ved å tilby større leiligheter som det er mangel på, og hever bokvaliteten i eksisterende boligmasse. Det ventes liten påvirkning på byggets arkitektoniske helhet og bymiljøet, da fasadeendringene er begrenset til taknivå og ikke synlige fra bakken. Prosjektet forventes også å bedre boarealet og komforten for beboerne ved økt tilgang på dagslys og uteareal gjennom takterrassen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Svoldergata 22a, 22 a
0271 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

55 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nytt loft BRA	55,7 kvm
Leiligheter i gården	11 stk
Takvinduer	2 stk (78x98 cm hver)
Soverom i loftsutbygging	2 stk
Antall etasjer i bygningen	3 etasjer
Takterrasse	1 stk
Boder på loftet til tiltakshaver	1 stk ny bod
Leilighet størrelse etter utbygging	182 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Svoldergata 22 A - Bruksendring av loft til boareal for underliggene leilighet H0301 og fasadeendring - Tidligere adresse: Leiv Eirikssons gate 3

Oppdateringer

30. May 2023

Totalt areal lagt til: 55.7 kvm

27. Sep 2018

HTSTEEGA FJORD INGENIØRER AS - | ROARJØRGENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Jul 2018

Byggestart lagt til: JULI 2018 (ESTIMAT)

12. Jul 2018

Martin Håskjold Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fjord Ingeniører
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
PORDINGENIJØRER lagt til som Rådgivende ingeniør
HTSATEEGA FJORD INGENIØRER AS | ROAR JØRGENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Oct 2017

Astrid Rohde Wang lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Gartnerfuglen Arkitekter
Gartnerfuglen Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Loftsutbygging med takterrasse på enebolig - Svoldergata 22a